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【惠州楼市头条周报】6月22日—6月28日:惠州上周卖了4830套房,出现了“品牌成交热”

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上周有端午小长假,各大楼盘借势进行了一波营销,抓住这难得的假期,各大品牌楼盘表现得尤为突出,并出现了一股“品牌成交热”。为此,住宅网签量的势头稳中有升。

其中,商品房成交 4830 套,环比上升 17.78%,同比上升 22.09%;成交面积 48.2 万平米,环比上升 3.63%,同比上升 30.38%。按照日均来算,相当于每天卖690套房。

住宅成交 4118 套,环比上升 21.94%,同比上升 38.70%;成交面积 45.24 万平米,环比上升 24.42%,同比上升 42.05%。

(6月22日—6月28日惠州全市商品房成交数据)


在供应方面,第 26 周新增 26 个预售证,获批售商品房面积共 55.48 万㎡、5482 套


 
(6月22日—6月28日惠州全市新增预售证)



01.
土地成交仅一宗地,为小面积住宅用地

2020 年第 26 周全市通过招拍挂仅成交 1 宗小面积住宅用地,位于惠城区河南岸下马庄,由惠州市凯星实业发展有限公司以底价竞得,据天眼查资料显示,该公司为鹏达实业控股,地块位于鹏达南山壹号旁,预计为该项目后续建设用地。

 
(6月22日-28日惠州全市成交地块)


02.
住宅成交4118套房,同比上升38.70%


上周惠州住宅成交 4118 套,环比上升 21.94%,同比上升 38.70%;成交面积 45.24 万平米,环比上升 24.42%,同比上升 42.05%;商品房户均面积 109.87 平米,环比上升 2.03%。

在销量TOP10方面,惠城区的楼盘表现优异,中海阅江府、万科·中天·宏远魅力之城、华润置地万象天汇的成交套数位居前三,TOP10中有5个楼盘都是惠城区的。
其中,中海阅江府延续一期红盘特性,本次二期开卖,依然一路标红,取得预售876套,成交554套,去化率为63%。万科·中天·宏远魅力之城首开也表现优异,取得预售670套,成交331套,去化率约50%。华润置地万象天汇持续火热,继续保持金山湖红盘热度。

  


03.
惠州四区三县一手住宅数据


惠城成交1472套,同比上升149.07%

惠城区住宅成交套数为1472 套,环比上升 122.02%,同比上升 149.07%;成交面积 17.10 万平米,环比上升 122.07%,同比上升 154.38%;成交户均面积为 116.15 平米,环比上升 0.02%。


上周惠城的住宅成交量创下今年新高,环比上升122.02%,成交量相当于第25周的2倍有余。


 



 

惠阳成交套数501套,同比上升28.13%

惠阳住宅成交套数为 501 套,环比下降 18.54%,同比上升 28.13%;成交面积 5.57 万平米,环比下降 17.97,同比上升 44.30%;成交户均面积为 111.18 平米,环比上升 0.70%。


 

大亚湾成交970套,同比上升22.47%

大亚湾住宅成交套数为 970 套,环比上升 8.38%,同比上升 22.47%;成交面积 10.15 万平米,环比上升 7.07%,同比上升 22.73%;成交户均面积为 104.64 平米,环比下降 1.21%。



 

博罗成交459套,同比下降22.86%

博罗住宅成交套数为 459 套,环比上升 6.25%,同比下降 22.86%;成交面积 5.09 万平米,环比上升 4.98%,同比下降 24.81%;成交户均面积为 110.81 平米,环比下降 1.20%。



 

龙门成交27套,同比下降61.97%

龙门住宅成交套数为 27 套,环比下降 6.90%,同比下降 61.97%;成交面积 0.27 万平米,环比上升 3.79%,同比下降 67.84%;成交户均面积 99.44 平米,环比上升 11.48%。



 

惠东成交343套,同比上升462.30%

惠东住宅成交套数为 343 套,环比上升 4.26%,同比上升462.30%;成交面积3.41万平米,环比上升 16.02%,同比上升 402.59%;成交户均面积 99.45 平米,环比上升 11.28%。



 

仲恺成交364套,同比下降26.07%

仲恺区住宅成交套数为 346 套,环比下降 16.43%,同比下降 26.07%;成交面积 3.66 万平米,环比下降 15.86%,同比下降 22.46%;成交户均面积 105.78 平米,环比上升 0.67%。





 04.
一周楼评

上周惠州楼市的成交量持续上升,或受到深圳扩权和惠州落户政策放松的利好影响,临深的惠湾继续表现良好。而惠城因为多个红盘推新和首开,进一步推升成交量。

此外,上周适逢端午小长假,部分房企冲刺年中业绩,折扣优惠的力度有所加大,吸引不少购房者趁着假期出手。

回望上半年,惠州楼市从4月开始成交持续走高,用数据证明了惠州市场的潜力。展望下半年,惠州土拍市场的火热、仲恺大道城市更新的稳步推进,或将继续刺激楼市上行。


数据来源丨惠州(粤东)世联行大数据中心


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* 沙发 *   惠州零零柒 发表于 07-01 13:09
神舟地产,一路飚红,
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* 3楼 *  三级网民 发表于 07-02 21:55
预售就是一个套路,是一个坑!先收到部份钱再说,有问题你们再来维权吧!!
所以才会有这么多的业主在维权....
予仁广告 发表于 07-04 15:37

那是拿大家的钱建出问题楼

我也来说说
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惠州楼市还要看大亚湾区
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* 5楼 *  股市三哥 发表于 07-04 21:39
惠州的楼市以后都会是分化行情,热点地段要抢房,冷门地段就凉凉。
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* 6楼 *  shidinb 发表于 07-07 09:06
按每周5000套销售,平均每套1200000元,一年按52周算,就是5000*1200000*52=3120亿,牛逼。

房产才是真强国。
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热门区域大企业开发的房子都好卖,还有定价也挺重要的,

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