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堂堂央企,设计师只有这水平?

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中海水岸城八期消防门阻挡入户门,导致拒绝收房及维权 中海宏洋惠州城市建设开发有限公司 (下称”中海”/ 开发商)按入伙通知的时候,2020年6月28日至30日,大部分业主前往中海水岸城八期进行交付验收,

经过现场查后,发现重大的防火门安全隐患和设计不合理问题,据业主群接龙的初步数据,拒绝收楼的有五六十户,已收楼表示要维权的上百户。

现业主自发准备本周六(7月4日)上午9点,到水岸城八期大门口拉横幅,表达诉求,文明表达。希望中海以业主为本,把被消防门挡住的入户门,整改得不仅合规,还要合理。

防火门问题:
(一)开发商存在刻意隐瞒防火门的销售行为合同文本、户型图纸上均没标示业主大门前有防火门(下称”门中门”问题#);看样板房时,也没有防火门存在;销售也未提及防火门相关事项;不利因素告知书也没提及防火门带来的不利影响, 业主对这道防火门的存在亳不知情。
(二)防火门设计不合理,有安全隐患问题
1、存在安全隐患:门中门的空间没窗狭窄密闭,小孩和老人家很容易被关在门中门的的密闭空间;该空间狭小密闭,也无通风设备,危及生命;且小孩和老人家很难推开防火门;防火门若意外被锁住,住户被封闭在家,万一发生火灾,逃生几率降低;逃生时,这两扇防火门容易误导逃生人员,降低逃生几率。另外,门中门的空间也易藏坏人,业主容易在毫无防备之下遭殃;防火门还容易成为入室盗窃等行为提供极好掩护,对业主的人生安全构成威胁。
2、设计不合理︰若防火门长期打开,则违反了防火门常闭的要求,起不到防火作用,就没有存在的必要性。另外,若防火门常开,亦会遮挡窗户,影响向前室(即电梯厅)的采光,降低舒适度,令其他户型邻居不满,增加邻里矛盾。
3、日常生活带来极大不便︰业主家人每天进出频密,还需大力先打开防火门,造成不便。若业主家人提东西回家,门中门的的狭窄密闭空间也不好临时放东西及开入户门;若灯坏时或不亮时,门中门的空间就漆黑一片,形成狭小密闭环境,连入户门也找不到,非常不便。
4、难以接受门中门︰门中门的环境密闭,令人压抑,心理上无法接受。朋友来访,只见消防门,不见业主门,造成不便,显不出中海的贴心设计。过年时,春联贴在密闭空间里,也不太妥当。换位思考,如果你家门口是这样,你会不会难受。

二、建议的解决方案中海在合规范的情况下,统一拆掉现有防火门,将带防火功能的业主大门外移至防火门位置,相关费用由开发商承担。中海在合规范的情况下,中海统一拆掉防火门,同时统一将业主大门升级为具防火功能的大门,相关费用由开发商承担。





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西柚_c57FF : 07-15 21:56 威望 +1
388商标 : 07-15 10:12 威望 +1
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这样的防火门设计确实很奇葩,如果外人进到过道里面,把防火门定住,业主根本没有办法就去开自己家门
asdwmw 发表于 07-03 10:48

(一)开发商存在刻意隐瞒防火门存在的销售行为 合同文本、户型图纸上没有防火门相关介绍;样板房没有防火门存在;销售未提及防火门相关事项;不利因素告知书未提及防火门带来的不利影响,业主对这道防火门的存在并不知情。 (二)防火门设计不合理 1、存在安全隐患:小孩容易被关在防火门与业主大门之间的密闭空间,该空间狭小密闭,无通风设备,且小孩很难推开防火门;易藏坏人,而进家门的业主在毫无防备之下无还手之力;防火门还能为入室盗窃等行为提供掩护,对业主的人生安全形成威胁;防火门若意外被锁住,住户被封闭在家,万一发生火灾,逃生几率降低;逃生时,这两扇防火门容易误导逃生人员,降低逃生几率。 2、若防火门长期打开,则违反了防火门常闭的要求,起不到防火作用,就没有存在的必要性,同时,防火门常开,遮挡电梯间窗户采光,舒适度差,其他户型邻居会有意见,增加邻里矛盾。 3、日常生活带来极大不便。例如业主提东西回家,还需用力再开防火门;灯不亮时,漆黑一片,形成狭小密闭环境。 4、环境压抑,心理上无法接受。换位思考,如果你家门口是这样,你会不会难受。

asdwmw 发表于 07-03 10:49

(一)开发商存在刻意隐瞒防火门存在的销售行为 合同文本、户型图纸上没有防火门相关介绍;样板房没有防火门存在;销售未提及防火门相关事项;不利因素告知书未提及防火门带来的不利影响,业主对这道防火门的存在并不知情。 (二)防火门设计不合理 1、存在安全隐患:小孩容易被关在防火门与业主大门之间的密闭空间,该空间狭小密闭,无通风设备,且小孩很难推开防火门;易藏坏人,而进家门的业主在毫无防备之下无还手之力;防火门还能为入室盗窃等行为提供掩护,对业主的人生安全形成威胁;防火门若意外被锁住,住户被封闭在家,万一发生火灾,逃生几率降低;逃生时,这两扇防火门容易误导逃生人员,降低逃生几率。 2、若防火门长期打开,则违反了防火门常闭的要求,起不到防火作用,就没有存在的必要性,同时,防火门常开,遮挡电梯间窗户采光,舒适度差,其他户型邻居会有意见,增加邻里矛盾。 3、日常生活带来极大不便。例如业主提东西回家,还需用力再开防火门;灯不亮时,漆黑一片,形成狭小密闭环境。 4、环境压抑,心理上无法接受。换位思考,如果你家门口是这样,你会不会难受。

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也就是连续要开两个门,且间隔那么短
无聊玖 发表于 07-02 22:48

里面没窗,谁都可以进去,里面还能反锁

asdwmw 发表于 07-02 23:13

里面藏个坏人怎么办?请问喊救命有人听的到吗?

木子~_p9E 发表于 07-03 00:10

中海这奇葩的防火门设计,真是惊死人了!

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八期业主路过,买四期因为学校闹心,现在又是防火门。。
嗨妳嘛B快去睡 发表于 07-03 18:59

你也是人才,一个坑入两次

似水流年1990 回复 嗨妳嘛B快去睡 发表于 07-03 22:41

改善性住房想着两套离着近好打理

RWizard 发表于 07-04 12:18

你也是人才,两次入坑

专怼杠精 发表于 07-05 11:09

不懂就问,四期的学校咋了

似水流年1990 回复 专怼杠精 发表于 07-05 14:21

四周旁边的教育用地建了一个培智学校(自闭症儿童用)九年义务教育学校遥遥无期

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统一拆掉现有防火门,将带防火功能的业主大门外移至防火门位置,相关费用由开发商承担。

房子面积大了,你们会补钱吗?
无聊玖 发表于 07-02 22:47

把现有的防火门拆掉,原来的大门换放火的大门就行啦,不占用公共区域又解决了问题!

不起眼的浪花 回复 无聊玖 发表于 07-02 22:52

那也不合法吧都是经过验收的

无聊玖 发表于 07-02 23:01

开发商先不合规呀,合法的同时也要合情合理,买房没告知,存在欺诈行为,入住后如果小孩子自己回去,里面有陌生人不吓死!随便藏个人!锁随时可能会坏的,还回不了自己家呢!

iamtedip 回复 无聊玖 发表于 07-02 23:02

门中门存在则有理,好多楼盤都有,具体是什么要求我也不知道

无聊玖 回复 不起眼的浪花 发表于 07-02 23:04

验收随时都可以改的,大把房屋有改,都几天过去了中海开发商没有一个说法,现在大家也是文明维权,经过中海前几期的反应,还得经过维权才能争取到自己的权益!

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* 6楼 *  股市三哥 发表于 07-02 22:35
这个什么设计?电梯出来要经过一个防火门才能入户?不知道的还以为哪里是楼梯通道
在原处 发表于 07-02 22:42

门中门!中海给业主们一个不一样的家!家门在哪都找不着!

asdwmw 发表于 07-02 23:11

门中门,中海设计果然非同凡响,墙都不扶舅服你!

su0660 发表于 07-03 14:32

我现在住的就是这样的户型,但我觉得很好啊。消防门后面可以放鞋柜之类的,鞋子乱放都没所谓,舒服得很。只是跟中海不同的是我的消防门是对开的,所以我一边保留那个弹簧,一边就让我拆掉了。而且我里面是个落地推拉窗,光线也足。

回到 回复 su0660 发表于 07-03 22:36

等于白送你的空间你甚至可以把门拆了换上自己的门

asdwmw 回复 su0660 发表于 07-05 10:22

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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设计师脑残了,这种设计惨无人道
asdwmw 发表于 07-02 23:09

设计师确实是脑残的

asdwmw 发表于 07-05 10:24

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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脑残设计
asdwmw 发表于 07-05 10:24

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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在合规的前提下也要合理,一点不考虑业主的感受,应该把设计师关里面呆上半个钟头,让他分享一下感受
asdwmw 发表于 07-02 23:09

就是

不想取好昵称 发表于 07-04 22:12

半个钟不够,关一辈子最好

asdwmw 发表于 07-05 10:24

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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我找不到自己的家啦
壹贰362422 发表于 07-03 07:22

估计我也会找不到

asdwmw 发表于 07-05 10:25

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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碧桂园珑尚花园也一个鸟样,精装垃圾得要死,阳台灯电线没套管直接开槽卖墙里,连山连片的瓷砖空鼓,家家户户没有不需要填缝的,那些做工程的和开发商缺德无极限,就不怕子孙后代招报应,地下室还没正式入住地坪漆就开始脱皮,漏水,2.6的物业费请来了臭脾气的本地保安凶业主,很多细节没处理好为了合同不逾期着急忙慌的收楼交付,结果精装房都成了惊吓房!!
外贸袜店 发表于 07-02 23:11

我们水岸城8期这个也是,设计师这样都可以岀来工作,这本事都有人要,真是神经病

外贸袜店 发表于 07-02 23:11

我们水岸城8期这个也是,设计师这样都可以岀来工作,这本事都有人要,真是神经病

lyp280 发表于 07-03 00:16

亲,恐怕你是不知道这扇门是有多奇葩哦,在入户门前1米重点是1米设置了这个消防门,过道又窄又小,而且还没窗,重点是还没窗哦,你好好看图,不然我们这些业主不会这么愤怒!你见过哪个小区是在入门一米设消防门还没窗的,还放鞋柜,放个鞋柜估计都转不了身了

陈江_Mr楊 发表于 07-03 15:56

杯具了

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设计极不合理,必须暴光与维权!
asdwmw 发表于 07-02 23:05

中海的设计师是刚从学校毕业的吗?

无聊玖 发表于 07-02 23:17

这设计师住山洞吗?中海允许这种设计过关?

asdwmw 发表于 07-05 10:25

很多西柚都觉得入户门外有防火门是常规设置,这里要强调八期入户门到防火门只有一米左右的距离,里面还没窗,过道就一平方多点,常年靠过道一盏小灯,那是又窄小又暗又不通风,这才是他的不合理,不然业主们怎么会如此愤愤不平呢

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销售刻意隐瞒防火门存在,防火门设计不合理,与入户门形成狭小空间存在极大安全隐患
在原处 发表于 07-03 08:58

有中海的衬托!同行都是

在原处 发表于 07-03 09:00

同行都是佼佼者

橙汁_ 发表于 07-03 23:22

仔细看自己签的合同,户型图什么的都看得到的,自己不看清楚就签了

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顶个
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这就是堂堂国企的水平,买中海物业的谨慎入手……,你懂的……
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弱弱问一句,业主能找到自家的大门吗?
天王盖地虎~伟 发表于 07-02 23:05

找不到,要打开消防门确认一下。

无聊玖 发表于 07-02 23:09

运气好的话出了电梯就是三个消防门开一个不是自己家,开两个不是自己家,开第三个,哇塞。钻过那个又窄又黑无通风无采光的通道才看到自己家的门。 运气不好,防火门给反锁了,怀疑人生,怀疑是不是自己买的房子,自己家回不了了

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防火门好似新的设计要求,奥林匹克花园也是。不过门改成了透明玻璃相对好看很多,另外旁边有窗户,空间是这个三四倍大。我们也能放个鞋柜或单车,因此就接受了。[align=left]
[/align]
在原处 发表于 07-02 23:05

这个狭窄空间长1.5米,宽1.2米!没窗户完全是个狭小幽暗密闭空间!小朋友不小心关上家门又不够力气打开消防门,被困在里面,不敢想象后果!脑残设计完全不考虑采光通风及安全隐患等

外贸袜店 发表于 07-02 23:14

透明玻璃好看些,起码里面要宽,长,有窗,我不知道堂堂央企,诚信都没有

lyp280 发表于 07-03 00:17

亲,恐怕你是不知道这扇门是有多奇葩哦,在入户门前1米重点是1米设置了这个消防门,过道又窄又小,而且还没窗,重点是还没窗哦,你好好看图,不然我们这些业主不会这么愤怒!你见过哪个小区是在入门一米设消防门还没窗的,还放鞋柜,放个鞋柜估计都转不了身了

lpc201 回复 lyp280 发表于 07-03 20:51

要开发商照此改!

jtgjgt星晴 发表于 07-04 14:48

奥园的梵高物业不给走廊放鞋柜啊,就是简单的鞋架都不行,别说鞋柜了

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设计真的很不合理,花那么多钱买的房子连自己家门都难找,还要经过那么狭小的空间才到达自己的家门,中间空间没有窗户,晚上打开防火门进自己家门,一关上防火门就是黑灯瞎火的,有坏人藏在里面的话,不被吓死才怪,强烈要求开发商给予解决方案
asdwmw 发表于 07-03 08:38

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“门中门”设计极其不合理!史上最憋屈大户型!出电梯都找不到自己家门了!!

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