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一成交一流拍!惠州城投5.36亿拿下金山新城靓地

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今日(7月3日)上午,惠州金山新城河桥片区出让两宗地块。其中HQ03-01地块被流拍。另一块同属河桥片区的HQ02-10地块被惠州市城投置业发展有限公司以53660万元拿下,楼面价约为5100元/㎡


这两宗地块于去年九月不幸流拍,而今年它们又“卷土重来”,最终,只有一宗地块成交。




(土拍结果截图)



(两宗地块位置示意图)

HQ03-01地块流拍

根据挂牌信息显示,HQ03-01地块计算指标用地面积为17118.23㎡,最大建面为47944㎡,起拍价24460万元,起始楼面价约为5102元/㎡


(HQ03-01宗地红线图)



土地规划指标

地块编号:HQ03-01

土地位置:惠州市惠城区河桥片区HQ03-01

土地用途:住宅及商服用地

土地使用年限: 住宅70年; 商服40年

容积率:≤2.8

绿地率:≥35%

计算指标用地面积:17118.23㎡

规划建筑总面积:≤47944㎡

建筑密度为:≤22%


(HQ03-01宗地现场图)


惠州城投以5.3亿拿下HQ02-10地块

根据挂牌信息显示,HQ02-10地块的计算指标用地面积为37576.04㎡,最大建面为105212㎡,被惠州市城投置业发展有限公司以底价53660万元拿下,楼面价约为5100元/㎡。




(HQ02-10宗地红线图)

土地规划指标

地块规划编号:HQ02-10

土地位置:惠州市河桥片区HQ02-10

土地用途:住宅及商服

土地使用年限:住宅70年; 商服40年

容积率:≤2.8

绿地率:≥35%

计算指标用地面积:37576.04㎡

规划建筑总面积:≤105212㎡

建筑密度:≤22%


(HQ02-10宗地现场图)


地块需配建幼儿园

根据公告显示,河桥片区HQ02-10地块内的配套幼儿园用地,应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如地块分期建设,该幼儿园应纳入首期工程


在办理用地供地手续时,将整个地块办理出让手续,在出让合同中明确由地块使用权人按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交,不动产登记部门在办理分割登记时,将幼儿园办至惠城区教育局名下。


两宗地块周边配套

两宗地块位于新塘村和独领村之间,临近惠大铁路,距离正在修建的河莞惠高速收费口,仅有不到800米之隔。


周边也具备优质的教育配套,惠州学院就在地块的不远处。另外,地块周边还拥有多个体育场馆,比如惠州金山湖体育馆、惠州金山湖游泳跳水馆。



  

金山新城的规划使得河桥片区的发展潜力攀升,位于该片区的多项重磅工程将按下加速键。河桥片区地块拍卖后将如何发展,请持续关注惠州楼叔带来的报道。




楼叔已组建惠州各片区讨论群
如想进群请加楼叔微信
(备注:片区)





 
共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
四成方草 : 07-04 11:14 威望 +1
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* 沙发 *   熵增熵减 发表于 07-03 14:48
建好做人才房给那些核工程的科学家吗?
老无关 发表于 07-03 15:07

这个地块根本没有说政府回购房产,只是说幼儿园无偿交给政府。回购的是大亚湾那块地。

熵增熵减 回复 老无关 发表于 07-03 15:46

博罗和还有三环北的也不见政府回购啊

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* 3楼 *  老无关 发表于 07-03 15:09
这块地跟流拍没啥区别。
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向南,向南,向南,向南就是前进,向北就是后退。开发商拿地也看风水,惠城区南部拿地更容易发大财,
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* 5楼 *  田甜的 发表于 07-03 19:26
什么情况?
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* 6楼 *  財哥 发表于 07-03 19:43
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搞那么多房,给谁住?
烽城地產資深專業 发表于 07-04 17:57

給蚊子啊,不然那麽多蚊子住山裏荒郊野外這樣不好吧

shidinb 发表于 07-07 08:58

不是用来住,用来炒的,同时还能增长GDP,政绩有了,乌纱帽保住了。

我也来说说
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城投买地不开发的,参考马安两块地
钦差太呈 发表于 07-03 21:19

囤地吗?

BBCASD 回复 钦差太呈 发表于 07-03 22:09

说是,又不像,那两块地第二次挂牌了,5.28已经结束,那么久没有消息,不知道有没有拍卖成功。

暖东 发表于 07-04 06:19

托市的吧。。要不然老是流拍也不行。。。

xyx9x443 发表于 07-04 10:32

是的。马安美丽洲旁边的二块地城投集团买了2年还没开发,附近几个小区入住那么多人也没个学校,只能高价上民办

我也来说说
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这个地方还是较为偏僻
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屯地,为了将来更好的上涨房价
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还是大亚湾好
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预计惠州将来能破2千万人口
鹅城小饼妹 发表于 07-04 09:11

三千万超过深圳

northwind 回复 鹅城小饼妹 发表于 07-06 17:48

1亿

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楼面价5100元,房价要多少呀?

高房价绑架了经济,是不是无解呀?

期待老百姓不能被房子套住,有更多资本与精力创业!
烽城地產資深專業 发表于 07-04 17:57

一條路走到黑

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河桥片区都算金山新城?
鹅城小饼妹 发表于 07-04 09:11

哈哈哈

northwind 回复 鹅城小饼妹 发表于 07-06 17:49

TMD 都到惠环了

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地块怎么划分啊
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“金山”这个词在惠州用得真的是泛滥
光猪 发表于 07-04 16:15

三环南以南,至潮莞高速,都叫金山,哈哈哈

烽城地產資深專業 发表于 07-04 17:59

有那麽24個字涵蓋的不夠廣泛嗎?細品

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* 17楼 *  惠州零零柒 发表于 07-04 18:01
卖地卖出新高度,政府很开心,买房很痛苦,上面开心下面痛苦,
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实业误国炒房兴邦
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这是在哪里,三栋那边吗
northwind 发表于 07-06 17:50

惠环里面,如果在惠大那头,还好,如果在山的另一边,等着抽大烟吧~~~

零度黑街 发表于 07-07 01:53

靠三栋都抢着要靠了还至于就拍吗。南站附近的地出让的少之又少,不知道政府什么想法。目前就一个碧桂园在傍边

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* 20楼 *  bdkmdj 发表于 07-06 09:25
两块都流拍太难看了,只能政府兜底,本来是抬价的,变成了坐轿的。

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