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夸大宣传,涉嫌误导,标识不清!住建局检查组在惠湾发现这些问题

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* 楼主 *   关注惠州 发表于 08-01 21:47
   面对深圳、东莞的调控政策的加码,惠州临深片区的房地产市场火爆程度空前,为了更好规范市场,贯彻落实本月初下发的《2020年惠州市房地产市场秩序专项整治工作方案》,拟通过深入开展房地产市场秩序专项整治行动,加快完善事中事后监管体,进一步加大房地产市场监管力度,防范和化解房地产领域风险,促进市场平稳健康发展。7月31日,惠州市住建局组织检查组对临深片区楼盘进行专项检查,住建局在检查中发现楼盘存在夸大宣传  涉嫌误导  标识不清等问题。


   惠州市住建局房管科科长曾国彪在总结时表示接下来将细化要求,收集市场出现的相关不合理条款内容,联合惠州市市场监督等部门对购房补充条款的设定进行规范细化,加强审核引导,确保企业合法合规设置条款内容,规范权责,维护买卖双方的合法权益。


   此次实施的专项整治范围为:惠州市行政区域范围内所有房地产开发企业、中介机构及在建在售商品房项目。重点检查2018年1月1日后领取商品房预售许可证的商品房在建在售项目以及群众投诉比较集中的商品房开发项目。


   牧云溪谷:“一步入深圳”涉嫌误导
   检查组对于楼盘项目在现场展示的展板宣传内容提出了质疑。认为企业提出的“世界低碳城”“一步入深圳”等类似绝对和夸大的字眼,其实已经涉嫌误导,应该规范措辞。
   金辉优步:垃圾站标识不清  
   在金辉楼盘信息公示同样存在市民阅读不够便利的问题,总规图缩小悬挂过高,规划设置的不利信息等内容难以查阅。
   检查组认为,企业应该按要求进行展示,对于规划的垃圾站、消防室、配电房和物业用房等建筑物的规划位置等进行标注,方便购房市民获知信息,减少购房纠纷。在针对楼盘认购合同等内容检查中,检查组成员对于认购合同约定付款方式和违约条款的要求提出质疑,明确要求购房支付方式等内容应该根据签订的购房合同约定,认购做出的要求不合理。
   星河丹堤:状元府  广东第一名校说法引质疑
   “这个第一是谁评的?这个学校最好是谁定的?”楼市检查组成员、惠州市市场监督局相关负责人表示,楼盘现场公示处设置的状元府、广东第一名校等展示内容,都应该有准确出处,不能由开发商自己说。
   “开发商这样就是对自己不自信,推广的东西不敢主动负责。”检查组工作人员介绍,从法理上看这是一种免责,但在实际的购房签约中,很多业主很难看那么仔细,在后续交付过程中容易出现与宣传货不对板等情况,埋下纠纷隐患。
   针对检查组提出的问题,开发企业星河地产相关工作人员立刻进行现场整改,拆除不合规的宣传条幅。
   泓泰花园:开发商开发资质过期半年多
   在泓泰花园,检查组指出,楼盘公示基础信息存在不完善情况。除了公示文件悬挂过高不利于购房者查阅,平面图内容未展开公示外,楼盘开发商惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司的开发资质证书有效期至2019年12月31日,这也意味着开发资质已过期半年多。
   莱茵河畔:未公示总平图 公厕保障房公示不明显
   在莱茵河畔,检查组在检查中发现,楼盘项目现场并未规范公示项目总平图,对于小区的公厕,配建保障房等构建物公示不够明显。现场仍留有多家电商和中介渠道平台标识。检查组要求企业规范使用中介渠道,明确佣金费用支付,不得额外收取购房者的费用。
   金地天润自在城花园:要求开发商不得偷面积概念揽客
   检查组要求天润自在城,企业规范销售,不得通过宣传送面积,偷面积等概念揽客,不得改变规划改变飘台使用功能。检查组对楼盘备案名和推广名的情况,要求企业在销售过程中要做好解释工作,避免产生不必要的纠纷。

   来源:南方都市报、南方+




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kkss123 : 08-02 22:40 威望 +1
天蓝海蓝2020 : 08-02 18:52 威望 +1
求学之路惠州 : 08-02 17:00 威望 +1
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世间有道 : 08-02 08:21 威望 +1
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小金口  汝湖的天天炒作成江北,马安 三栋甚至仲恺都天天炒作成金山湖
橙汁_ 发表于 08-02 02:18

山卡拉也能扯上北站新城

惠州掠影 发表于 08-02 08:17

错,仲恺现在炒作为松山湖

任凭碎 发表于 08-02 09:15

没错,搞不懂那些楼盘怎么那么恶心,小金口汝湖的说自己是江北,马安的说自己是金山湖,仲恺某些恶心楼盘因为一条四环路,说自己一步到金山湖,惠博沿江路的说自己是高铁盘,其实离高铁站好几公里甚至十多公里路程,乱七八糟。。。诸如此类的太多了

西湖里的虾 发表于 08-02 22:13

连仲恺惠环的楼盘都在炒金山湖,什么10分钟到达金山湖,难道金山湖真有金挖?没事去金山湖干什么?脑残的宣传

闲来无事逛逛 回复 任凭碎 发表于 08-02 22:17

看到小金口奥林匹克花园发广告单,还和我说,江北大盘,不要脸

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查的好
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查完备案价降吗?
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跟不买房的的人有关系吗
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雞腳被抓到了!
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好好查查看
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我觉得这些楼盘反倒比较靠谱可以考虑,说明没有跟某些部门暧昧,所以才没有被照顾到,做的会更加小心规范。反观那些一直被地方媒体标榜的本土开发商,套路满满。
淡水鱼仔 发表于 08-02 08:01

你说的意思我懂……然后点进去一看,结果被抓的点都是应付领导的。

八门大爷 发表于 08-02 09:25

这些楼盘,基本都是本土的开发商

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呵呵
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就这么几个没后台的有问题、那有后台的呢?一点问题都没有吗?
unknownartist 发表于 08-02 11:35

小心被禁言

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土地使用权严重缩水的楼盘整治一下 帮帮我们小老百姓吧
思情化忆 发表于 08-02 08:18

土地使用权到期后房子还可以住

lxl1314 回复 思情化忆 发表于 08-03 12:40

土地使用权缩水20多年的到期后让我们老百姓自己续费?

思情化忆 回复 lxl1314 发表于 08-04 15:29

是的,应该是自己续费

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隔靴挠痒
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不炒咋办?卖不出去。现在卖二手房的心里很苦。
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怎么不来惠东查一查?
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正在维权的宝麒花园居然没有上榜?信你个鬼
fangfm 发表于 08-02 08:43

宝麒花园什么情况?

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假一赔十
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奥园天翔誉峰怎么不查询一下,挂羊头卖狗肉!买房的时候你是奥园天翔誉峰,卖完你完全变成天翔荣天名邸和奥园没得任何关系!签合同也是和天翔签的,这不是明显的挂羊头卖狗肉!!!!!试问如果不打着奥园的名号,有几个人去买
Martinahh 发表于 08-02 10:43

上周才去看房 销售明确说跟金山湖奥园领域是一个开发商...

黑猫爱乐乐 回复 Martinahh 发表于 08-02 10:59

奥园很多都是别人建好再买的!俗称接盘!反正能不买它的就别买了,不是自己建的质量没保证

黑猫爱乐乐 回复 Martinahh 发表于 08-02 11:05

销售你不问都不说,等签合同的时候完全变成另一个公司了!美其名曰我们奥园收购了,奥园收购了为啥不用奥园的名义签合同,盖章,全程都是一个天翔公司,奥园就是用来宣传的

Martinahh 回复 黑猫爱乐乐 发表于 08-02 13:03

很多大地产商都这样的 备案名跟宣传名不同,碧桂园 海伦堡这些也是别名

黑猫爱乐乐 回复 Martinahh 发表于 08-02 13:10

备案名不同其实不是问题,可以理解,但是不加奥园就是坑了呀!你可以加奥园荣天名邸,奥园天翔誉峰荣天名邸!但是靠着奥园宣传,最后发票合同备案收款全程没得提现奥园。都是一个天翔开发公司,没事怎么都好,要产生纠纷找谁!

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呵呵,表面工作啊,怎么不去查质量问题
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唉,开发商都是财大气粗的,ZF部门也只能做做样子,搞不定的啦,唉

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