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【惠州楼市头条周报】7月27日-8月2日:上周惠州卖了5888套房,这3个地区大热!

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上周,国家发改委批复了粤港澳大湾区城际铁路建设规划。根据规划,近期建设项目总投资达4741亿元,总里程约775公里。项目共18项,包括13个城际铁路和5个枢纽工程项目。


近期建设的18个项目中,与惠州关联的项目有3个,总投资共1259亿元,项目均在2022年前启动建设。


3个项目分别为深惠城际前海保税区至惠城南段(含大鹏支线)深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段莞惠城际小金口至惠州北段




这些城际铁路规划的发布,对惠州楼市带来了积极的影响,对惠州临深、临莞地区的刺激十分明显,从上周成交数据可知,大亚湾和仲恺成交量同比增幅超过1倍。


上周(7月27日-8月2日),惠州商品房成交 5888 套,环比上升 41.88%,同比上升 73.33%;成交面积 57.63 万平米,环比上升 38.20%,同比上升 77.32%。



(7月27日-8月2日惠州全市商品房成交数据)


在供应方面,惠州全市新增新增 32 个预售证,获批售商品房面积共 55.33 万㎡、5470 套




(7月27日—8月2日惠州全市新增预售证)



土拍成交4宗地块,总值约2.8亿




上周(7月27日-8月2日)全市通过招拍挂成交 4 宗经营性用地, 成交面积共约 30.81 万平米,总成交金额约 2.8 亿元。 其中,星河地产竞得巽寮湾一宗商住地块。




(7月27日-8月2日惠州全市成交地块)



住宅成交4938套,同比上升90.88%




上周惠州住宅成交 4938 套,环比上升 37.82%,同比上升 90.88%;成交面积 53.19 万平米,环比上升 37.50%,同比上升 88.06%;商品房户均面积 107.72 平米,环比下降 0.23%。 




上周全市住宅销售Top10,大部分是临深、临莞的楼盘,仲恺依旧有4个楼盘入选,大亚湾以3个楼盘紧跟其后。


昊翔源壹城中心以成交216套蝉联周冠军,富康锦绣壹号以197套和雅居乐花园以105套位居二三名。





惠州四区三县一手住宅数据





01
惠城成交699套,同比上升42.94%


惠城区住宅成交套数为 699 套,环比上升 45.63%,同比上升 42.94%;成交面积 8.52 万平米,环比上升 50.62%,同比上升 42.56%;成交户均面积为 121.91 平米,环比上升 3.43%。 








02
惠阳成交777套,同比上升34.66%


惠阳住宅成交套数为 777 套,环比上升 20.65%,同比上升 34.66%;成交面积 8.11 万平米,环比上升 16.86%,同比上升 39.11%;成交户均面积为 104.38 平米,环比下降 3.14%。





03
大亚湾成交1390套,同比上升178%


大亚湾住宅成交套数为 1390 套,环比上升 52.41%,同比上升 178.00%;成交面积 14.46 万平米, 环比上升 57.52%,同比上升 184.09%;成交户均面积为 104.03 平米,环比上升 3.35%。 





04
博罗成交602套,同比上升13.16%


博罗住宅成交套数为 602 套,环比上升 27.54%,同比上升 13.16%;成交面积 6.64 万平米,环比上升 22.09%,同比上升 10.00%;成交户均面积为 110.31 平米,环比下降 4.27%。





05
龙门成交46套,同比上升35.29%


龙门住宅成交套数为 46 套,环比上升 53.33%,同比上升 35.29%;成交面积 0.41 万平米,环比上升 7.98%,同比上升 0.61%;成交户均面积 89.13 平米,环比下降 29.58%。





06
惠东成交328套,同比上升218.45%


惠东住宅成交套数为 328 套,环比上升 12.71%,同比上升 218.45%;成交面积 3.48 万平米,环比上升 18.02%,同比上升 165.16%;成交户均面积 106.10 平米,环比上升 4.71%。





07
仲恺成交1096套,同比上升211.36%


仲恺区住宅成交套数为 1096 套,环比上升 45.36%,同比上升 211.36%;成交面积 11.57 万平米, 环比上升 42.14%,同比上升 218.73%;成交户均面积 105.57 平米,环比下降 2.21%。





一周楼评




近段时间以来,受到深圳、东莞等楼市调控政策以及粤港澳大湾区城际铁路规划等利好影响,临深、临莞地区楼市相继迎来一波“小阳夏”。其中惠湾不少楼盘备案价上扬,优惠折扣相继取消;仲恺莞惠城际沿线楼盘热度上升,多个体量大楼盘成交接连上升,引发不少人追捧。


展望未来一周,城际铁路的利好将继续为临深、临莞地区带来一波增长成交。


数据来源丨惠州(粤东)世联行大数据中心



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(备注:临深)


共有8人赞这个帖子, 作者威望 +8
王代明 : 08-13 23:24 威望 +1
杨皮皮1 : 08-12 11:03 威望 +1
我来自太空 : 08-11 22:47 威望 +1
太平日子 :房价越涨,老百姓日子越难过,有版你们看的啦 08-09 11:13 威望 +1
可者 : 08-08 12:34 威望 +1
逆流刘而上 : 08-08 11:11 威望 +1
王图四累火 : 08-08 10:38 威望 +1
惠湾客家仔 : 08-08 09:54 威望 +1
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* 沙发 *   七米婚庆5 发表于 08-07 20:56
vgjffhg 发表于 08-08 09:37

一万多,二手才九千,不香吗

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继续炒
C4ReN 发表于 08-08 09:32

房子太多了 金山湖那条路一直进去都是商品房

小伟大 回复 C4ReN 发表于 08-08 09:33

以后都是房,地用完了,不知道会不会泡沫

来惠工作 回复 C4ReN 发表于 08-11 11:45

那么多房子也有人买,有钱人太多了,贫穷限制了我的想像力。

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投资的好地方,买房投资,不是用来住的
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赶紧炒赶紧炒,炒到高峰,就会违约房住不炒政策,政府就会限制价格。。。
真的帅哥 发表于 08-08 09:33

政府要收税啊,希望一直炒作的,GDP要升上去

shidinb 发表于 08-11 09:10

怎么还有这么天真的,靠政府限制房价,这是天底下最大的笑话 ,估计新闻联播看多了。

筱筱爱晴 发表于 08-12 09:01

呵呵哒

diao丝一枚 回复 筱筱爱晴 发表于 08-14 23:24

么么哒

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坐实的感觉,买二手房便宜百分之三十 ,不香吗,为什么高价买一手
明哥9 发表于 08-08 09:42

一手涨的话,二手也会接着涨的

vgjffhg 回复 明哥9 发表于 08-08 09:50

二手政府打压厉害,涨得慢,还有很多急脱手的,运气好,会有六七千的

好玩先生 发表于 08-08 11:03

不卖新房配套设施钱从哪里来,没有配套你们不是还要骂吗

西西嘻 发表于 08-08 15:56

你说的二手是老房子吧,房子老肯定便宜,你看二手新一点的,比新房都贵。

A房产小吴 发表于 08-14 15:11

那啥六七千的房子城区哪里有,我去买

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忽悠,接着忽悠!
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根本不是受城际铁路影响,使大家都以为会被深圳合并
那时开始 发表于 08-11 17:37

现在讲大湾区你却说被深圳合并!百度下深圳以前是哪个市分出来的,要合并当年干嘛在惠州分出来。

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废州,加油卖地,加油盖房子!把大亚湾全部都拿来盖房子!
67叔 发表于 08-08 11:36

难道荒草杂生比较好?

被新力地产欺诈 发表于 08-09 00:06

买哪里反正就不要买新力君悦湾帝泊湾的房子,他们售楼部杨文超实在太坑,房子卖不出去都是以欺诈的形式骗取定金后强买强卖

被新力地产欺诈 发表于 08-09 09:41

买哪里反正就不要买新力君悦湾帝泊湾的房子,他们售楼部超实在太坑,房子卖不出去都是以欺诈的形式骗取定金后强买强卖

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希望继续炒,炒到一定程度了,开始收税,一户只能有一套,夫妻双方只能有一套,儿女名下有,也要收。继承了几套,每年都要收。希望靠卖房实现 北上广深惠
蒙牛甩甩乳 发表于 08-08 10:53

你这根本不是解决问题的根本方法,规定每个家庭只能拥有一套住房根本不合理,子女成年之后难道不可以买房?你这话说的有点酸。

在一起就是 发表于 08-08 11:33

按此逻辑,当个穷人光荣?哈

瑕疵。 回复 在一起就是 发表于 08-08 11:38

但照这样下去,买的起房?????

瑕疵。 回复 蒙牛甩甩乳 发表于 08-08 11:39

我的意思是就算有几套,收税的话,也有耍小聪明入子女户头,避税,明白?

在一起就是 回复 瑕疵。 发表于 08-08 11:44

1,你可以世代选择只租不买 2.你可以离开选择房价便宜的城市 3. 惠州房价说实话不算贵,性价比还很高 4.房价涨不是惠州在涨,全中国都在涨。

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别的不厉害,就卖房厉害
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惠州的房子特别多
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惠州到处一片城,晚上黑蒙蒙盖那么多房子干嘛呢?
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房不住用来炒,没产业、没就业机会、高房价、高消费,看谁还来惠州
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* 15楼 *  骑友肖 发表于 08-08 10:11
可喜可贺啊,再努力努力,让房价追上北上广!
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* 16楼 *  双旋 发表于 08-08 10:12
炒得太厉害了,连我老公都说要买多一套房了
明天today 发表于 08-08 14:25

换新房住旧的用来出租?

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* 17楼 *  独醉人生 发表于 08-08 10:17
家里比较有钱,或是收入非常稳定的不怕,,收入不稳定的,现在真心不要急着去抢房,因为经济会一年比一年要紧一些,如果你的收入不稳定,未来可能面临无钱交房贷的状态。
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惠州现在真的是破罐子破摔,一门心思搞起房地产了。这个跟吸鸦片获得短暂兴奋无异,一个小小惠州城的新房供应量可以比肩深莞两市总量了。。。
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* 19楼 *  来自侠客岛 发表于 08-08 10:25
惠州现在真的是破罐子破摔,一门心思搞起房地产了。这个跟吸鸦片获得短暂兴奋无异,一个小小惠州城的新房供应量可以比肩深莞两市总量了。。。+1  
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靠房地的城市是不会有好发展,惠州变深圳的睡城,惠州负责卖地,其他配套设施是不会也没有财力跟上,炒作之后一地鸡毛,所谓的合并就是房企和中介的炒作而已。

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