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连夜勘探揭秘!隆生进入马安中心区,24亿收购城投鹿江地块

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昨日(8月10日),隆生进入马安,收购鹿江沥LJL-45-08和LJL-46-27-01两大核心地块,土地总面积约11万平米,消息一出,朋友圈沸腾!




隆生悄无声息大动作,让金山湖东的热度持续升温,为什么是鹿江地块?楼叔连夜实地勘察,带来最新动态!




据南方联合产权交易中心显示,惠州市城安房地产开发有限公司、惠州市城兴房地产开发有限公司分别以185203万元、59509万元转让100%股权及相关债权。


隆生以24亿总价,百分百收购惠城区马安鹿江沥LJL-45-08和LJL-46-27-01两大地块,土地总面积约11万平米。





   (注:惠州市鹿江建设发展公司为隆生企业旗下子公司)


其中,LJL-45-08号商住用地,转让底价为18.52亿元,楼面价为5756元/平米。


LJL-46-27-01地块,转让底价为5.9509亿,楼面价5658元/平米。



昨晚,楼叔到达项目现场发现,项目门口挂牌为“江苏天宇承建隆生鹿江花园项目”,施工方已经进场施工,项目名为隆生鹿江花园,隆生最终拿下马安鹿江沥LJL-45-08号、马安鹿江沥LJL-46-27-01两宗商住用地。




楼叔获悉,这两宗地挂出交易中心后,曾引起阳光城、力高等房企的青睐,不难看出地块的吸引力之大。


此次隆生新拿下的隆生鹿江花园项目,位于惠州市惠城区马安区,毗邻美丽洲。项目周边汇聚了中海、万科、德威、隆生、旭辉、金融街、华发等品牌房企,周边在售新盘较多,均价在1.2万-1.6万/㎡。



(鹿江花园项目现场图)


值得一提的是,建设这两宗地块须配建LJL-45-09地块的九年教育公立学校,54个班,纳入首期建设。



从区位图上可以看到,鹿江花园周边不仅居住氛围浓厚,更重要的是学区环绕,惠州市综合高级学校、惠州市经济技术职业学院、惠高附属实验学校等多所学校就在周边。社区本身还配建一所54个班的九年一贯制学校,名副其实的教育大盘。



(项目周边状况区位图)


地块历史追踪:

惠州市城安房地产开发有限公司持有的惠城区马安鹿江沥LJL-45-08号商住用地,于2018年9月26日通过惠州市公共资源交易中心网上挂牌方式竞得,该地块计算指标用地面积为86128.5m2,规划建筑总面积为≤327282m2,容积率≤3.8(其中商业、商务比例≤30%,住宅建筑面积≤70%)。

惠州市城兴房地产开发有限公司持有的惠城区马安鹿江沥LJL-46-27-01商住用地,于2018年9月26日通过惠州市公共资源交易中心网上挂牌方式竞得,该地块一计算指标用地面积为29534.4m2,规划建筑总面积为≤1033692,容积率≤3.5(其中商业、商务比例≤20%)。


处在热门板块——金山新城片区的鹿江花园,届时又将带来怎样的期待?楼叔将继续跟进项目动态,敬请关注!



楼叔组建了惠州各大片区购房交楼群

如果你对该片区楼盘感兴趣

可加楼叔微信,一起探讨

(备注:购房)



共有14人赞这个帖子, 作者威望 +14
c_721 : 09-02 00:36 威望 +1
柠檬~不酸 : 08-15 19:14 威望 +1
枯叶蝶&爱 : 08-14 23:31 威望 +1
王代明 : 08-13 23:23 威望 +1
如初衷 : 08-13 18:05 威望 +1
奥特曼007 : 08-13 14:09 威望 +1
郑方形 : 08-12 18:02 威望 +1
不落的月亮 : 08-12 14:35 威望 +1
hugo0509 :不把附近的几个工厂搬走,每平方卖少3000 08-12 10:19 威望 +1
Caccc : 08-11 23:35 威望 +1
不懂就算 : 08-11 23:14 威望 +1
cyh欣子 : 08-11 20:17 威望 +1
天蓝海蓝2020 : 08-11 17:54 威望 +1
ouyangjie8 : 08-11 17:15 威望 +1
CC菌 : 08-11 15:25 威望 +1
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54班学校,可以划多大的学区?
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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马安新城棒雄了!
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原来不是江景……
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* 6楼 *  eaglezai 发表于 08-11 15:59
GDP稳步上升
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马安的地都给村霸占了分下来的一个人头几千块
W6056 发表于 08-11 16:20

几千亩?

栏牛义阿哥 发表于 08-11 18:00

搞来搞去还是给了贪官

代号陈生 回复 W6056 发表于 08-11 18:23

不知道多少,都给吃干净了,才分下来,

代号陈生 回复 栏牛义阿哥 发表于 08-11 18:24

村霸,干部,代表,都有份,吃了差不多分下来也就几千块

泡沫啤酒 发表于 08-11 18:29

干嘛老是说真话

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宣传马安隔着屏幕就知道有中海、中交、保利、华润、德威、碧桂园,这些重量级的开发商,现在又来一个隆生,马安前途无可限量。
惠雅人 发表于 08-11 16:31

关键是没有其它像样的规划,除了学校只有商品房

1388chf 回复 惠雅人 发表于 08-12 06:50

学校就是招牌,这个是最好财源广进,这惠州都懂了

po 回复 惠雅人 发表于 08-13 02:19

这么多地方,起码搞个炒鸡大公园来玩玩。

枯叶蝶&爱 发表于 08-14 23:36

有个商业街啊!附近都是学校,不用说,教育肯定好卖

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前途无量啊………

要不是村霸,我小时候都是征二代了
隔壁家小廖 发表于 08-11 16:56

有故事

美家美缝 发表于 08-11 17:54

很快就是了

被新力地产欺诈 发表于 08-12 08:24

反正不要买新力君悦湾帝泊湾的房子就行了,他们房子卖不出去,都是先以各种欺诈的形式骗取定金后强买强卖的

AAA一一139 回复 被新力地产欺诈 发表于 08-12 11:55

这么夸张?你遭遇了啥?

钢铁侠x 发表于 08-13 09:05

惠阳前副市长堪称土地收割机假如不是此人,马安依旧惠阳管辖这个丑八怪让马安倒退了二十年

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碧桂园前面地块估计又会有企业看中,毕竟附近都在建设
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然后年底鹿江还有一块地27万平方,也是江边,估计也不便宜
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估计也是地王效应,城投地块前面已经挂牌两次,前面二次都好像是原价,都没有拍卖成功。
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* 13楼 *  想讲再讲 发表于 08-11 16:46
那个位置叫鹿江花园,离鹿江挺远的呢。
万叶飞花流 发表于 08-11 18:29

鹿江公园跟他隔了好远

想讲再讲 回复 万叶飞花流 发表于 08-12 08:54

最靠鹿江的那块地相近富盈公馆,算离鹿江不太远(富盈公馆就在鹿江边。

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一直在关注那个学校什么时候开建
BBCASD 发表于 08-12 03:24

工程2023年完工,应该是最快也要2023年开学

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我还以为鹿江沥地块3所中小学都建好了,原来毛都没


BBCASD 发表于 08-12 12:03

这三所小学是不是德威那边,

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房价又要涨呢
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就只有会搞房地产的政府!!!
叶上飞露 发表于 08-12 16:46

还有会无缘无故的涨电费。

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* 18楼 *  a和 发表于 08-11 18:38
起拍价和成交价一样,没人敢叫价了吗
BBCASD 发表于 08-11 21:27

不是特别好的位置大家都不争的,默认谁看上谁的

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学校希望早点建起来
枯叶蝶&爱 发表于 08-15 23:52

2023年9月开学

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马鞍起飞5700多楼面价格!

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