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稔平半岛狂想曲:旅游只是跳板,下一步目标更远大

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* 楼主 *   siming 发表于 09-16 14:23



稔平半岛位于大亚湾东侧,大鹏半岛和深汕特别合作区之间。毗邻港深、接壤粤东、滨临南海、内连市域广阔发展腹地,地理优势相当优越。


稔平半岛由稔山、吉隆、黄埠、铁涌、平海5个镇和巽寮、港口2个滨海旅游度假区组成,陆域面积755.7平方公里,海域面积3200平方公里,海岸线218公里。



1. 定位
随着《惠州市稔平半岛发展规划(2020-2035年)(公示稿)》的印发。


未来的稔平半岛的定位为能源科技岛、生命健康岛、高端旅游岛、生态宜居岛,计划打造世界一流的先进能源科学与技术国际研究中心和全球著名的能源科学实验基地、国内一流的滨海休 闲度假旅游目的地,建设成为港澳地区宜创宜业宜游宜居后花园


2. 稔平半岛的地形
稔平半岛地形以沿海丘陵山地为主,且有多处冲积平原。



3. 现状
环大亚湾新区将形成四大新城、五大旅游集散中心(惠阳国际新城、稔山滨海新城、惠州平潭机场、小桂湾海上旅游集散中心、巽寮集散中心)


五个旅游集散中心,稔平半岛就占两个,旅游业配置可谓是非常繁华,假如你到巽寮旅游,会有一个错觉,似乎巽寮才是县城吧?事实上,县城是平山,南部三强是稔山、吉隆、黄埠,省级中心镇是多祝,巽寮还是在后面呢。


稔平半岛采用PPP模式,通过北京中青旅资源投资有限公.司等一批在旅游 行业综合实力强大的企业整合资源,从而构建全方位、多层次、宽领域的大旅游格局。




4. 旅游业足以撼动深圳大鹏,甚至比肩海南
平海古城和大鹏所城扼守着大亚湾两岸,就像是两个犄角一样,拱卫着大亚湾。实在很难让人不将这两个曾经的所城,如今的旅游胜地做一番比对。



20年前稔平半岛默默无闻,但是惠州将它作为一个大的旅游区开发,这20年来它在不断在成长、发展。


回到2013年,大鹏半岛旅游人次达到了862万人次,而当时整个惠东县是574.1万人次。
仅仅过了6年时间,惠东县已经由574万跃升到1416万,差不多提升了两倍,大鹏半岛由862万人次仅仅升到1063万人次,涨幅只有20%。



再看旅游收入,2013年惠东的旅游收入是18.6亿,大鹏半岛是34.25亿。到了2019年的时候情况又发生了很大的变化,惠东的旅游收入升了四倍多,大鹏半岛只升了40%。


大鹏半岛一角



西子湖畔



如今,稔平半岛有很多大型的旅游地产项目,一字排开,布局非常饱满,已经成为南海非常重要的旅游度假目的地。投资规模超过2000亿,海岸线、湖泊、森林,都逐渐地进入到人们的视野,现在整个广东1800公里的海岸线上,它崛起最快,已经将大鹏半岛远远地甩在身后。


即便与海南相比,稔平半岛也相当具有优势,目前的基础非常雄厚。它毗邻中帼最大都市圈,香.港、广州、深圳,加上周边的东莞、惠州等等城市,加起来几千万人的消费市场,距离稔平半岛就是一小时车程,这是非常经典的理想的度假区的距离。


目前,稔平半岛开发的规模、品质、市场的需求,甚至可以媲美海南的旅游区。



5. 旅游业不是长远之计


诚然,旅游业一直都是服务业之中,最容易发展,且发展最快的一个行业。也是落后地区迅速摆脱贫困最直接的方式。


可是,旅游业也有缺陷,其具有很强的依赖性、关联性、敏感性和脆弱性,是一个“投资小、风险大、收益小”的行业。一旦遇到什么风吹草动,那就真的只能叫苦连天了。


纵观全世界,我们可以看到发达国 家的旅游业发展都很不错。可就没有看到光靠旅游业发展到发达国 家水平的。


所以说,稔平半岛要发展起来,将来并不能完全靠旅游这一块。经.济结构单一畸形,不利于一个地方的可持续发展。旅游业只能作为弯道超车的突破口,而不是终极目标。


6. 沿海地区如何发展


稔平半岛要想持续发展,还得要靠别的产业作为支撑。而目前稔平半岛现状,沿海土地、海洋资源综合开发利用率低,经.济带产业层次总体不高,高端产业集群偏少,核心技术、核心竞争力有待增强,高层次创新人才短缺。


一个地区踏入发达的标志,需要满足以下这四个条件:


一、人民拥有相当高的国民素质。
二、这个地方足够富裕,人均收入很高。
三、拥有足够多的工商业和中产阶级。
四、具有完备的工业和先进技术。


可以说,上述罗列的这些,目前的稔平半岛尚未达到,但随着粤港澳大湾区旅游协同发展,以及惠东全力发展全域旅游的大环境下,稔平半岛有了很好的发展机遇。


大家或许不知道,这个地方的面积还和新加坡相当。未来可做的内容有很多,也有很长的增长区间。






稔平半岛的冲击平原散落,大部分还是丘陵地带,沿海用地非常稀缺,一些耗费土地的、没有很高产能的产业就不太合适布局了。


人才引进是一方面,其实更多的是职业、精英等教育体系多元发展。促成年轻一代的能力的提升,带来更加高质量的就业人口。


当然,这部分人要留下,就一定要有合适的居住环境,实现居者有屋,才能留住人才。


近期的稔平半岛引水工程的动工,一旦完全建成,将很好地解决了该地区缺水的问题。


7. 战略定位


前文提到了四个“岛”的定位,这里简单罗列以下:


能源科技岛


统筹推进核电、海上风电、LNG接收站、天然气电厂、原油储备、潮汐能、氢能等能源项目建设,为粤港澳大湾区提供强大的能源支撑。依托中科院“两大科学装置”和先进能源科学与技术广东省实验室,积极参与广深港澳科技创新走廊建设,吸引国内外高校、科研院所、科技金融机构等落户,搭建科技研发平台和创新创业孵化基地,汇聚全球创新资源,推动创新链、资金链、产业链的融合发展,打造世界一流的先进能源科学与技术国 际研究中心和全球著名的能源科学实验基地。




生命健康岛


发挥中科院“两大科学装置”、广东太平岭核电厂等科技产业优势和稔平半岛旅游资源及生态优势,加强国 际交流合作,着力引进国 际生物医药、高端医疗等研发中心和服务机构落户,积极开展生命科学、生物医药、中子物理、辐照诱变育种等领域科技研发和产业化应用,大力发展高端医疗、生物医药、休 闲疗养、户外运动、海上运动、观光旅游等康养业态,打造集医、疗、休、养、游全产业链的国际生命健康岛。


高端旅游岛


以全域旅游为统领,按照国际标准和规范,高起点规划、高标准建设、高水平管理,坚持大产业布局、大企业进入、大项目带动,整合旅游资源,完善旅游业态,丰富旅游产品,规范旅游市场秩序,提升旅游管理和服务水平,做响惠州湾旅游品牌,打造国内一流的滨海休 闲度假旅游目的地。




生态宜居岛


高水平设计稔平半岛整体风貌,建设完善现代化基础设施体系,协调好开发与保护的关系,确保稔平半岛城镇建筑特色与自然生态相协调,全面提升综合承载力和服务功能全面,持续优化生态环境质量,打造生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的优质生态宜居半岛,建设成为港澳地区宜创宜业宜游宜居后花园。


8. 空间布局
在最大程度保持岛内现有风貌、提升旅游开发品质和适度推进城乡建设的基础上,七个片区集中连片开发,形成“一岛绿色、七星伴月”发展空间布局。





稔山高端装备制造集聚区


结合惠州湾产业新城总体布局,盘整开发稔山镇竹园村周边约20平方公里适宜开发的低丘缓坡地作为产业发展备用地,规划建设涉核、涉电、大科学装备研究成果产业化应用、海洋工程等高端装备制造产业园。


稔山滨海新城


盘整开发厦深铁路惠东站及稔石村周边约10平方公里土地,按照双城一体、产城融合的总体思路,规划建设集高品质居住、总部经.济、科技研发、商贸物流、旅游集散等于一体的宜居宜业宜游滨海新城。


环考洲洋产业带


推动环考洲洋旅游整体开发,高起点建设铁涌好招楼湿地公园、盐洲红树林湿地公园等景区景点,探索建设环考洲洋马拉松赛道、自行车赛道、跑车赛道等。充分利用铁涌镇好招楼片区、黄埠镇南澳村等适宜开发建设用地,片状、点状布局总部经.济、科技研发、高端医疗、生物医药、健康养生等产业项目。


黄埠能源科技产业基地


推进中广核广东太平岭核电厂(一期、二期)、港口海上风电场(一期、二期、三期)和中科院“两大科学装置”项目建设,规划建设新的科学装置项目,配套建设运营维护相关设施,发展辐照诱变育种等产业。


碧甲港区能源生产及海洋装备制造基地


盘整利用平海镇碧甲港区现有土地及东北侧低丘缓坡地,集聚发展LNG接收站、天然气电厂和LNG储运集散中心,规划布局新的LNG接收站及氢能等新能源产业,培育海洋工程装备制造、能源装备制造、海洋电子制造等海洋装备制造业。


平海高洋尾海洋科技创新园


发挥海洋生物资源和海洋生态环境优势,谋划打造国际海洋糖类药物联合中心,探索发展海洋生物制药产业,规划建设海洋体验馆、海洋科技博物馆,积极引进海洋高职院校、海洋生物医药研究院、海工装备制造研究院、科技金融机构等落户,打造高端海洋科技创新园区。




港口滨海新城


推进港口滨海旅游管理区东海村围边土地节约集约开发利用,规划建设国际高业文化娱乐街区和内港时尚水郡,集中打造集旅游综合服务、商务会展、教育培训、学术交流、科技金融、医疗养生、科普展示等功能于一体的滨海新城。




9. 结尾祈愿
随着稔平半岛的深入发展,片区的配套必将提档,未来的居民、旅客也将能享受到比现在更优越的居住、就业和旅游的环境。


而人口结构也会发生变化,因为布局了更多的高端产业,会有大量的高级人才进驻,从而促进人口结构提升,来稔平半岛居住、生活和旅游的人会越来越多。


又会推进交通进一步完善,未来的交通将更加便利。



共有19人赞这个帖子, 作者威望 +19
魔法少女宋小宝 : 09-22 14:00 威望 +1
被自己绑架 : 09-19 05:59 威望 +1
嘿刚刚 : 09-19 03:31 威望 +1
东岸码头 : 09-18 23:36 威望 +1
iLmessi : 09-18 21:46 威望 +1
walkmanluo : 09-18 21:42 威望 +1
毛啦啦 : 09-18 21:35 威望 +1
l0o : 09-18 21:34 威望 +1
Daniel大脸 : 09-18 21:33 威望 +1
惠湾客家仔 : 09-18 21:32 威望 +1
★星誓☆ : 09-18 15:17 威望 +1
香香姐168 : 09-17 18:39 威望 +1
珏对萝卜 : 09-17 17:09 威望 +1
湾区大佬 :稔山适合搞滨海新区,可是没有钱 09-17 11:09 威望 +1
sakuya : 09-16 23:44 威望 +1
12
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* 沙发 *   Mr_Zheng 发表于 09-16 14:26
四个字评价:有心无力
小金光 发表于 09-16 15:03

白费力气

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关于吉隆黄埠毫无关系
粗糙的衣服 发表于 09-16 18:28

跟黄埠有关,有规划,但真的跟吉隆一点关系都没有…

痴心石头 发表于 09-16 22:58

环考洋洲的体育项目那些不就有了么

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深汕特别合作区,吉隆,黄埠,中心区域融为一体发展
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* 5楼 *  爱与陪伴 发表于 09-16 15:33
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* 6楼 *  惠州零零柒 发表于 09-16 15:40
大湾区叫了三年,大伙有什么感觉,
领导说的,房住不炒,三年了,有什么感觉。
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堵车堵到逼一样,还媲美海南
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发梦就有份
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幼稚,都是为了房地产
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风继续吹
qqcz 发表于 09-19 19:22

不忍远离…

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拜托先把那个饮水工程搞定先再来想这些。好几年了。
创意宝 发表于 09-16 23:22

再过几年恐怕会弄好

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堵车能解决吗?
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没有十年八年搞不下来哦!
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山卡拉地方既然拿外国城市的新加坡比,丢脸丢到东南亚!
ok生活 发表于 09-25 21:10

燕雀安知鸿鹄之志哉

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惠东沿海地区,堵车第一,宰客第二!外地客本地客一起宰,我本地人让你宰!
人生无非衣食住行 发表于 09-23 17:55

还好吗?价格实惠,没感觉到宰客

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堵车很严重
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海边的亲戚都征收分房发钱咯

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