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4.748亿!宏诚投资拿下惠州一宗靓地,楼面价3351元/㎡

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今日(9月21日)上午,仲恺高新区陈江街道出让一宗商住地块。宗地计算用地面积47227㎡,最大建面141681㎡,最终被深圳市宏诚投资有限公司47480万元拿下,溢价14%楼面价约3351元/㎡



(成交公告)



宏诚投资4.748亿拿下陈江地块

宗地位于仲恺高新区陈江街道,计算用地面积47227㎡,最大建面141681㎡,起拍价41480万元,最终被深圳市宏诚投资有限公司47480万元拿下,溢价14%楼面价约3351元/㎡


据天眼查显示,深圳市宏诚投资有限公司为深圳市顺悦投资有限公司旗下子公司,而宏诚投资旗下控股多个龙光子公司,背后或有龙光参与开发。




根据挂牌公告显示,竞得人需建设东江路(长约289m,道路红线宽12m)、下埔路(长约495m,道路红线宽24m)、凡头二路(长约670m,道路红线宽12/16m)。



(宗地规划)


 宗地信息 


(一)地块挂牌编号:GZK2020-63;

(二)地块位置:惠州仲恺高新区陈江街道;

(三)规划编号:ZKCH-03-18;

(四)地块周边情况:西侧为规划道路(12m),北侧为规划澄海大道(24m),南侧为规划道路(12m),东侧为规划道路(24m);

(五)宗地总面积:47227㎡(其中使用权面积41100㎡);

(六)计算指标用地面积:47227㎡;

(七)计容积率建筑面积≤141681㎡(其中商服建筑面积≤42504㎡);

(八)土地用途为:商服及住宅用地;

(九)土地使用权出让年限:商服40年,住宅70年;

(十)容积率≤3.0;

(十一)建筑密度≤35%;

(十二)绿地率≥30%;

(十三)机动车停车位配建标准:机动车停车位按每100平方米计容积率建筑面积≥1个配建;




(宗地现状)


 宗地配套 


宗地所在地位于仲恺357创新产业带澄海片区,周边有较多工厂,临近在售楼盘有海伦堡·海伦名骏(均价约8800元/㎡)。



(宗地周边)


357创新产业带 


357创新产业带占地面积约24平方公里,以S357省道沿线为轴,接连仲恺、东莞、惠阳,毗邻"广东硅谷"潼湖生态智慧区。产业带建设按照"成熟一片、开发一片"的原则,分片区、分阶段逐步开发。




划定青春片区和澄海片区共计约430万平方米为起步区,分别将其定位为创新研发先导区和智能制造示范区。以创新驱动为导向,建设以创新研发为核心的产业先导区。公共服务与生活配套设施也一应俱备,以产、城、人融合的仲恺南部创新集合、科创企业成长平台为目标发展建设。





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(备注:土拍)


共有7人赞这个帖子, 作者威望 +7
傲慢的土豆 : 09-25 10:58 威望 +1
西元小贝 : 09-22 18:10 威望 +1
molul : 09-22 10:29 威望 +1
水口吴彦祖 : 09-22 09:08 威望 +1
ROUSE : 09-22 08:32 威望 +1
范锦厅 : 09-22 08:20 威望 +1
王代明 : 09-22 06:48 威望 +1
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* 沙发 *   惠州零零柒 发表于 09-21 12:44
政府高价转---开发商,
开发商高价卖----炒家,
炒家高价卖----要娶老婆的,
娶老婆的说,我们有梦,有理想。
好酒好菜 发表于 09-21 15:04

现实就是这样啊,国人太多,有钱淫太多,为什么有些人取美女,有些人取小三,我们没有只能酸到骨了。

我也来说说
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乐大喜奔!鸡的屁又上去了……
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* 4楼 *  熵增熵减 发表于 09-21 14:15
到仲恺八路了吧?
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* 5楼 *  胖子68 发表于 09-21 14:50
看地上的残垣断壁的景象,估计是去年拆违建腾出来的地吧
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搞房地产需要土地,陈江工厂多,为了建房肯定会排挤工厂,将来会有更多工厂拆掉,惠州仅有的大工业区,也会被房地产取代。
熵增熵减 发表于 09-22 09:42

不会 仲恺真正发展起来的陈江惠环加起来才120平方公里 现在光小仲恺有500平方公里的面积了 潼侨沥林潼湖多得是地 而且折腾下有些落后产能能去掉也不错 跟以前江北的云山工业区一样的套路 通过这样扩大建成区

冬日雨露 回复 熵增熵减 发表于 09-22 09:48

搞房地产是眼前利益,形象工程、面子工程。工厂可以保就业,增加就业率,工厂搬走了,就不会回来,房地产那里都可以建,而工厂走了就是树倒胡孙散。

熵增熵减 回复 冬日雨露 发表于 09-22 09:57

跟江北的云山一样的套路 还不懂吗 左手换右手 德赛搬惠南 TCL搬潼侨陈江交界处 华阳搬水口

冬日雨露 回复 熵增熵减 发表于 09-22 10:03

直接就关门大吉了,还搬那里,云山根本就没有德赛、华阳、tcl工业园只是几个小加工厂租用的厂房、云山当时是几个港资企业。

熵增熵减 回复 冬日雨露 发表于 09-22 10:11

元晖光电其中一部分就是云山搬过来的 你自己去看 华星光电 和惠南的德赛是不是在建 先实地走访下 说些忧国忧民的话谁都会

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我也来说说
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才三千多妈呀。东平都五千多了
一袭江上烟 发表于 09-22 10:06

马安万科地价拿了7000多、神经的楼市、看不懂的政府

我也来说说
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一大堆房地产,目前全中国人人手一套还住不完。还不包括在建的。
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拆违建,腾给开发商,高招,连同农村也遭殃,借拆违建之名,一刀切,就是给房地产商,泡沫不够多是吗
Jiven 发表于 09-22 22:19

小心上门查水表

zhaiyucai 回复 Jiven 发表于 09-22 23:00

说的是事实

Jiven 回复 zhaiyucai 发表于 09-22 23:01

老实人跟我一样

我也来说说
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政府就是搞房地产经济,惠州哪哪都是房地产,盖房子。人少房多,房子都是空着。
初春的叶子 发表于 09-22 09:13

为什么开发商可以买地,而私人买了有规划证的地,而办不了国土证呢,是什么世道呀

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仲恺最近拍地真多
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祝贺
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希望做多点高楼大厦,现在的农村大部分都洗脚上田了,辛苦了一辈子要住电梯房了……
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划重点,多上快上
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这搞法穷的更穷富的更富
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把制造业赶走,哈哈
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那个不是耕地吗?

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