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拿地3年涨了6.33倍!源东鹅岭北路地块将被法院1.2亿拍卖

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近日,惠州市中级人民法院在京东网司法拍卖平台发布一宗土地司法拍卖。根据公告显示,该宗地块已被查封和抵押,拍卖时间为2020年10月28日10时至2020年10月29日10时止。



(拍卖公告)


该宗标的物地块为鹅岭北路ELBL-2地块标的物原权属人为源东集团子公司惠州市家华实业有限公司,地块面积为4075.61㎡,最大建面22825㎡,土地价值15178.63万元,楼面价约6650元/㎡起拍价1.2亿元



(标的物调查情况说明表)



拿地3年地块价值涨了6.33倍

据了解,鹅岭北路ELBL-2地块位于惠州市中心人民医院对面,为源东集团子公司惠州市家华实业有限公司于2017年5月31日以2070万元竞得,为一宗年限为40年的商服用地,最大建面6191㎡,楼面价约3344元/㎡。



(2017年5月31日成交截图)


在拿地3年多后,地块已六通一平,现时仍然围蔽起来。而根据拍卖公告的估价,地块估值为15178.63万元,相比拿地时的2070万元,地块价值已经涨了6.33倍。


同时,地块的最大建面也调整为22825㎡,其中地上最大建面为19175㎡,地下最大建面为3650㎡。





地块周边配套完善

鹅岭北路ELBL-2地块位于惠城区龙丰街道黄塘社区黄塘路,前身为丰湖大酒店。地块周边配套完善,对面为惠州市中心人民医院,后面为黄塘电脑城,前面为丰湖,左前方为惠州市第七小学和黄塘市场,生活气息浓厚。




(地块现状)


同时,地块距离丰湖书院、南湖公园、西湖壹城、飞鹅公园、东江体育场均十分近,可步行到达,地理位置优越。



(地块周边配套)


由于地块处于惠城老城区,目前周边无在售项目,二手房均价在15000-25000元/㎡,部分新小区二手房去到30000元/㎡以上。



源东集团简介

惠州市源东国际集团有限公司成立于1994年,是惠州市较早成立的民营企业,是一家集大型超市、五金制品、塑胶管材、能源、矿业、金融、房地产开发、建筑装饰、网络科技、景观照明、物业管理等多元实业与投资的综合性民营企业集团。


在房地产方面,源东集团已开发项目有惠城的家华花园、源东商业街、源东大厦、万象江山,仲恺的汇景中央、源东云锦(停工中)等。


(部分图片来源于京东网司法拍卖平台)


源东鹅岭北路地块被拍卖

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祝你我都幸福快乐 : 10-15 10:41 威望 +1
shanyun : 09-30 06:57 威望 +1
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dodo1110 : 09-29 20:54 威望 +1
you_lan11 : 09-29 18:45 威望 +1
王代明 : 09-29 15:17 威望 +1
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青柠檬好闻 : 09-29 12:08 威望 +1
君鸿 : 09-29 11:58 威望 +1
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又要建房了吗
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* 3楼 *  天狼 发表于 09-29 10:30
又是源东,呵呵
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* 4楼 *  上山_下乡 发表于 09-29 10:49
原来丰湖大酒店是这样没的?
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破地。说的那么值线
妙飞 发表于 09-29 15:25

说得好像买得起似的

北岸南墙 发表于 10-06 16:45

首先你得有钱

我也来说说
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为啥给司法拍卖
BBCASD 发表于 09-29 11:59

估计是欠债给起诉,

我也来说说
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2年不建就要被政府收回了
wxgnr 发表于 09-30 15:02

为什么市政府前面那块中海拍下的地还没收回?

北岸南墙 发表于 10-06 16:43

矫情,你想到的别人已经想到了

我也来说说
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估计最终成交价会高一倍不止
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* 9楼 *  mr李先森 发表于 09-29 11:49
评高一点才好还银行的钱    
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现在那里是停车场啊
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这个位置不建停车楼真的是浪费,中心医院和西湖停车位这么紧张。广州大医院都不像惠州,开车想进中心医院早上6点就要去排队了,西湖还是5A级景区,连个停车场都没。心酸惠州的规划配套。全部是商业住宅,却没有市政配套。
钦差太呈 发表于 09-29 20:43

副市长没想法

MichaelJordan23 发表于 09-29 22:36

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

八个字以内用户名 回复 MichaelJordan23 发表于 09-29 22:46

有前车之鉴作为后来者看不到吗?不能去规划停车空间吗?惠州想不一样的城市规划就应该有超前的想法!10栋建筑范围内配套建设公共停车楼。

MichaelJordan23 回复 八个字以内用户名 发表于 09-29 22:56

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我也来说说
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想学李嘉诚那一套,不会请个挖机今天挖坑,明天填坑吗?
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* 13楼 *  天赋罗 发表于 09-29 15:15
躺着挣钱也就算了,死了还能收钱。宁为地主鬼,不愿做黎民
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长远目光看,哪里做个大型停车场不错!
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吹吧,那里的二手房20000
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你说的是认真的吗,15000到25000一平,还有30000一平
那时开始 发表于 09-30 09:42

有部分房子是带了一中学位的

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* 17楼 *  davinci 发表于 09-29 16:27
讲真,那个地真的不值这个价。起楼盘,面积那么小。讲学校学区,周边什么学校大家清楚。讲交通更加无语了。唯一的好处就是正对着中心医院?虽说医疗资源很重要,但也不是要隔一条街这麽近的。
t99 发表于 09-30 06:21

还有一个惠环站怎么不说?

tulang 回复 t99 发表于 09-30 07:23

哪来的惠环站?

t99 回复 tulang 发表于 09-30 12:36

看错了,以为是中信医院!

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* 18楼 *  changivan 发表于 09-29 16:43
还我的丰湖大酒店
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下一个就是惠州老赖曾俊了吧!!

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