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昊翔源8129万元再拿仲恺更新用地,需补偿5.5万/㎡或返租5年给村民

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今日(9月29日)上午,仲恺又迎来一宗城市更新地块挂拍,这宗地块位于仲恺高新区陈江街道,属仲恺高新区陈江街道五一村片区城市更新单元,被昊翔源旗下子公司惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司以底价8129万元拿下,楼面价为1823元/㎡。



成交信息截图



第一块宗地挂牌信息 ││ 

第一宗地挂牌编号为GZK2020-70,位于仲恺高新区陈江街道,东侧为其他项目用地(鸿润腾韵花园),南侧为五一大道(42m),西侧为公园路(24m),北侧为规划道路(20m)。



编号GZK2020-70地块红线图


据公告可知,该地块土地为商服及住宅用地,使用年限为住宅70年,商服40年。地块计算用地指标约11149,总最大建面约44596㎡





宗地现状图



 ZKB-022-01号 地块 

(一)宗地面积:11149㎡;

(二)计算指标用地面积:11149㎡;

(三)计容积率建筑面积≤44596㎡(其中商业建筑面积≤13379㎡);

(四)土地用途为:住宅及商服用地;

(五)土地使用权年限:商业40年,住宅70年;

(六)容积率:≤4.0;

(七)建筑密度:<38%;

(八)绿地率:≥30%;



宗地更新单元信息 ││

本次挂拍的更新单元,编号ZKB-022-01地块竞得人须返租给五一村民委员会5564.43㎡商铺五年,返租自竞得之日起36个月后起算,以45元/㎡计返租金额。



仲恺高新区陈江街道五一村片区城市更新单元效果图


返还的商铺需安置在编号ZKB-021-13-01地块。若竞得人无法在ZKB-021-13-01号地块上安置商业物业,则按商业面积单价55000元/㎡ 折算为货币给予现金补偿仲恺高新区陈江街道五一村民委员会。



今日成功出让地块为城市更新第15宗项目,在本月的最后一天,还将有3宗地块挂拍,最终会花落谁家?楼叔会为大家持续跟进。


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共有4人赞这个帖子, 作者威望 +6
王代明 : 10-05 13:41 威望 +1
练家大少 : 09-29 12:20 威望 +1
蓝天一家人 :快速 09-29 10:52 威望 +1
西小朵 : 09-29 10:22 威望 +3
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仲恺的土地应该都不会流拍,企业老板是本地人,与本村村民应该很好,所以拆迁等不成问题
惠州楼市头条 发表于 09-29 10:16

城市更新的地基本不会流拍

练家大少 发表于 09-29 12:22

不会流拍的,因为政府早就内定好了由哪个企业负责开发,竟拍只能说是一个过程。其它竟拍企业只是一位陪客而已。

tvvb 发表于 09-29 16:31

这跟本地不本地人无关,仲恺大道是以深南大道为标准建设,区就算多花钱也要更新的。像雄安那些地方一样

我也来说说
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* 3楼 *  蓝天一家人 发表于 09-29 10:52
快速
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剩下的3宗具体位置分别在哪里?
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这个前段时间发过了吧
西小朵 发表于 09-29 16:56

这和之前的是在同一个更新单元,但是是不同的地块,因为单元比较大而且改造的地块分的比较散,所以分开来拍卖

我也来说说
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* 6楼 *  fossil82 发表于 09-29 23:34
确定标题 没有乱写? 每平方补偿 5.5万,这是谁定的天价?

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