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【惠州楼市头条周报】2720套!惠州上周成交真实数据曝光!最好的购房时机来临?

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上周(10月5日—10月11日),惠州商品房成交 2720 套,环比下降 49.02%,同比下降 50.85%;成交面积 25.58 万平米,环比 下降 42.93%,同比下降 52.40%。




在供应方面,本周惠州全市新增 2 个预售证,获批售商品房面积共 3.12 万㎡、333 套。



10月5日-10月11日惠州全市新增预售证



土拍成交6宗地,成交面积约27.93万平米


上周,全市通过招拍挂成交 6 宗经营性用地, 成交面积共约 27.93 万平米,总成交金额约 7.48 亿元。






(10月5日-10月11日惠州全市成交地块)



住宅成交2285套,同比下降51.42%


惠州住宅成交 2285 套,环比下降 32.24%,同比下降 51.42%;成交面积 23.70 万平米,环比下 降 33.96%,同比下降 51.70%;成交户均面积 103.73 平米,环比下降 2.54%。





在Top10方面,惠城的万科中交金域华府以171套成交量居榜首,惠阳的天健阳光花园和惠东的富茂海滨城分别以115套、105套成交量次居二三位。其他8个项目成交套数均低于100套,可见楼市稍有降温。




惠州三区四县一手住宅数据



惠城成交418套,同比下降24.41%


惠城区住宅成交套数为 418 套,环比下降 65.22%,同比下降 24.41%;成交面积 4.67 万平米,环比下降 65.80%,同比下降 27.71%;成交户均面积为 111.72 平米,环比下降 1.65%。






马安以189套的成交量成为惠城各片区热销冠军,河南岸、桥东等老城区也表现不俗。





惠阳成交601套,同比下降44.96%


惠阳住宅成交套数为 601 套,环比上升 130.27%,同比下降 44.96%;成交面积 6.33 万平米,环 比上升 139.77%,同比下降 39.43%;成交户均面积为 105.32 平米,环比上升 4.13%。





大亚湾成交333套,同比下降79.94%


大亚湾住宅成交套数为 333 套,环比下降 46.55%,同比下降 79.94%;成交面积 3.26 万平米,环 比下降 50.00%,同比下降 80.68%;成交户均面积为 97.90 平米,环比下降 6.46%。






博罗成交685套,同比下降31.55%


博罗住宅成交套数为 685 套,环比下降 32.60%,同比下降 31.55%;成交面积 4.47 万平米,环比 下降 31.02% ,同比下降 30.29%;成交户均面积为 112.63 平米,环比上升 2.33%。






龙门成交50套,同比下降19.35%


龙门住宅成交套数为 50 套,环比下降 36.71%,同比下降 19.35%;成交面积 0.5 万平米,环比下 降 49.29%,同比下降 28.79%;成交户均面积 99.82 平米,环比下降 19.88%。






惠东成交264套,同比上升146.73%


惠东住宅成交套数为 264 套,环比下降 28.84%,同比上升 146.73%;成交面积 2.10 万平米,环 比下降 29.20%,同比上升 61.17%;成交户均面积 79.59 平米,环比下降 0.50%。





仲恺成交222套,同比下降65.85%


仲恺区住宅成交套数为 222 套,环比下降 10.12%,同比下降 65.85%;成交面积 2.37 万平米,环 比下降 10.23%,同比下降 65.50%;成交户均面积 106.76 平米,环比下降 0.12%。




以往,“金九银十都是各个行业争相追逐的营销旺季,是开发商不容错失的火爆营销节点。但近几年来,根据楼叔对惠州楼市的观察,从2017年起,惠州楼市传统的旺季营销法则似乎开始失效,淡旺季的特征产生变化。


今年“金九”没有往年的辉煌,跟7、8月临深和临莞的外溢需求消耗大部分潜力有关,“金九”提前释放。但值得一提的是,年末已成为这几年被许多网友所期待的“楼市旺季”。


楼叔预测在12月(楼市旺季)来临前,惠州楼市或进入一段平淡期,10-11月,不排除部分开发商提前释放优惠冲刺年终目标,成为购房者捡漏机会!楼市营销法则总在变,不变的是刚需购房的需求,楼叔会持续为大家带来最新楼市动态。



数据来源丨惠州(粤东)世联行大数据中心


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共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
仲恺粉丝 : 10-17 11:48 威望 +1
我是小妖 : 10-16 11:42 威望 +1
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10月成交估计一万一二这样,大部分楼盘价格回调了
惠州楼市头条 发表于 10-16 11:18

最近优惠挺多的,可以捡漏了!

我也来说说
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* 3楼 *  微笑小希 发表于 10-16 11:33
马安的价格不知道有没有优惠
惠州楼市头条 发表于 10-16 15:11

马安现在还比较平稳哦

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* 4楼 *  微笑小希 发表于 10-16 11:33
主编怎么没有统计惠州二手房的数据呢
惠州楼市头条 发表于 10-16 15:11

现在暂时只发布新房的数据哦

微笑小希 回复 惠州楼市头条 发表于 10-19 15:05

可以统计一下现在挂牌的二手房数量和每月销售数量哈,据我所知,二手房挂牌45000多套

吾愿 发表于 10-21 23:48

从哪里可以看到二手房?

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* 5楼 *  桂枝麻黄 发表于 10-16 11:38
       金9银10?
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* 6楼 *  我是小妖 发表于 10-16 11:41
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* 7楼 *  惠州零零柒 发表于 10-16 12:09
是建设速度没跟上,没盘可开。
惠州楼市头条 发表于 10-16 15:12

不是没有盘哦,你看土拍就知道了

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马安规划成大住宅区,无非就是那里地域平坦,有一西枝江经过,建房和城市观景好看,再发展过去是平潭机场和惠东县,发展规模有限。
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* 9楼 *  惠州小人物2 发表于 10-16 16:29
西子和房地产开发商都是一伙的。一天到晚除了吹涨还是吹涨。。唯恐惠州房价不涨
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最近都没涨很多打折搞活动销售回款,刚需客的好日子来了,
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* 11楼 *  fossil82 发表于 10-16 22:29
惠城仲恺惠阳房价高的太离谱了,只有惠东,博罗的房价是真正的惠州价!  
惠州是三线城市,就得有三线的房价的样子。 那些炒作临深的该结束了,
深圳是不会带惠州玩经济的,深惠城轨过10年都修不好,可看到的经济形势下,未来惠州的经济发展不会乐观,
炒作惠州的楼盘要小心被套。



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* 12楼 *  hpdd 发表于 10-17 11:22
笑死了,5号--11号,加起来就 9号、10号两个工作天,  很多房产厅都限号, 两个工作日能办理多少过户的??
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* 13楼 *  博罗工人 发表于 10-17 11:59
百分之90的人今年在观望,明年应该悼价更加厉害,朋友的2手毛坯一年前开价60万。现在降到50万才卖出去了
西柚_2L6ev 发表于 10-19 08:14

惠州2手房普遍是这个情况

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* 14楼 *  博罗工人 发表于 10-19 16:14
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最好的买房时点是当下
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这么多二手房找谁接盘
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* 17楼 *  博罗工人 发表于 10-20 12:59
2手房买到后打税好贵的。随便2到4万,这个钱到底谁出的
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限制网签人为降低成交套数,为了什么?

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