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惠州将有12311套房源入市!万科、雅居乐等热盘将推新!

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10月中旬的惠州,天气渐凉!


已连涨6个月的楼市行情,在经历了金九的火热之后,开始稍显平稳。10月作为年末冲刺期,正在储备着能量,等待着2020年最后一次的爆发。



据不完全统计,预计11月份,惠州全市将有12311套房源入市。其中,惠湾片区将有超5000套的房源供应;仲恺和博罗均有1900多套;惠东仅次于惠阳,有2607套新增供应;惠城仅有440套。



那么11月惠州又有哪些楼盘值得期待呢?一起来看看各县区项目的情况。

惠城区

惠城区今年热门区域不少,华发、万科等品牌房企的进驻,给原本热度就不低的金山新城再度增添了不少话题;金山湖、江北人气一直很旺,“卖一套少一套”来形容也毫不夸张。

据不完全统计,11月惠城区仅有3个盘共440套入市


北站新城的万科魅力之城,预计推出112套,产品为建面约87-99㎡;富力惠林温泉有86套,为建面约95-125㎡的产品;江北的保利达江湾南岸预计推出242套建面约140-346㎡的大平层。


仲恺区

作为临深片区之一,仲恺今年火得一塌糊涂,不少楼盘陆续断货……临深利好政策+城市更新步伐不断+交通规划不断,仲恺热度还在继续。

11月仲恺预计有10个项目共1935套房源入市,供应新增面积达20.38万㎡。



从数量来看,超200套的项目有深业喜悦城、龙光玖榕府、鸿润腾韵花园、昊翔源壹城峰荟和奥园冠军城。从产品来看,均是建面约80㎡以上的产品,其中新城博雅府主推157㎡的改善户型,深业喜悦城和壹城峰荟也有超140㎡的产品。

惠湾片区

作为连接深圳东进战略的桥头堡,惠湾片区一直都是深圳人买房投资的首选之地。

惠阳区11月有11个项目共3236套房源入市,居全市之首。



东部万科城将供应1300套,成为11月惠州房源最多的项目,主推71-115㎡的刚需户型;另一个万科的项目,太东万科四季花城,有522套的供应;牧云溪谷和新力帝泊湾均有超200套的房源供应。从产品面积段来看,除了星河丹堤有200㎡的大平层,其他大部分以刚需改善户型为主。



大亚湾11月有9个项目共2188套房源入市,预计新增面积达21.25万㎡。



其中中惠峻秀阁、荣佳国韵均有400套供应,晶地里程有419套,水韵金岸有320套。大部分项目在售产品面积段为80-120㎡,刚需改善户型居多

其他县区

而博罗和惠东11月也有不少的新房供应。



博罗县11月有1905套房源供应,只有4个项目。而佳兆业东江新城将推出1114套,建面约89-117㎡;中洲半岛城邦有470套,产品有97-165㎡的改善户型;另外龙光天禧有153套,奥园园著有168套。



惠东11月有2607套房供应,仅次于惠阳。其中华润小径湾有1034套建面约87-140㎡的产品;碧桂园维港湾有786套建面约89-135㎡的房源入市;另外佳兆业山海湾也有518套房源供应。



从当前市场集中的土地挂牌和不断被各大房企推高的地价来看,惠州楼市后续竞争与压力都不小。楼叔预测,按照目前惠州楼市的供需水平,集中的房源供应会使库存量去化压力增大。


而临近岁末,开发商推货节奏明显放慢,楼市供应量有所减少,每年年底作为冲刺业绩最后阶段,各大房企的营销手段以去化为主,通常会采用大力度的打折与优惠手段,对于购房者而言,市场回归到买方市场,将拥有更多主动权。


楼叔会继续关注惠州楼市动态,为大家带来一手资讯。


数据来源:惠州中原战略研究中心

想要了解11月楼盘开盘详情

可加楼叔微信进一步咨询

(备注:开盘)

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王代明 : 10-23 17:59 威望 +1
别问我是谁Y : 10-22 23:34 威望 +1
you_lan11 : 10-22 19:37 威望 +1
放空一切 : 10-22 18:53 威望 +1
夏橙子 : 10-22 14:16 威望 +1
东太3队 : 10-22 09:36 威望 +1
楠楠楠楠楠楠楠楠 : 10-22 09:22 威望 +1
西柚—呵呵 : 10-22 09:14 威望 +1
@Xizi_xZtWLlWk : 10-22 09:05 威望 +1
ROUSE : 10-22 08:43 威望 +1
沙地龙 : 10-22 08:34 威望 +1
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* 沙发 *   股市三哥 发表于 10-21 22:02
沙发?
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幸好这么多供应,否则房价上天
惠州邦芒 发表于 10-22 08:06

供过于求,惠州的房价应该不会上涨的太快。

让缘随风 回复 惠州邦芒 发表于 10-22 08:13

是的,万年洼地

小小白白黄 发表于 10-22 08:24

已经上天了

让缘随风 回复 小小白白黄 发表于 10-22 08:48

惠州在大湾区房价最低。

孙先生sxy 回复 让缘随风 发表于 10-23 08:45

仲恺的千万别买喜悦城,不信在西子搜一下开发商:深业鹏基,谁买谁后悔

我也来说说
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板凳?
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房地产一座座大山
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惠州政府越来越依赖土地出让的财政基础,以后真是个灾难。深圳房价那么高,土地出让占财政收入的百分之十而已。这才是有实力的政府,反观惠州一面大声叫嚣工业发展土地供应不足,一面又大量的土地供给住宅开发商,这种竭泽而渔的发展模式最终的走向就是风光5年,后劲严重不足。
进口商品。。。 发表于 10-22 12:34

你大错特错。应该加大力度继续卖地,把地卖完才有发展,地都卖不出去谈什么发展。

鹅城小饼妹 发表于 10-23 08:24

卖房是表面

凌晨二三点 发表于 10-23 14:32

大大家一起赚钱不好吗?把绩效撑起来到时去中央汇报领赏!三五年以后当官的可能一任又一任了。

onerrdd 发表于 10-23 22:52

我已经决定绝育了,不用买房了

gufeng0176 发表于 10-25 15:56

卖地赚钱是最简单,不用动脑筋的增长收入增加gdp的做法。科技经济教育搞不起来,只能搞房地产。

我也来说说
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大亚湾房价不是凹地,仲恺才是凹地,价格相差快四成
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炒房客和接盘侠赶紧过来呀!支持一下土地财政和房屋财政,没有你们公共开支就要节衣缩食了。
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买不起还是买不起,有什么用?
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深圳刚需客其实也不想来惠州买房,为的是先买惠州的,“曲线救国”为的是房价上涨,赚点钱再买深圳房,一手房太多,二手房没市场,深圳客热情不高,惠州房也难卖。
进口商品。。。 发表于 10-22 12:35

在惠州楼市赚钱买深圳,你发白日梦。

鹅城小饼妹 发表于 10-23 08:25

还有大部分人看好惠州发展前景

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好了,房子更难买了。
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现在开发商修房子最爱中小户型,密密麻麻的房子,一梯好几户,累不累。看着密集恐惧症都上来了。
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房子是惠州的新特产
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那个时段经济发展如何,就是那届领导施政如何,将来自有公论!
鹅城小饼妹 发表于 10-23 08:26

评价下这届

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知道啦!
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请多多宣传
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继续种房子
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重点是我买的起嘛?
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* 20楼 *  骑友肖 发表于 10-22 20:36
加加油,争取早日均价上三万。

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