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6211元/㎡破惠阳楼面价新高!星河、花样年分别拿下惠阳两宗地块

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今日(10月26日)上午,惠阳迎来两宗地块挂拍,这宗地块分别位于淡水街道和秋长街道,均顺利出让。其中淡水地块被星河以底价6864万元拿下,楼面价约为6211元/㎡;而秋长地块被花样年底价2329万元拿下,楼面价同为6211元/㎡。


成交信息截图



01
星河斥资6864万拿下淡水一宗地

淡水地块-宗地挂牌信息 ││ 

该宗地挂牌编号为GP2020-015位于惠阳区淡水街道淡澳河东岸地段,地块计算用地指标约5012.97,总最大建面约11052㎡最终被星河旗下的惠州阳光新都房地产开发有限公司以底价6864万元拿下,楼面价6211元/㎡。



编号GP2020-015地块成交截图


宗地现状图


据公告可知,该地块土地为商服及住宅用地,使用年限为住宅70年,商服40年。


宗地红线图


 DSNZ-09-30-01地块详情: 

(一)宗地面积:5012.97平方米;

(二)计算指标用地面积:5012.97平方米;

(三)计容积率建筑面积≤11052平方米(其中住宅≤9946.8平方米);

(四)土地用途为:住宅及商服用地;

(五)土地使用权年限:商业40年,住宅70年;

(六)容积率:1.0<r ≤2.2

(七)建筑密度:≤30%;

(八)绿地率:≥30%;

(九)开发程度:五通一平。



宗地现状图


 其他事项: 

一、该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。

二、GP2020-015号地块用地编码为DSNZ-09-30-01,边界不规整,不具备独立开发条件,在开发建设时须与地块DSNZ-09-32-01统一规划、统一设计;该地块西南侧现状为公众道路部分不得围闭,须无偿向公众开放使用。



02
花样年斥资2329万拿下秋长小地块

秋长地块-宗地挂牌信息 ││ 

该宗地挂牌编号为GP2020-016位于惠阳区秋长街道茶园村地段地块计算用地指标约2500,总最大建面约3750㎡最终被广东(惠州)TCL工业文化创意园发展有限公司以底价2329万元拿下,楼面价6211元/㎡。


编号GP2020-016地块成交截图


TCL和花样年关系图


据公告可知,该地块土地为商服及住宅用地,使用年限为住宅70年,商服40年。


宗地红线图


 GP2020-016地块详情: 

(一)挂牌地块编号:GP2020-016;

(二)地块位置:惠阳区秋长街道茶园村地段;

(三)规划编号:QCWB-14-01号地块;

(四)地块范围:平面界址点以土地勘测定界图为准;

(五)宗地使用权面积为:2500平方米;

(六)计算指标用地面积为:2500平方米;

(七)计容积率建筑面积为:≤3750平方米(居住建筑面积≤3375平方米、商业服务业设施建筑面积≤375平方米);

(八)土地用途为:商服及城镇住宅用地;

(九)土地使用权出让年期为:商服40年、城镇住宅70年;

(十)容积率为:1.0<r≤1.5;

(十一)绿地率为:≥30%;

(十二)建筑密度为: <38%(其中住宅建筑密度为≤22%);

(十三)动工及竣工时间:该地块的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);



宗地现状图


 其他事项: 

一、该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。

二、GP2020-016号地块用地编码为QCWB-14-01,在开发建设时须与QCWB-14-02地块整合开发,公共配套设施须两个地块统一规划、统一设计。



未来三天惠阳还将有6宗地块陆续挂牌出让,其中有两宗起始价破亿的大地块,均为村企合作用地,最终会花落谁家?楼叔会为大家持续跟进。



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(备注:土拍)


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共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
傲慢的土豆 : 10-27 07:55 威望 +1
王代明 : 10-26 16:19 威望 +1
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星河惠环冠球地块什么时候能开工
惠州楼市头条 发表于 10-27 10:54

最近几天已经在动工啦,看新闻报道第二个征拆“十日攻坚战”涉及冠球工业园、惠环轻轨站南、岭南影音、平南(一期)、仲恺轻轨站南、惠环轻轨站北、科融等7个片区。在附近的网友可以看看进度如何了

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* 3楼 *  GUOXY520 发表于 10-26 12:52
这太正常了,以后也只会更贵
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楼叔知道中大南方学院惠城学校在那个位置吗?
惠州楼市头条 发表于 10-27 10:58

只知道选址水口,但具体位置没见纰漏,这两年也没看见什么动静

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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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* 6楼 *  熵增熵减 发表于 10-26 15:01
今年惠州卖地还是蛮优秀的 看来新一批的公交车钱应该没有问题呢
惠州楼市头条 发表于 10-27 11:06

惠州市政一年比一年给力,好事

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* 7楼 *  財哥 发表于 10-26 15:41
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* 8楼 *  財哥 发表于 10-26 15:42
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土拍越来越高,看来不要指望房价会跌了。
惠州楼市头条 发表于 10-27 11:07

“住房不炒”,宏观调控不会让房价暴涨,所以也不会让房价暴跌的,一般都是上下浮动,看浮动大小而已了

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Niu
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* 11楼 *  魏紫 发表于 10-26 16:49
一本万利,还没有风险
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反正都卖2w了 这块地建好估计都2w5了 淡水这价格真的让我遥不可及
惠州楼市头条 发表于 10-27 11:12

不会的,别慌打工人

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* 13楼 *  蓝天一家人 发表于 10-27 09:18
价格和江北差不多,一般6000、7000的楼面价建好出售多少?14000?
泽野弘之 发表于 10-27 12:47

2w了

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* 14楼 *  蓝天一家人 发表于 10-27 09:26
惠州只要紧紧跟着大哥深圳,好好发展,就能比一众城市都活得滋润
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* 15楼 *  xiangxiaoy 发表于 10-27 09:57
是好消息啊!政府的财政收入又增加了,可以继续搞好城市市政建设了;将来这片荒地又起了高楼;有钱的炒房客又可以买入,等待时机卖给刚需接盘侠;也拉动了经济发展又赚了一大笔钱......过两年,希望房子建好后能卖到2.5~3.0万/m2
惠州楼市头条 发表于 10-28 11:09

夸张了

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越来越贵了

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