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江北“巨坑”填平,中海广场已“冲”出地面多层!

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2020年已过了大半,惠州一片欣欣向荣,这边刚传来高铁取得重大突破,那边学校马上就要投入使用,土拍+城市更新一波接着一波,八方来信,好不热闹。


楼叔不得不感叹,惠州正在一改往日“慢悠悠”的作风,开始“跑起来”了。


当惠州各方面热火朝天建设之际,位于江北的中海广场也在如火如荼施工着,从施工现场来看,我们可以明显看到,当初被外界调侃的“天坑”,如今已经逐渐被填平,地下主体建筑已有呈现,其中有楼体建出地面,顺利冲出“正负零”,目测最高已建地面3层左右。三个巨型吊塔,各自旋转长臂,昼夜不分的工作。




未动工之前的地块


中海广场现场施工图(摄于2020年10月20日)


中海广场现场施工图(摄于2020年10月21日)


搁置了13年的全球第10座中海广场,终于看到雏形了!




中海广场地处江北南区JBN-07-01地块,该地块2007年出让,13年间3次易手,却一直搁浅迟迟未动。


  • 2007年9月,惠州盈通投资有限公司通过公开出让方式取得编号为江北南区JBN-07-017宗地,整个项目占地36767㎡;


  • 2008年,中信地产通过股权收购获得该宗地,命名为中信城市广场,并于2016年初完成地块清场和挖好地基,当大家对项目满心期待之际,中信却再次让大家失望了,项目再次陷入了停工的尴尬境地;


  • 2016年,随着中信地产被中海地产收购,该地块宗地权益也被转入中海地产旗下。随后于2018年初传出新消息,项目被命名为中海广场,定为为全球第10座中海广场,规划为商业综合体,构建1栋高端写字楼+2栋公寓的组合。


中海广场实景图效果图




随后,地块又陷入了沉寂,直到2019年9月,随着泥头车、挖掘机等施工机器的入场,中海广场终于开工建设!



中海广场现场施工图(摄于2019年9月23日)


在今年7月,中海广场成功获得了施工许可证,根据施工许可证上显示,建设内容包括1栋酒店,3栋办公楼、4栋商业楼和地下室。




至此,几经易主的中海广场尘埃落地,江北中心这座综合体终于有了实质性进展!


十年过去了,江北CBD各项配套十分成熟,中海广场环绕着的华贸中心、荣灿中心、科技馆、博物馆、会展中心、会议中心、市民公园早已实现运营,商务办公、商业、休闲、市政配套、高端社区集中,人流相当密集。




当然,有很多小伙伴都十分好奇中海广场未来的市场价格,这个楼叔可不敢妄下定论,只能以周边价格做个参考,据了解,华贸中心和荣灿中心二手房挂牌超2万元/㎡。



华贸铂金府二手房(来源:西子二手房)


荣灿惠州中心二手房(数据来源:安居客)


在这个基础上,你觉得中海广场建成后,会怎么定价呢?评论区,欢迎大家畅所欲言。


还想了解什么工程项目的进度?

加楼叔微信告诉我

(备注:工程)

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共有16人赞这个帖子, 作者威望 +16
TF凯源盛世 : 11-17 01:58 威望 +1
紫颜颜sweet :厉害了我的江北 11-11 15:30 威望 +1
lll138lll : 10-28 09:43 威望 +1
bita_ji : 10-28 08:53 威望 +1
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Esther03 :更好奇市民公园后面那一大片空地 10-27 20:07 威望 +1
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po :老是想里面是不是很多鱼,给不给钓呢? 10-27 17:23 威望 +1
mdzywr :用户被禁言,该主题自 ..... 10-27 16:22 威望 +1
shimmer511 : 10-27 16:14 威望 +1
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西柚_uiPQt : 10-27 16:05 威望 +1
月半 : 10-27 16:02 威望 +1
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停车收费吗
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中海广场比华贸位置要好,正处三角地带,旁边有会展中心,在惠州大道主干道上,交通比其他综合体更方便。
惠州楼市头条 发表于 10-27 17:09

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为什么cbd都在江北,上班全部打工人人北上江北,下班打工人又集中南下过桥,太难了打工人
完美式幸福 发表于 10-27 14:46

以前桥东桥西江南看不起江北,嫌弃江北,现在可就高攀不起咯,

520zyj 回复 完美式幸福 发表于 10-27 16:28

再怎样CBD我还是喜欢住麦地

日日车大炮 回复 完美式幸福 发表于 10-28 11:37

只是一个办公的地方,没什么卵用,下班后还是没人气

Trader 回复 520zyj 发表于 10-29 14:02

麦地人气很旺, 晚上吃的很多,多姿多彩

Trader 回复 日日车大炮 发表于 10-29 14:03

下班大部分回来老城区了

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* 5楼 *  都汇豪庭 发表于 10-27 14:39
如果江北多些公立名校(中小学),上班族就会更多的聚集在江北不愿离开。
完美式幸福 发表于 10-27 14:47

江北的发展也到了深水区了。

whoareyou 发表于 10-27 15:26

现在几所公立小学的学生质素还是很不错的,确实还缺初高中资源,尤其是初中好学校

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江北缺好的公立中学,还有市区中的城中村有点多
天狼 发表于 10-27 16:30

为啥不把田家炳搞好点?

zwj0887 回复 天狼 发表于 10-28 01:12

你去问城区教育局那些人才啊

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把宜家家居招进来,不然商场太多
ra1n 发表于 10-27 16:33

意生广场不是做不起来吗,那个商场结构挺适合宜家的

惠州楼市头条 发表于 10-27 17:09

支持

zwj0887 发表于 10-28 01:13

人家不来,没生意的赔死

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惠州缺个迪卡侬
惠州楼市头条 发表于 10-27 17:09

你觉得放哪里好

帅比 发表于 10-27 22:23

迪卡侬我穿的老多了。价格香爆炸

我的生活充满阳光 回复 帅比 发表于 10-28 11:18

深圳东莞都好几家店,惠州一个都没有

红石人 回复 我的生活充满阳光 发表于 10-28 14:05

网上买不能试,又不能跑去东莞深圳特意买。觉得迪卡侬还是有客流。

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什么时候开盘
惠州楼市头条 发表于 10-27 16:23

预计明年

呼噜噜zzz 发表于 10-29 13:25

公寓。。。。。。不是住宅!

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这一片地方更塞车
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* 12楼 *  新大陆1 发表于 10-27 17:11
又多了一个广场,后面就要看看哪个广场先倒闭了
惠州楼市头条 发表于 10-27 17:24

还没有开业……

新大陆1 回复 惠州楼市头条 发表于 10-27 21:28

无恶意,希望是可以有更多的人口流入,更多的企业用工招聘需求,带动更多更高的收入,最后是产生更多的消费需求!

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* 14楼 *  po 发表于 10-27 17:23
老是想里面是不是很多鱼,给不给钓呢?
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现在动作快了
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市民公园和北湖公园什么时候连在一起呢
惠州小懒 发表于 10-29 08:31

你想挖个地道联一起嘛

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厉害
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江北商业过于密集,意生,佳兆业,荣灿

最看好的只有华茂,虽然很多东东买不起,主要是去看电影、吃饭,逛逛夜景!
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* 20楼 *  Esther03 发表于 10-27 20:07
更好奇市民公园后面那一大片空地

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