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再次“破5”!上周惠州卖了5815套房!惠湾、仲恺热度不减

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上周(10月19日——10月25日),惠州商品房成交 5815 套,环比上升 27.02%,同比上升 34.86%;成交面积 57.59 万平米,环比上升23.84%,同比上升 43.02%。(注:大亚湾商品房成交含草签数据)



 


在房源供应方面,上周惠州全市新增22个预售证,获批售商品房面积共38.91万㎡、3641 套。




10月19日-10月25日惠州全市新增预售证



土地成交18宗,总成交额约26.34亿


土地成交方面,上周公告中显示全市通过招拍挂成交 18 宗经营性用 地,成交面积共约 76.72 万平米,总成交金额约 26.34 亿元。其中商服及住宅用地有5宗





土地供应方面,上周公告中显示出让 22 宗经营性用地,总供应量约 117.44 万平米,总起始价约 11.21 亿元。其中只有2宗商服及住宅用地




住宅成交5300套,同比上升57.88%


惠州住宅成交 5300 套,环比上升 29.81%,同比上升 57.88%;成交面积 54.62 万平米,环比上 升 24.21%,同比上升 54.43%;成交户均面积 103.06 平米,环比下降 4.31%。




在Top10方面,前两席均为仲恺的项目,分别是成交349套的城南春天和成交205套的玖龙台,第三名则是惠城水口的新力城,成绩为184套




惠州三区四县一手住宅数据



惠城成交957套,同比上升114.09%


上周惠城区住宅成交套数为 957 套,环比下降 13.86%,同比上升 114.09%;成交面积 10.88 万平米, 环比下降 17.29%,同比上升 107.61%;成交户均面积为 113.72 平米,环比下降 3.98%。




在惠城销售top10中,全市第三的新力城自然成为惠城销售第一的项目,其次是金山新城的华发·旭辉铂钻四季和金悦华府;小金口片区的项目包揽后四位







仲恺成交1040套,同比上升153.04%


仲恺区住宅成交套数为1040 套,环比上升 114.88%,同比上升 153.04%;成交面积 10.23 万平 米,环比上升 101.38%,同比上升 131.45%;成交户均面积 98.37 平米,环比下降 6.28%。




惠阳成交877套,同比上升31.88%


惠阳住宅成交套数为 877 套,环比上升 61.81%,同比上升31.88%;成交面积 8.81 万平米,环比 上升 54.83%,同比上升 31.89%;成交户均面积为 100.46 平米,环比下降 4.31%。




大亚湾成交1203套,同比上升52.66%


大亚湾住宅成交套数为 1203 套,环比上升 82.00%,同比上升52.66%;成交面积 11.79 万平米, 环比上升 74.15%,同比上升 56.78%;成交户均面积为 98.00 平米,环比下降 4.31%。





博罗成交720套,同比下降2.44%


博罗住宅成交套数为720套,环比下降0.55%,同比下降 2.44%;成交面积 8.22 万平米,环比下 降 0.56%,同比下降 2.05%;成交户均面积为 114.23 平米,环比下降 0.01%。






惠东成交420套,同比上升273.55%


惠东住宅成交套数为 420 套,环比下降 9.29%,同比上升273.55%;成交面积 3.91 万平米,环比 下降 1.08%,同比上升 40.98%;成交户均面积 93.19 平米,环比上升 9.05%。






龙门成交83套,同比上升25.76%


龙门住宅成交套数为 83 套,环比下降 15.31%,同比上升25.76%;成交面积 0.77 万平米,环比下 降 26.58%,同比上升 14.47%;成交户均面积 92.92 平米,环比下降 13.31%。




上周惠州惠湾、仲恺市场火热,总成交3199套商品房,临深临莞区域的购买力依然不容小觑。另一方面,土地成交量稍涨,成交18宗,总成交额约26.34亿;其中恒大首进仲恺,7亿拿下仲恺大道最后两宗城市更新地块。


上周新增了22个预售证,由此可见各大项目推货动作将至,届时配合各种优惠力度,促使购房者入手;而临深临莞区域由于库存量压力大、折扣幅度大,依然是购买力的主战场,从近期的楼盘人气便可见一斑。


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法拍房~辉仔 : 10-28 22:08 威望 +1
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又回升了
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* 3楼 *  cyx8305 发表于 10-28 15:58
政府卖卖卖  老百姓买买买
shidinb 发表于 10-31 08:09

看的很透,其实主要还是ZF行为,开发商只是背锅。

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仲恺城市更新你以为虚的?
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上周仲恺成交量又破千,感觉到1100左右就没后劲了,冲不到1300、1500,加油干
浪漫情人劫 发表于 10-28 22:40

实际大于这个数,限制网签数量

还是当初那个少年 回复 浪漫情人劫 发表于 10-29 15:49

不会,只有这么多网签

橘子航ˇˇ 回复 还是当初那个少年 发表于 10-29 19:37

听说仲恺限制了网签,都在排队,控制签约数量,增长过快给点名了。。。

还是当初那个少年 回复 橘子航ˇˇ 发表于 10-29 21:37

仲恺在节后有几天成交量是0,具体情况不清楚

橘子航ˇˇ 回复 还是当初那个少年 发表于 10-30 19:16

仲恺这么多盘有可能0交易吗?肯定是有原因的,政府不想交易量上去,每次报告5千的量,太抢镜了

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好想楼市崩盘,楼如葱价
还是当初那个少年 发表于 10-28 19:50

说得好,想多捡两套

新鸳鸯蝴蝶梦 发表于 10-29 14:47

会救市的

JASON小黄 发表于 11-05 00:58

这是幻想,不是ZF压着备案价。现在惠州房价早涨几千大洋了

囤房一夜暴富吧 回复 JASON小黄 发表于 11-05 06:47

ZF可以试试别压着,惠州做个小白鼠试试疯涨的结果,怕它们不敢试

囤房一夜暴富吧 回复 JASON小黄 发表于 11-05 06:50

不谈中殃打压(因为中殃到底没地方ZF傻),大涨几千的话产业和人口都会像避开瘟疫一样避开惠州

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难怪仲恺现在还在限签啊
浪漫情人劫 发表于 10-28 22:40

不限网签,数量更多

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* 8楼 *  军情观察员 发表于 10-29 00:21
看看2手,五万多套在睡觉!!
微笑小希 发表于 10-29 09:28

有道理,5万多套在睡觉

liuli01 发表于 10-31 23:44

不会啊,最近身边卖二手的,放上去一个月左右就卖掉了

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仲恺不是口号了
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有钱人还是很多的
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* 11楼 *  惠州小人物2 发表于 10-29 08:33
恭喜惠州成为中国卖房卖地收入第一的城市,房地产业最好的城市,工业区全部变房地产区转型成功。
吸引外来资本家买房最成功。晚上空城的最多的城市之一。
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* 12楼 *  纯情涩郎 发表于 10-29 09:29
一周5000,一年50周,除去淡季,一年卖上15万套房子不成问题,惠州总人口300万,大概20年,惠州人均新增一套房
惠州楼市头条 发表于 10-29 09:57

你把惠州人安排得明明白白了

JASON小黄 发表于 11-05 01:00

惠州不可以成为千万人口的城市嘛?

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* 13楼 *  微笑小希 发表于 10-29 09:30
楼叔,敢不敢同步发布惠州二手房数据,应该和新房数据一起发布,这样才有对比性,一手房好,二手房就凉凉了,5万套二手
慕容风 发表于 10-29 09:55

惠州楼市头条 发表于 10-29 09:56

二手房变量大,目前周报只统计新房数据

微笑小希 回复 惠州楼市头条 发表于 10-29 09:58

统计应该可以的

JASON小黄 发表于 11-05 00:57

好多二手房是几年前的老小区,品质一般,可选择不多就是当下为什么看到的二手房成交一般的。蛮多有品质的楼盘,现在还不具备交易条件。你看下凯旋城天御那些二手房,成交量多夸张

囤房一夜暴富吧 回复 惠州楼市头条 发表于 11-05 06:45

对,看看二手房成交如何,看看所谓的赚了有多少人

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现在惠州买房需要社保吗?
新鸳鸯蝴蝶梦 发表于 10-29 14:49

不限购,不限贷呢

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干啥啥不行,卖地建房子第一名,惠州,卖房一流城市!
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仲恺现在是又到了闭着眼睛买买买的时候啦
橘子航ˇˇ 发表于 10-29 19:43

口号:仲恺大道打造惠州深南大道。。仲恺城市更新这大手笔给投资很多想像空间,。。

新鸳鸯蝴蝶梦 回复 橘子航ˇˇ 发表于 10-29 20:30

希望多建公园

橘子航ˇˇ 回复 新鸳鸯蝴蝶梦 发表于 10-29 20:44

城市更新项目地块都没有以卖地为主,都有配套市政道路、学校、公园等,这倒是很好的。。

新鸳鸯蝴蝶梦 回复 橘子航ˇˇ 发表于 10-30 08:56

希望来个大型娱乐公园,那样就真的完美了,可以带来很多人气

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* 17楼 *  小葛先森 发表于 10-29 17:01
这样我们就都吃不起饭了
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* 18楼 *  股市三哥 发表于 10-29 20:33
一个月上2万的节奏
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听说人口普查以后就能知道到底空置率是不是会吓到你
憨宝宝 发表于 11-03 10:38

说的你能得到真实数据似的

峰提提提提休息 回复 憨宝宝 发表于 11-05 00:46

真实空置率不敢公布吧,真公布出来肯定好多人卖房子吧

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* 20楼 *  hujunchen 发表于 10-30 10:52
诶嘿,这是好事!

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