发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:22695 |   回复:32

2天拿5地!志通集团2.4亿再拿惠阳村企合作用地,村民可分14023㎡物业

  • 等级:小编
  • 帖子:1314
  • 威望:6279
  • 注册:2009-10-23

今日(10月29日)上午,惠阳迎来本月最后一次商住地挂拍,这次挂牌的宗地块又又又是位于惠阳区淡水街道。3宗地分别为1宗商服用地,2宗商住用地。


总计算用地为9593.6㎡,总建面为24938.15㎡,最终不出意外仍是被志通集团以底价拿下,总额23765.1408万元,约2.4亿元,平均楼面价约为3423元/㎡



成交信息截图



No
-Number-
01

GZ2020-024宗挂牌信息 ││ 

该宗地挂牌编号为GZ2020-024,位于惠阳区淡水街道石桥村地段,地块计算用地指标约2445㎡,总最大建面约10835㎡。被志通集团以底价4241.16万元拿下,楼面价6686元/㎡


编号GZ2020-024成交截图


据公告可知,该地块土地为商服用地,使用年限为商服40年,为淡水街石桥村老二经济合作社村企合作用地。



宗地红线图


 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:GZ2020-024;

(二)不动产权证号:粤(2020)惠州市不动产权第3016337号;

(三)地块位置:惠阳区淡水街道石桥村地段;

(四)地块范围:详见土地勘测定界图;

(五)土地面积:3500平方米;

(六)土地用途:其它商服用地;

(七)使用年限: 40年;

(八)计算指标用地面积:2445平方米;

(九)容积率(R):≤4.44;

(十)计容积率建筑面积:≤10835平方米(商业服务业设施建筑面积≤10835平方米);

(十一)建筑密度:≤30%;

(十二)绿地率:≥20%;

(十三)开发程度:土地现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物。


宗地现状图


 配建要求: 

一、机动车停车位配建要求:

一般性商业建筑、行政及商业性办公建筑每100平方米建筑面积设汽车位≥1.0个;

涉及餐饮、娱乐、服务类功能的,按该功能每100平方米建筑面积设汽车位≥2个;

酒店、宾馆客房部分按每间客房设汽车位≥0.4个。

且须执行20%建成充电设备,80%预留用电负荷和设备用房的配置标准。

二、该地块用地边界不规整,为零散用地,无法单独开发地块编码为DSCY-41-04、DSCY-41-06、DSCY-41-05-01,在开发建设时须与DSCY-41-01、DSCY-41-02-01、DSCY-41-02-03、DSCY-41-03、DSCY-41-05-02地块统一规划,整合开发。



宗地现状图


No
-Number-
02

GZ2020-025宗挂牌信息 ││ 

该宗地挂牌编号为GZ2020-025,同样位于惠阳区淡水街道石桥村地段,地块计算用地指标约6909㎡,总最大建面约25563.3㎡。同样被志通集团以底价7244.208万元拿下,楼面价2834元/㎡


编号GZ2020-025成交截图


据公告可知,该地块土地为商服及住宅用地,使用年限为住宅70年,商服40年,为惠阳区淡水街东华村企岭经济合作社村企合作用地。


宗地红线图


 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:GZ2020-025;

(二)不动产权证号:粤(2020)惠州市不动产权第3016341号;

(三)地块位置:惠阳区淡水街道石桥村地段;

(四)地块范围:详见土地勘测定界图;

(五)土地面积:7362平方米;

(六)土地用途:其它商服及城镇住宅用地;

(七)使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年;

(八)计算指标用地面积:6909平方米;

(九)容积率(R):≤3.7;

(十)计容积率建筑面积:≤25563.3平方米(其中居住建筑面积≤23007平方米;商业服务业设施建筑面积≤2556.3平方米);

(十一)建筑密度:≤30%;

(十二)住宅建筑密度:≤22%;

(十三)绿地率:≥25%;

(十四)开发程度:土地现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物。



宗地现状图


 配建要求: 

一、机动车停车位配建要求:住宅、商业按每100平方米计容建筑面积≥1.0个,且住宅须执行100%预留用安装充电设施接口。

二、该地块属于零散地块,不宜独立开发,用地编码为DSCY-39-08、DSCY-39-12-01,在开发建设时须与DSCY-39-04、DSCY-39-05、DSCY-39-06、DSCY-39-07、DSCY-39-09、DSCY-39-10、DSCY-39-11、DSCY-39-12-02、DSCY-39-13地块统一规划,整合开发,须共同配建公共服务设施:

⑴社区服务设施:社区用房、社区卫生服务中心,社区活动场地应按照每百户(套)不少于30平方米设置沿街对外“开放空间”或开放式公园,并免费向公众开放;

⑵文化设施:文化活动站(建筑面积≥600平方米);

⑶教育设施:9班幼儿园(建筑面积≥3000平方米,用地面积≥4050平方米);

⑷体育设施:体育活动场地体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地;

⑸医疗卫生设施:门诊部(建筑面积≥400平方米);

⑹福利设施:老年人日间照料中心(建筑面积≥1000平方米)空间位置宜结合医疗卫生设施设置;

⑺公用设施:垃圾收集站(建筑面积≥120平方米)独立占地,再生资源回收站点(建筑面积≥150平方米)。

该地块无法独立配建中小学教育设施、社区用房、社区卫生服务中心、幼儿园建成后须无偿移交给当地政府。


宗地现状图


 物业偿还准则: 

按照总建筑面积17668.80平方米进行分配,该经济合作社可分得总建筑面积为3533.76平方米,其中商铺353.38平方米、住宅3180.38平方米以及相应的停车位。


No
-Number-
03

GZ2020-026宗挂牌信息 ││ 

该宗地挂牌编号为GZ2020-026,同样位于惠阳区淡水街道石桥村地段,地块计算用地指标约11796㎡,总最大建面约33028.8㎡。同样被志通集团以底价12279.7728万元拿下,楼面价3718元/㎡


编号GZ2020-026成交截图


据公告可知,该地块土地为商服及住宅用地,使用年限为住宅70年,商服40年,为惠阳区淡水街石桥村上新经济合作社村企合作用地。


宗地红线图


 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:GZ2020-026;

(二)不动产权证号:粤(2018)惠州市不动产权第3060714号;

(三)地块位置:惠阳区淡水街道石桥村地段;

(四)地块范围:详见土地勘测定界图;

(五)土地面积:12440平方米;

(六)土地用途:其它商服及城镇住宅用地;

(七)使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年;

(八)计算指标用地面积:11796平方米;

(九)容积率(R):≤2.8;

(十)计容积率建筑面积:≤33028.8平方米(其中居住建筑面积≤29725.9平方米;商业服务业设施建筑面积≤3302.9平方米);

(十一)建筑密度:≤35%;

(十二)住宅建筑密度:≤22%;

(十三)绿地率:≥35%;

(十四)开发程度:土地现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物。


宗地现状图


 配建要求: 

一、机动车停车位配建要求:住宅、商业按每100平方米计容建筑面积≥1.0个,且住宅须执行100%预留用安装充电设施接口。

二、该地块属于零散地块,不宜独立开发,须与DSCY-40-01、DSCY-40-02、DSCY-40-03、DSCY-40-04、DSCY-40-05、DSCY-40-06、DSCY-40-07、DSCY-40-08、DSCY-40-09、DSCY-40-10、DSCY-40-11、DSCY-40-12、DSCY-40-13、DSCY-40-14-02、DSCY-40-15地块统一规划;须共同配建以下公共服务设施:

⑴社区服务设施:社区用房(建筑面积≥1000平方米),社区活动场地应按照每百户(套)不少于30平米设置沿街对外开放空间或“开放式公园”,并免费向公众开放;

⑵文化设施:文化活动站(建筑面积≥600平方米);

⑶教育设施:12班幼儿园(建筑面积≥3900平方米),用地面积≥5400平方米);

⑷体育设施:社区体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地;

⑸医疗卫生设施:门诊部(建筑面积≥400平方米);

⑹福利设施:社区卫生服务中心(建筑面积≥1000平方米),老年人日间照料中心(建筑面积≥1000平方米)空间位置宜结合医疗卫生设施设置;

⑺公用设施:垃圾收集站(用地面积≥120平方米)。


宗地现状图


 物业偿还准则: 

按照总建筑面积29856平方米进行分配,该经济合作社可分得总建筑面积为10489.62平方米,其中商铺1048.96平方米、住宅9440.66平方米以及相应的停车位。



本月的所有商住性质地块均已挂拍完毕。


据统计,惠州市一共挂出20块宗地,其中17宗商住用地,1宗商业用地,2宗教育科研用地;所有挂牌中,仅1宗流拍,1宗终止,其余均顺利出让。


惠州市十月土拍挂牌数据一览表


从八月就开始轰轰烈烈展开的仲恺城市更新地块挂牌,也在十月中下旬顺利落下帷幕。


没有了仲恺城市更新的加持,十一月的土拍市场会如何?楼叔会为大家持续跟进。


对惠州土拍市场感兴趣?

加惠州楼叔微信

足不出户关注惠州土拍最新动态

(备注:土拍)


▼往期精彩推荐▼

数据丨惠州将有12311套房源入市!万科、雅居乐等热盘将推新!

规划丨重磅!大家期待已久的深圳40周年“大礼包”来了!

踩盘丨仲恺高清航拍来了!实探隆生、佳兆业等热盘最新进度

土拍丨成交额高达118亿!惠州城市更新持续爆发,10月还有20万㎡地块出让



共有15人赞这个帖子, 作者威望 +15
89063017 : 10-31 06:51 威望 +1
无名0无名 : 10-30 00:39 威望 +1
惠湾客家仔 : 10-29 17:34 威望 +1
ztf520 : 10-29 13:45 威望 +1
猪兜窝~ : 10-29 13:41 威望 +1
凌云志小明 : 10-29 13:31 威望 +1
清山水秀 : 10-29 13:22 威望 +1
夏天de萤火℃ : 10-29 12:29 威望 +1
zss168 : 10-29 12:11 威望 +1
顺qi自然 : 10-29 12:10 威望 +1
无絮语 : 10-29 11:29 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 10-29 10:58 威望 +1
嘎查 : 10-29 10:48 威望 +1
ghb1985 : 10-29 10:43 威望 +1
2020哈哈哈 : 10-29 10:40 威望 +1
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:5
  • 威望:31
  • 注册:2018-02-23
又富一大波人
惠州楼市头条 发表于 10-29 10:47

也就亿点点羡慕吧

我也来说说
  • 等级:Lv.6
  • 帖子:501
  • 威望:753
  • 注册:2008-07-28
搞搞“农田优化改造”种粮寻求“高产”吧!
是“人”及是“动物”就得吃“粮食”哦!
  • 等级:Lv.13
  • 帖子:62
  • 威望:2798
  • 注册:2015-07-08
是不是有些地块不是挂牌出售的?
惠州楼市头条 发表于 10-29 10:46

会有这种情况,线下就谈妥走流程了,不通过线上挂牌

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:15
  • 威望:43
  • 注册:2010-01-05
以后没地种田囖,没粮食吃了
小贰是个好孩纸 发表于 10-29 11:02

虽然不想吐槽你,但现在村子里应该也并没有人在种地了吧。你想靠他们种的那两粒米吃饱,应该不太可能我们现在吃的米,大部分都是各大粮食基地出产的

liva莉莉 发表于 10-29 11:47

这就是典型的穷人吃贵米,人再没钱都好,有地还可以选择自己种,如果连地都没有,那就只能打工换米

MD小生 发表于 10-29 12:01

怎么可能!只不过是高价粮食而己

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:15
  • 威望:40
  • 注册:2014-08-21
具体哪个位置的?
惠州楼市头条 发表于 10-29 11:10

淡水惠民小学附近

我也来说说
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:300
  • 威望:1314
  • 注册:2018-08-03


  • 等级:Lv.1
  • 帖子:74
  • 威望:85
  • 注册:2010-10-26
一天到晚卖地。画停车位收钱。还能干嘛。
pp4400 发表于 11-01 21:39

不然呢,你家的地难道可以免费给人停车?

我也来说说
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:800
  • 威望:1205
  • 注册:2018-11-26
没有铺好路子,你想连片拿地?真以为老百姓好唬弄的,其实早就定下来了,只是挂羊头卖狗肉走走流程而己!
89063017 发表于 10-31 06:51

有道理

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:296
  • 威望:5465
  • 注册:2015-01-28
有人欢喜有人忧
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:89
  • 威望:138
  • 注册:2020-10-19
志通不是搞交通运输卖车出名的么,怎么开始搞房地产了
小老百姓上课吗 发表于 10-29 13:13

在中国,整个中国,唯有搞房地产才能赚钱,才能走的长久,还有人傻傻的搞什么实业嘛

gt剑客 发表于 10-29 14:36

中国三大产业之一。

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:1064
  • 威望:9567
  • 注册:2011-07-10
  • 等级:Lv.6
  • 帖子:375
  • 威望:766
  • 注册:2020-05-01
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:1206
  • 威望:5615
  • 注册:2015-08-21
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:2108
  • 威望:17791
  • 注册:2015-08-12
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:2108
  • 威望:17791
  • 注册:2015-08-12
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:2108
  • 威望:17791
  • 注册:2015-08-12
  • 等级:Lv.10
  • 帖子:183
  • 威望:1650
  • 注册:2018-10-10
  • 等级:Lv.10
  • 帖子:183
  • 威望:1650
  • 注册:2018-10-10
  • 等级:Lv.10
  • 帖子:183
  • 威望:1650
  • 注册:2018-10-10

登录  |  注册

 
广播台