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惠州南昆恒福置业3726万元拿下龙门迷你地块,楼面价仅1803.4元/㎡

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今日(11月12日)下午,龙门顺利出让了一宗地块。

总计算用地为6887.04㎡,被惠州南昆恒福置业有限公司以底价拿下,总额3726万元,楼面价约为1803.4元/㎡


成交信息截图




LM2020-31宗地挂牌信息

该宗地挂牌编号为LM2020-31,位于永汉镇见田村七份村民小组,地块计算用地指标约6887.04㎡,总最大建面约20661.12㎡。被惠州南昆恒福置业有限公司以底价3726万元拿下,楼面价1803.4元/㎡


编号LM2020-31现状图


据公告可知,该地块土地为城镇住宅用地,使用年限为70年,为淡水街石桥村老二经济合作社村企合作用地。


宗地红线图


地块详情:
(一)挂牌地块编号:LM2020-31;
(二)地块位置:永汉镇见田村七份村民小组;
(三)土地使用权总面积为:6887.04平方米;
(四)计算指标建筑面积为:6887.04平方米<S≤20661.12平方米;
(五)土地用途为: 城镇住宅用地;
(六)用地性质为:二类居住用地(R2);
(七)容积率为: 1<far≤3.0;
(八)建筑密度为:≤35%;
(九)绿地率为:≥30%;
(十)建筑高度:≤100米;
(十一)土地使用权出让年限为:70年;
(十二) 适建性:可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不超过20%;
(十三)机动车停车位配建标准:每100平方米计容建筑面积不小于1个。地面停车位数量不宜超过总停车位数量的10%。新建住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留充电设施安装条件;
(十四)建筑控制线要求:低层、多层建筑后退用地红线不小于5米,中高层、高层建筑后退用地红线不小于10米(详见《拟挂牌出让地块规划设计图则》);

宗地大约位置


该宗地块虽然不大,但位置却还不错,从地图上可见,距离永汉镇中心区较近,临近永汉车站、永汉市场、永汉中学、永汉中心小学等,附近还有依云四季小镇、保利锦里、凤凰阁后花园、南昆山富力养生谷等项目。




本周土拍市场住宅地块仅这一宗小地块出让,十分平淡,不过下周将会有18宗地块挂牌拍卖,总计算宗地283951.35㎡,185867万元。

其中包括2宗交通用地、5宗商业用地、11宗商住用地,主战场博罗将有数块价值亿级的宗地登台。


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龙门越来越便宜的感觉啊?!
隔壁家小廖 发表于 11-14 09:08

你要知道,以前是几百块钱的

我也来说说
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会不会有点偏远
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太偏远了,建议成本为地价的10倍,KFS还要赚一点 最终房价在2万起步。
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