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均价17860元/㎡!惠州蓝光铂汇公馆336套住宅备案价出炉!半年上调超1000元/㎡

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今天早上,楼叔在惠州市住建局官网查询到,江北蓝光铂汇公馆1号楼备案价出炉↓↓↓




本次取得预售证的为1号楼,共336套住宅,备案单价最高约19351元/㎡,备案单价最低约16251元/㎡,备案均价约17860元/㎡。











相比在4月份取得预售证的2号楼,蓝光铂汇公馆本次备案均价上调了超1000元/㎡。蓝光铂汇公馆2栋备案单价最高约17998元/㎡,备案单价最低约15458元/㎡,备案均价约16789元/㎡








蓝光铂汇公馆位于惠州江北CBD核心区域,项目占地约3.08万㎡,总建筑面积约17.4万㎡,共5栋26-46层高层住宅,容积率3.94,绿化率30%。








本次取得预售证的1号楼,共45层高,户型建面约114-168平的3-5房。

建面约114平户型,3+1房,2厅



建面约138平户型,4+1房,2厅



建面约140平户型,3+1房,2厅



建面约168平户型,3+1房,2厅



目前,江北中心区在售项目很少,嘉和盛世早前推出12、16栋,均价约1.5万/㎡,中洲华昕府2栋超高层均价1.6万/㎡二手方面,项目周边的嘉和名苑在1.45万/平左右,润宇华庭1.6万/平





项目紧靠惠州大道和云山西路两大主干道。江北中心位置,其交通便捷性无需多言,拥有优质教育配套:富民小学、黄冈中学、田家炳中学等,周边还有华贸中心、丽日购物广场,佳兆业购物中心等多个大型商圈,生活配套已经非常成熟。






如今蓝光铂汇公馆1号楼的备案价出炉,是否与你预期相符呢?


放眼江北核心区域,在售新盘确实不多,从今年陆续出炉的中洲华昕府、蓝光铂汇公馆已以及保利达江湾南岸备案价来看,惠州热门片区楼盘备案价呈现稳步上升的趋势。


对于惠州楼市,你怎么看呢?欢迎留言讨论。



如果你对江北楼盘感兴趣

可加楼叔微信,一起探讨~

(进群备注:楼盘名)









共有11人赞这个帖子, 作者威望 +11
yysyy :惠东表示不服,必须跟涨 11-18 20:56 威望 +1
顺qi自然 : 11-18 09:33 威望 +1
王代明 : 11-17 23:14 威望 +1
珈飞猫 : 11-17 20:25 威望 +1
kkss123 : 11-17 19:51 威望 +1
po :这个价格会不会影响旁边嘉禾的二手房?早些年二手的都接近这个备案价了。 11-17 19:03 威望 +1
21世纪iori : 11-17 18:04 威望 +1
梁伟明 : 11-17 17:54 威望 +1
Lemon148 : 11-17 17:26 威望 +1
飞扬无限 : 11-17 15:59 威望 +1
you_lan11 : 11-17 15:10 威望 +1
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房价平稳上涨是第一生产力
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为什么顶层要一万九?底层只要一万六
飞扬无限 发表于 11-17 15:56

高层是看地江北地标、合生大桥、高尔夫球场、江景的,低层是看花园的,当然不同了

元元家 回复 飞扬无限 发表于 11-20 09:19

复式赠送多

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篮光所处的位置是江北成熟地段,不用等那种规划、规划、规划才能配套完善。江北可是建了30年才有这个规模,可想那些新区规划多久才能实现。
飞扬无限 发表于 11-20 00:26

对的,最现实的就是买什么配套都不用等的楼盘,政府旁的楼盘,只要建地铁,第一个考虑的就是你家门口

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* 5楼 *  霖霖羅 发表于 11-17 11:43


惠阳、大亚湾临深地区笑而不语。
天狼 发表于 11-17 15:21

买了的人才笑吧,没上车的人就得哭了

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* 6楼 *  gwesan 发表于 11-17 11:47
太低了!还是不买吧,等涨到3万平才入手。
豆豆在锅里 发表于 11-17 15:10

30000有啥稀奇的,深圳湾20万一平方还是公寓,大面积的。 这个房子未来就是50000也不奇怪,房子不是其它商品,不可复制和唯一性决定了其价值。

笨基翘保护会长 回复 豆豆在锅里 发表于 11-17 23:36

不可复制,唯一性?房子永不倒么。

豆豆在锅里 回复 笨基翘保护会长 发表于 11-18 06:47

的确是这样,请问你可以在原地再复制一套吗。

Hakka23 回复 笨基翘保护会长 发表于 11-18 22:18

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

笨基翘保护会长 回复 豆豆在锅里 发表于 11-18 23:06

666,还的确这样,你就回答这房子是不是永不倒!房子成危房了,出租给谁住,还是你自己住。让开发商推倒重建成本高得惊人,有那钱去开发其他地方不香吗?

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* 7楼 *  惠湾捞头 发表于 11-17 13:22
明年上半年惠州稍微好点的地段估计都要两万以上一平了
tvvb 发表于 11-18 08:06

明年底,仲恺的房价估计均价要超13000了,惠城的要15000了。好地段的超20000没问题。

harry688 发表于 11-18 08:26

仲恺现在最贵13000,远被低估了!

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* 8楼 *  合法提款机 发表于 11-17 14:11
为什么不是十万一平方?太失败了吧!
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没有好的公立初中资源,只是居住而已,距离小学也算不太远,需要人接送
安安全全 发表于 11-17 14:25

如果不谈教育资源,在哪住不是住

NCR 发表于 11-17 17:04

小学富民一般般,初中就是惠州一中的分校,这个初中就是个垃圾学校,连镇上的初中都不如

安安全全 回复 NCR 发表于 11-17 20:37

是的,富民能和一小比了,还可以的,就是没有初中资源

NCR 回复 安安全全 发表于 11-17 20:42

有钱就读黄冈 那里一期质量不错,二期靠加油站那边就是垃圾怎么死都不知道,二期质量查价格贵,比一期翻倍了质量还没一期好。

安安全全 回复 NCR 发表于 11-18 01:40

黄冈初中没有重点班的,我们读了很多年了,反正那楼盘不好,还近医院

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* 10楼 *  蓝天一家人 发表于 11-17 14:34
从2000一平的房价,亲身经历,看到他慢慢爬上来了20000,本来以为会情绪奔溃,痛哭流涕,结果啥事也没有,以后再来30000,50000又如何。人生就是就这样,光天化日之下并无新鲜事。
豆豆在锅里 发表于 11-17 15:08

房子和房子的差距非常大的。这个20000的房子周边还有很多几千块钱一平方的房子,怎么不说贵?

蓝天一家人 回复 豆豆在锅里 发表于 11-17 16:08

以前的最贵是2000,现在的最贵是20000。比较总要固定一个条件吧,是啊,现在很有很多7,8千的房子,估计和以前1000多,900块的房子差不多。没办法,我们总要习惯这样的价值体系。

还是当初那个少年 发表于 11-17 19:05

啥时候,惠城区内有2千的房子?楼梯房吗

蓝天一家人 回复 还是当初那个少年 发表于 11-17 19:12

我只是夸张的修饰哈哈,其实当时最便宜的是单位弄得房改房,好像每人凑钱1万多,然后大头国家出,建起一栋房子。

还是当初那个少年 回复 蓝天一家人 发表于 11-17 19:21

啊?哈哈哈

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20年前2000的房子能和这个20000的毕竟吗。

现在20年前的2000的房子惠州还有很多,4-5000绝对可以买的到,怎么不去买呢?
飞扬无限 发表于 11-17 20:38

惠城江北的楼美的没得说,即使把莞城区的国贸附近的楼盘来比惠城,都占不了上风

豆豆在锅里 回复 飞扬无限 发表于 11-17 20:52

以后是西平了,国贸附近建设的差不多了。 国贸附近是商业体比较多。就国贸和江北比,国贸明显看起来高大很多

飞扬无限 回复 豆豆在锅里 发表于 11-17 20:57

没山没江,城里的不足

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使劲涨吧
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厉害,比美金山湖的房价了
不比网上贵 发表于 11-17 17:07

江北什么时候比金山湖差?

ra1n 发表于 11-17 17:40

金山湖中心区的房价比不上江北中心区吧?

飞扬无限 回复 ra1n 发表于 11-17 20:37

看个人喜欢的,淡水人过来买惠城的盘一般买金山湖

湖里湖土 回复 不比网上贵 发表于 11-17 22:12

希望吧,我也是江北的一员,第一人民医院附近有个隆生的盘烂在那里挺久了

湖里湖土 回复 ra1n 发表于 11-17 22:13

希望吧

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太便宜没好货,等5万的盘
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* 15楼 *  526654029 发表于 11-17 15:21
太拥挤,还是我那别野茅房舒服
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容积率这么高,不觉得那个位置有什么好,吵死人
飞扬无限 发表于 11-17 15:59

有地标的地段,一定楼层要高才有档次

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买到赚到?
桂枝麻黄 发表于 11-19 10:30

你确定不买一套?

隔壁家小廖 回复 桂枝麻黄 发表于 11-19 10:35

买买买,搞起

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备案价而已,最好升到十万一平方,反正江北是市行政中心。
雄宿乾元 发表于 11-17 17:10

可是全是按备案价卖的

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好过去抢
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1个字涨

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