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惠州热卖5720套房!马安再度夺冠!中海、中洲等项目飘红

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上周(11月9日——11月15日),惠州商品房成交 5720 套,环比下降 12.09%,同比上升 40.44%;成交面积 50.40 万平米,环比 下降 11.59%,同比上升 25.12%;成交户均面积 88.12 平米,环比上升 0.57%。




在房源供应方面,本周惠州全市新增 20 个预售证,获批售 商品房面积共 39.26 万㎡、3671 套。




11月9日-11月15日惠州全市新增预售证



土地成交2宗,成交额约4200万


土地成交方面,上周公告中显示全市通过招拍挂成交 2 宗经营性用地,成交面积共约 2.43 万平米,总成交金额约 0.42 亿元,其中龙门一块城镇住宅用地,被惠州南昆恒福置业有限公司以3726万元的底价拿下。




土地供应方面,上周公告出让 10 宗经营性用地,总供应量约 85.00 万平米,总起始价约 12.14 亿元。其中住宅及商服用地有3宗,均为仲恺商住用地。




住宅成交4345套,同比上升30.40%


惠州住宅成交 4345 套,环比下降 7.98%,同比上升 30.40%;成交面积 45.54 万平米,环比下降 9.17%,同比上升 27.25%;成交户均面积 104.80 平米,环比下降 1.29%。




在Top10方面,仲恺区项目占据了榜单一半席位。但桂冠还是被惠城金山新城片区的中海阅江府以242套的成绩拿下隆生仲恺花园以224套的成交量紧随其后;第三名则是奥园尚雅花园,成交131套。





惠州三区四县一手住宅数据



惠城成交1098套,同比上涨35.39%


惠城区住宅成交套数为 1098 套,环比下降 18.61%,同比上升 35.39% ;成交面积 11.64 万平米, 环比下降 22.61%,同比上升 22.05%;成交户均面积为 106.03 平米,环比下降 4.92%




在惠城成交TOP10榜单上,金山新城区域的中海阅江府、中洲天御分列前两位;新力城成交70套居于第三位。





从惠城各片区的成交情况来看,马安以409套的领先优势居片区销冠;而得益于前段时间的鹿江沥土拍带来的市场影响,水口表现不错,以142套的成绩获得亚军;江北最近的势头也保持良好,以131套的成交量紧随其后。


值得一提的是,惠城延续百花齐放的势头,多个片区均有一定的销量,其中包括龙丰、桥东、河南岸等老城区。







仲恺成交1084套,同比上升307.52%


仲恺区住宅成交套数为 1084 套,环比上升 1.12%,同比上升 307.52%;成交面积 11.47 万平米, 环比上升 3.24%,同比上升 316.24%;成交户均面积 105.81 平米,环比上升 2.10%。





惠阳成交711套,同比上升13.94%


惠阳住宅成交套数为 711 套,环比下降 30.36%,同比上升13.94%;成交面积 7.07 万平米,环比 下降 32.73%,同比上升 4.59%;成交户均面积为 99.44 平米,环比下降 3.40%。





大亚湾成交461套,同比下降47.07%


大亚湾住宅成交套数为 461 套,环比上升 2.67%,同比下降 47.07%;成交面积 4.53 万平米,环 比上升 1.80%,同比下降 42.51%;成交户均面积为 98.26 平米,环比下降 0.85%。






博罗成交589套,同比上升40.91%


博罗住宅成交套数为 589 套,环比上升 12.40%,同比上升 40.91%;成交面积 6.67 万平米,环比 上升 8.97%,同比上升 45.46%;成交户均面积为 113.22 平米,环比下降 3.06%。






惠东成交330套,同比上升11.11%


惠东住宅成交套数为 330 套,环比上升 26.44%,同比上升 11.11%;成交面积 3.31 万平米,环比 上升 33.16%,同比下降 11.55%;成交户均面积 100.29 平米,环比上升 5.32%。






龙门成交72套,同比上升60%


龙门住宅成交套数为 72 套,环比上升 56.52%,同比上升60.00%;成交面积 0.85 万平米,环比上 升 105.24%,同比上升 61.17%;成交户均面积 117.47 平米,环比上升 31.13%。






上周惠州楼市整体热度维稳,个别楼盘表现突出。中海阅江府延续良好势头,再次稳坐成交头把交椅;水口片区受鹿江沥土拍影响,上周成交量均超江北、小金口等热门区域。


据了解,在进入年底冲刺阶段,部分开发商已经开始通过加大折扣力度、推出低首付等优惠政策降低购房门槛,吸引客户来访成交,客户到访量明显有所增加。但由于项目蓄客情况一般或者直接加推,整体去化效果表现一般。


另外土拍市场较为冷静,仅有龙门的一宗商住用地出让;不过昨天昊翔源又竞得仲恺陈江一宗地块,成交价6亿!最新挂牌显示,仲恺将迎来新一轮的土拍,其中有两宗商住地,占地面积均超过4.5万㎡,值得期待。


惠州楼市未来走势将会如何?楼叔将会继续给大家带来最新动态,敬请关注!


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(备注:楼市)

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* 沙发 *   財哥 发表于 11-19 14:56
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* 3楼 *  惠州小人物2 发表于 11-20 09:38
恭喜惠州卖地,卖房全国第一。惠州房地产欢迎您。
惠州小人物2 发表于 11-20 09:38

西子的小编永远都是房地产繁荣的倡导者。

gzcic 回复 惠州小人物2 发表于 11-20 09:54

没办法,西子也要成本运营的,房地产和装修的广告赞助以及客户引流也是支撑西子运营的重大流量

我也来说说
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* 4楼 *  蓝天一家人 发表于 11-20 10:09
一年卖多少?20多万套?
jjcnnnd 发表于 11-20 13:55

今年稳稳超20万套了 惠州成绩可以

好酒好菜 回复 jjcnnnd 发表于 11-24 16:33

就算一半是炒,一半是真正用来住的,按一家4口,那也有人口红利20万了。

jjcnnnd 回复 好酒好菜 发表于 11-24 16:56

你想多了, 有两成房子偶尔有人住已经很不错了.

还是当初那个少年 发表于 11-24 17:09

20万套有点难,6、7月份开始才起来的,上半年的新冠肺炎疫情没有量啊

我也来说说
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* 5楼 *  泥娃娃㎜ 发表于 11-20 12:11
西子现在是干啥啥不行~炒房第一
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* 6楼 *  惠州零零柒 发表于 11-24 12:42
难搞噢,
没钱的,三代 人买不起,
有钱的,几千人抢一套,
每周五千套,一年五十四周,
建设速度跟不上,
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* 7楼 *  博罗工人 发表于 11-24 13:05
很多炒房客都应该炒上瘾了。只赚不亏的
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标题太低调了:金山新城大爆发!比较适合!

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