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金山新城再添3个楼盘!中洲、华润、佳兆业全新项目曝光

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* 楼主 *   惠州楼市头条 发表于 2020-11-24 15:33


近日,金山新城又有3个新项目值得关注,分别是位于金山新城东区的华润曦江润府佳兆业时光道和金山新城南区的中洲南麓院




华润曦江润府

今年6月3日,华润置地27.19亿拿下LJL38-11-01地块,楼面价约7735元/㎡,刷新了当时的楼面价记录。


8月,项目命名为华润曦江润府;10月,项目开始动工。



(10月21号华润曦江润府奠基动工)


根据备案公示显示,项目总投资574169万元,占地面积118879.54平方米,总建筑面积465680.38平方米,主要建设7栋住宅楼、10栋商住楼、1栋商业楼、1栋幼儿园、2栋配套设施楼(含文化站、服务中心),以及需承担完成的市政园林绿化工程。



(项目备案公示)


按照规划,曦江润府分三期进行建设,其中一期建设6栋(1-6栋)高层住宅及配套裙房,1栋3层幼儿园,1栋1层商业,1栋1层泳池配套用房和1栋配套公厕及垃圾收集站,地下设两层地下室(局部一层),主要功能为机动车车库和设备用房。



(项目批前公示)


据了解,项目1、4、6栋总层数为35层(地上33层,地下2层2、3栋总层数为48层(地上46层,地下2层;5栋总层数为29层(地上27层,地下2层)。



(华润曦江润府效果图)


从规划公示可以看到,曦江润府2、3栋地面为46层的超高层住宅,对金山新城东区来说,又新增两座“天际线”住宅


最新动态:楼叔获悉,华润曦江润府预计2021年年中开放营销中心,楼叔会紧密关注,为大家带来项目最新动态。



佳兆业时光道

同样是今年6月3日,佳兆业19.65亿拿下金山新城东区JD17-01-01号商住地块,楼面价约5717元/㎡。


11月,地块案名确定为“佳兆业时光道”。



(佳兆业时光道效果图)


根据备案公示显示,项目总投资465888万元,占地面积116300平方米,建筑面积466000平方米,主要建设25栋商住楼、1栋商业楼、1栋幼儿园、地下室以及其他配套设施。



(项目备案公示)



最新动态:佳兆业时光道花园佳兆业广场、港惠、方直广场三大时光展场已同步开放,佳兆业时光道一期1、5栋,80-115㎡3-4房新品诚意登记中,预计2020年11月底展示区开放。



中洲南麓院

8月17日,中洲2.16亿拿下金山新城一宗商住地块,楼面价约5328元/㎡。



(中洲宗地位置示意图)


根据备案公示显示,项目命名为“中洲南麓院,分2期建设,其中一期商住项目总投资67988.32万元,占地面积19825.27平方米,建筑面积74239.48平方米,主要建设2栋商住楼及其他配套设施,建设单位为惠州市艺新装饰有限公司。



(项目一期备案公示)


二期商住项目总投资244842.87万元,占地面积71395.73平方米,建筑面积297040.11平方米,主要建设5栋住宅楼、5栋商住楼及其他配套设施,建设单位为宝丽房产(惠州)有限公司。



(项目二期备案公示)


在中洲控股的官网上,也介绍了中洲南麓院的相关信息:项目占地面积约9.4万㎡,总建筑面积约36.7万㎡。




目前项目的整体鸟瞰图和侧面效果图也已经曝光,以下效果图仅供参考,非最终版



(中洲南麓院整体鸟瞰效果图)





(项目效果图)


最新动态:楼叔获悉,中洲南麓院预计2020年底开放营销中心,2021年初推出。


金山新城又新增3个纯新盘,而且都是品牌房企开发,如果大家感兴趣,欢迎加楼叔微信获取更多信息。如果你有想了解的楼盘,也可以给楼叔留言。



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夏橙子 : 2020-11-26 15:37 威望 +1
baoliao007 : 2020-11-25 20:23 威望 +1
huang1984 : 2020-11-25 14:12 威望 +1
顺qi自然 : 2020-11-25 10:07 威望 +1
chaocool : 2020-11-25 09:11 威望 +1
美朵 : 2020-11-25 08:45 威望 +1
喂,你好野 : 2020-11-25 08:31 威望 +1
虹亮 : 2020-11-25 08:09 威望 +1
张生999 : 2020-11-25 00:17 威望 +1
半世陈香 : 2020-11-24 23:07 威望 +1
wen93303 : 2020-11-24 22:36 威望 +1
北柚 : 2020-11-24 19:15 威望 +1
九杰伦 : 2020-11-24 16:58 威望 +1
猫头鹰女 : 2020-11-24 16:04 威望 +1
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江北西区的高铁新城,东区的汝湖,仲恺的更新楼盘,马安的金山新城楼盘,天量楼盘购房客可以专挑细选。
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华润这个盘要卖多少起步
惠州楼市头条 发表于 2020-11-24 17:13

1.8?

留生 发表于 2020-11-24 23:21

可能备案16000-16500

菠萝咕噜肉 回复 留生 发表于 2020-12-22 22:41

你比较准。

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这么密集学校学位都不够分,学校多建几所还差不多。
冷情60 发表于 2020-11-24 16:50

卖出去不代表有这么多人住,所以学校建了也不一定有那么多人读书

西装友 发表于 2020-11-25 20:53

没人学校都不一定建哪

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* 5楼 *  silentlamb 发表于 2020-11-24 16:40
好多楼盘!
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政府该出面管管售楼规则了,有钱想买套房还要找关系才能买到??奇葩
惠州楼市头条 发表于 2020-11-24 17:13

现在不需要了吧,现在不是随便买吗

笑一笑就好了 回复 惠州楼市头条 发表于 2020-11-24 17:17

这金山新城除隆生 西江花园 以外 其他的楼盘都在造势,什么2W认筹,没关系是抢不到房的,前方在自己手里不香么?明知道没关系是抢不到的,还免息借2个月给开发商,不傻么?政府也不管管!

conan 回复 笑一笑就好了 发表于 2020-11-24 21:55

部分品牌喜欢饥饿营销,可以考虑其他品牌

瑕疵。 发表于 2020-11-24 22:42

而且每次开盘真的排队还是假的排队?都满人一样

笑一笑就好了 回复 瑕疵。 发表于 2020-11-24 23:14

假的!都是开发商在造势,制造那种热销到几分钟内两百套房连天地楼都卖完了的势头,其实都是为了想明年初涨价,为提高备案价而造势!我算是看穿了,开发商都是奸商!

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买买买
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江誉城三哥,正赶在维权的路上!看来想买华润只能靠抢了!
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* 9楼 *  飞扬无限 发表于 2020-11-24 17:40
开发商不断抢地盘,说明楼市在未来几年还是有得玩
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东江湾千亿产业园,金山新城,惠州湾产业新城,惠州一号公路,每一项都是超大工程,马安真的是不鸣则已一鸣惊人,前途无量啊
浮华乱流年 发表于 2020-11-25 10:24

饼很大

西装友 发表于 2020-11-25 20:54

马安真的是不饼则已一饼惊人

龙谷主 发表于 2020-11-30 11:03

连个公交车都得等半天的地方,难道真的是靠自驾?

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挺好的
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en
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看来房东要掉价了
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干啥啥不行,卖地建房子第一名!
我也是惠州人 发表于 2020-11-25 16:43

收益最多的就是房地产了,咋能说人家不行呢

po 发表于 2020-11-25 18:35

画一个圈几亿到手,请问你做什么这么快又轻松来钱?

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继续引进百万名人员过来,大家好一起抢学校,到时候都挺热闹的。
吟雪情枫 发表于 2020-11-26 09:01

慢慢只会变成鬼城  晚上那一路看看 有多少亮灯的

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* 16楼 *  田甜的 发表于 2020-11-24 22:37
什么情况?
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感觉很多楼都是没人住的,栋楼就几户开着灯
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又要涨价了
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最好涨到三万元一平方!
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这都到马安去了,何来的金山新城?金山新城不是金山岛上吗?
huangwt 发表于 2020-11-25 07:44

对房地产来说,整个惠州都可以叫金山新城。这样才会有人买单

惠州楼市头条 发表于 2020-11-25 09:36

金山新城包括金山湖岛,一直到三栋接壤惠阳

KEDI 发表于 2020-11-25 10:41

按规划金山新城包括马安片区,马安片区升级为市级规划,纳入惠州城区城市规划

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