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龙门两万平宗地惨遭流拍,起始楼面价仅1018元/㎡

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* 楼主 *   惠州楼市头条 发表于 2020-11-25 16:45

今日(11月25日)上午,惠州惠东顺利出让了两宗工业地块。而在下午16时,龙门也挂牌一宗住宅用地,但惨遭流拍


惠东的两宗工业用地总计算指标用地面积84245.49㎡,最终分别被被惠州雅鑫建筑科技有限公司、惠州市盛易新能源科技有限公司以底价拿下,总额4768万元,楼面价均为404元/㎡


挂拍结果信息截图



龙门两万平住宅用地惨遭流拍

该宗地块挂牌编号为LM2020-33,位于龙门麻榨镇坳头村永麻公路旁,地块计算用地指标21348㎡,总最大建面64044㎡。起始总6520万元,起始楼面价1018元/㎡最终被惨遭流拍


流拍截图


据公告可知,该地块土地性质为住宅用地,使用年限为70年。


宗地红线图


 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:LM2020-33;

(二)地块位置:麻榨镇坳头村永麻公路旁;

(三)土地使用权总面积为:21348平方米;

(四)计算指标建筑面积为:21348平方米<S≤64044平方米;

(五)土地用途为: 城镇住宅用地;

(六)用地性质为:二类居住用地(R2);

(七)容积率为:1<far≤3.0;

(八)建筑密度为:≤30%;

(九)绿地率为:≥30%;

(十)建筑高度:≤80米;

(十一)土地使用权出让年限为:70年;

(十二) 适建性:可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不超过10%;



宗地现状图


土地开发及使用规定:

(一)机动车停车位配建标准:每100平方米计容建筑面积不小于1个。地面停车位数量不宜超过总停车位数量的10%。新建住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留充电设施安装条件;

(二)建筑控制线要求:低层、多层建筑后退用地红线不小于10米,中高层、高层建筑后退用地红线不小于15米(详见《拟挂牌出让地块规划设计图则》);

(三)本用地须严格按照《配套设施一览表》配套建设有关设施,《配套设施一览表》中所列的配套设施不得减少数量和压缩规模,并应在总平面及建筑设计方案中明确具体位置;

(四)建筑间距要求:应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求,并结合建设用地的实际情况确定;

(五)地块交付时间:在签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)之日起30天内按土地现状交付,且需缴清全部地价款;

(六)动工及竣工时间:地块动工时间为土地交付之日起一年内,竣工时间为开工之日起三年内;未按《出让合同》约定动工及竣工的,按《闲置土地处置办法》的有关规定处置(因不可抗力因素除外)。



惠东产业转移工业园出让84245㎡宗地

HDGC2020-053号宗地挂牌信息:

第一宗地块,挂牌编号为HDGC2020-053号,位于大岭街道茗教村青河地段,地块计算用地指标64238.84㎡,总最大建面89934.38㎡。



最终被惠州雅鑫建筑科技有限公司以底价3636万元拿下,楼面价404元/㎡


成交截图


据公告可知,该地块土地性质为工业用地,使用年限为50年。


宗地红线图



 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:HDGC2020-053号;

(二)地块位置:大岭街道茗教村青河地段

(三)按《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL〔2020〕28)中的要求进行规划建设;

(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL〔2020〕28)规定为准;

(五)宗地使用权面积为:64244.43平方米;

(六)计算指标用地面积为:64238.84平方米;

(七)计容积率建筑面积为≥89934.38平方米;

(八)土地用途为:工业用地;

(九)土地使用权出让年限为:50年;

(十)容积率为:≥1.4;

(十一)建筑密度为:≥30%;

(十二)绿地率≤20%;



宗地现状图


土地开发及使用规定:

(一)该宗地内场地未平整、宗地外通电、通路、通讯、通供水、通排水、未通燃气、未通暖气,暂未接驳市政排污设施,但已有经生态环境部门批准的排污方案。

(二)按《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)规定,所需行政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%,且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。



HDGC2020-054号宗地挂牌信息:

该宗地挂牌编号为HDGC2020-054,位于大岭街道茗教村青河地段,地块计算用地指标为20006.65㎡,总最大建面为28009.31㎡。


最终同被惠州市盛易新能源科技有限公司以底价1132万元拿下,楼面价404元/㎡


成交截图


据公告可知,该地块土地性质为工业用地,土地使用年限为50年。


宗地红线图



 地块详情: 

(一)挂牌地块编号:HDGC2020-054号;

(二)地块位置:大岭街道茗教村青河地段

(三)按《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL〔2020〕29)中的要求进行规划建设;

(四)地块范围:平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL〔2020〕29)规定为准;

(五)宗地使用权面积为:20008.11平方米;

(六)计算指标用地面积为:20006.65平方米;

(七)计容积率建筑面积为≥28009.31平方米;

(八)土地用途为:工业用地;

(九)土地使用权出让年限为:50年;

(十)容积率为:≥1.4;

(十一)建筑密度为:≥30%;

(十二)绿地率≤20%; 


宗地现状图


土地开发及使用规定:

(一)按《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)规定,所需行政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%,且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

(二)地块动工时限为土地交付之日起12个月内,用地者必须在动工时限内,开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。

(三)地块的建设时限为36个月,用地者必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外)。



明天惠城水口和下角将迎来两宗比较受关注的工业用地挂牌,据称下角地块或会被顺丰拿下用作总部建设?到底真相如何,明天为你揭晓。


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(备注:土拍)


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共有3人赞这个帖子, 作者威望 +3
kkss123 : 2020-11-27 20:25 威望 +1
横财神 : 2020-11-25 22:50 威望 +1
baoliao007 : 2020-11-25 20:13 威望 +1
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现在惠州到处起高楼
kuj 发表于 2020-11-25 17:44

龙门那个农村的房卖10000块钱鬼都没人去 买

我也来说说
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路没通
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前不着店,后不着村的地方,不流拍等过年吗
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下次拍个好价,,
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多拍一些工业用地
惠州楼市头条 发表于 2020-11-26 08:50

工业用地很多,只是一般我们只关注商住用地的,有些较大的工业用地也会留意

我也来说说
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* 8楼 *  げ飘渺黎塍が 发表于 2020-11-26 14:08
深山里面建楼怎么卖。。。。外地投资客肯定不会选择,本地人自己又有土地
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* 9楼 *  po 发表于 2020-11-26 18:05
好资源都在市区,偏远地方的确很难搞,假如把一中搬这旁边来绝对不会流拍。
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* 10楼 *  tomtan54 发表于 2020-11-26 22:06
龙门那块地前不着村后不着店的,买来干什么?建村民的公共汽车候车楼?
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* 11楼 *  复古_IjX 发表于 2020-11-28 10:50
一看西子 全是卖地的新闻 。 惠州的经济只剩下卖地了
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* 12楼 *  Cayman 发表于 2020-11-30 11:28
看地形图,边上山头要推平,做住宅成本高

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