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戴头盔买房少花30万,“人脸识别”用在这里“扎心”了!

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* 楼主 *   加百列4 发表于 2020-11-27 08:53

近日,一段“男子戴头盔看房”的短视频出现在网络平台中。视频配文写道:“为保护个人信息,戴着头盔看房。 ”

事实上,如果在网上以“买房”搭配“头盔”、“墨镜”等词汇进行搜索,类似的新闻画面并不在少数。

不少购房者在走进售楼大厅后并不知道,自己正在被人脸识别系统“无感抓拍”。而这样的抓拍除了安全隐患外,还和购房者有着真金白银的关系。

一张“值钱”的脸

去年,重庆当地有媒体报道,国内排名前十的开发商在年底推出活动,只要购房者第一次到访项目并当场下单(此前没有被销售中心的摄像头拍到过),各种折扣综合计算,最高可在购房时少花30万元。

今年6月,也有媒体报道称,家住宁波的宋先生决定在某楼盘买房,据销售经理称,因为宋先生的姐姐之前购买了同款楼盘,因此他可以享受“老带新”返利两万元的优惠活动。

为了获得这两万元的优惠,宋先生从去年7月开始一直按要求配合办理手续,但销售经理却在今年6月告知他,“老带新”优惠方案要求业主在备案一小时后到售楼处,但宋先生备案后不到一小时就到达了售楼处,有人脸识别的拍照为证,因此宋先生无法享受这次优惠。

为何售楼处要使用人脸识别?

房企之所以开始进入“看脸”模式,主要与其“分销模式”有关。

据媒体此前报道,新楼盘上市,房企除了投入大量资金做营销宣传外,还会联系各类卖房平台中介作为“分销渠道”。

举个例子,如果购房者是看了房企的宣传,自行前来买房,这种被称为“自然到访客户”;如果是渠道中介带客户看房并成功签约购买,这类被称为“渠道客户”,房企需要给中介一定的佣金。

但这样的做法常常导致房企销售与渠道中介产生“混战”。小徐是某房企员工,此前在接受媒体采访时,曾描述过这样一个情况:

“客户A与客户B一同前往售楼处,销售A接待了两人,但只登记了客户A的信息。但当客户B再次上门时,是在中介B的带领下。最终,客户B和中介B完成购房交易。销售A发现他曾接待过客户B,因此销售和中介很容易就‘这到底是谁的客户’产生争执。”

这也就解释了上文中,为什么被中介承诺可以获得价格优惠的购房者,在被人脸识别后,突然失去了福利。

而人脸识别的存在,其实就是为了帮助房企判断购房者的类型、属于谁的客户,以及佣金应该发放给谁。

人脸识别技术不能滥用

“戴头盔看房”的背后,更多的是人脸识别技术被滥用的现状映射。

在未经消费者同意就“无感抓取”他人脸部照片涉嫌侵权,而数据一旦泄露危害极大。

我国《网络安全法》和《民法典》中明确指出:“收集、使用个人信息,应当遵循合法、正当、必要原则。”法律要求信息收集者不仅要“明示收集、使用信息的目的、方式和范围”,而且必须“经被收集者同意”。

同时,从今年10月1日起实施的新版《信息安全技术个人信息安全规范》也要求,在收集人脸、指纹等个人生物识别信息前,应单独向个人信息主体告知收集、使用个人生物识别信息的目的、方式和范围,以及存储时间等规则,并征得个人信息主体的明示同意。这表明,收集个人信息必须要满足“单独告知”及“取得明示同意”的双重要求。

而就在11月20日,被称为“人脸识别第一案”的郭兵与杭州野生动物世界有限公司服务合同纠纷案一审宣判。

野生动物世界由原来的指纹识别入园,后改为要求消费者激活人脸识别,否则无法入园。案件的争议焦点就在于对经营者处理消费者个人信息,尤其是指纹和人脸等个人生物识别信息行为的评价和规范问题。

这起案件最终判决杭州野生动物世界赔偿郭兵合同利益损失及交通费共计1038元,删除郭兵办理指纹年卡时提交的包括照片在内的面部特征信息。同时特别申明“人脸识别技术不能滥用”原则。

这样的结果实际上也意味着,当人们发现有单位或个人使用人脸识别设备且自己不愿意被识别,可以主动与对方沟通,要求其删除与自己相关的个人信息数据。必要时完全可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

日新月异的“黑科技”,本应引领人们的生活更加美好,绝不应成为不法分子“黑”人的新工具!

新闻来源:央视新闻客户端

共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
天天202006 : 2020-12-25 11:05 威望 +1
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* 沙发 *   蓝天一家人 发表于 2020-11-27 09:54
好新闻,以后也带着头盔去
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* 3楼 *  飞扬无限 发表于 2020-11-27 10:15
我就没带头盔去,结果多花了一万多,当初看盘没找中介引荐(老带新或中介引荐可有返点),结果只能按备案价买(网上可查),销售开始说了有人脸识别我也半信半疑,现在还真的信了,所以建议以后大家看房一定要带钢盔去



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我同事自己也是中介,去踩盘结果人脸识别,贵了一万多
飞扬无限 发表于 2020-11-27 12:40

自己不要买,叫老婆是买就没事

房产置业啊俊 回复 飞扬无限 发表于 2020-11-27 14:36

当时不知道,以为没事,踩盘的时候带了口罩,没想到没用

新鸳鸯蝴蝶梦 发表于 2020-11-27 17:03

化个妆再去

飞扬无限 回复 新鸳鸯蝴蝶梦 发表于 2020-11-28 01:11

没用,你看这支付宝,不管你瘦了,胖了,或戴帽子,都一样能识别出来

新鸳鸯蝴蝶梦 回复 飞扬无限 发表于 2020-11-28 08:35

那只能用画皮大法了

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这么好的技术不应用在民生安全上,却用在炒房集团上!
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* 6楼 *  小老蔡 发表于 2020-11-27 17:17
N多中介又用这个视频来带节奏了,这样的视频就是中介和分销发出来的,人家装这个不是为了区分客户是自然来访还是中介带访,并不是你口中说的中介带的就有更多的优惠,自然来访就没有优惠,说白了就是在防中介抓自然来访客然后却跟开发商说这个自然来访客户是自己带来的,有个专业名词叫防内客倒挂
因为中介带的客户成交了开发商要给中介公司一般3-10%的佣金,所以想买房的你想一想留给你的优惠还有多少,有的中介怕客户不跟他走会跟客户说返佣给他,这其实是自己拿自己当初多付的小部分房款,本来你可以不用多付3-10%的房款的的,就是因为你找了中介带你去看房
表面上看,很多楼盘你自己一个人去看房和跟中介一起去看房,价格都是一样的,那是因为你开始只是去问一下价格,人这有售楼部的售楼员当然只会报一个统一的出街价,因为你只是询价而已,但是一旦真的谈到了准备成交的地步,有中介在场的话,因为售楼部要给中介佣金,售楼部给你的成交价肯定会包含相应的中介费,所以我很看不惯一些中介你该挣钱挣钱,发这种东西带节奏就是欺骗
95后大叔 发表于 2020-11-29 10:04

难道自己去要比中介去买的总价更低?据我所知,正常中介有代理的楼盘,价格都是一样的吧?然后中介还能返佣金给客户,这个比老带新还划算多了,老带新一般都是一年左右的物业费,中介是直接房价1-2个点返给客户

寂寞如斯 发表于 2020-12-02 09:20

你去实践下,找同一楼盘,同一时间。分二批人,一批没中介带的,一批有中介带的,当然要二批人都有成交的,看成交的折扣谁的多。当然,你在楼盘那里看那些成交的上去问就行,一看砸完金蛋后去问!

金牌置业顾问陈 发表于 2020-12-16 17:21

笑了

墨子丶 发表于 2020-12-19 14:00

看着楼上的三位中介火烧屁股了,我就笑了,被人说穿了吗,呵呵呵呵。

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* 7楼 *  日方季柳ma 发表于 2020-11-27 17:47
这是在宣传找中介买房好,不用太认真,大把中介宣传有优惠,实则自然到访最便宜,因为开发商不需要给中介第三方佣金,什么?找中介有返佣,佣金不是从房款里出的嘛。。。。
所以这和优惠有个毛关系,装这个的目的是开发商不能给自己上门的客户让中介挖墙脚,这样中介就轻松蹭了笔中介费,回头还跟客户说你的折扣是有了我才有的,没办法,有些人就是相信中介的鬼话,怎么不想想,中介带来,成交了还得给中介费,还得给他们带来的客户便宜,开发商傻吗
飞扬无限 发表于 2020-11-28 01:14

我以前还真的以为是羊毛出在羊身上,但今天,可能你就想错了,不过也要看什么楼盘,比如铂汇这类,是按备案价卖的,自己去买一分都不少,网上也可以查,你说若中介带或老业主带你去,肯定会有折扣,售销也这么说,难道中介会飞不行?把备案价也改高了再卖给你?如果不按备案价卖的话那还可能不一样

日方季柳ma 发表于 2020-11-28 10:50

哈哈哈 竟然拿备案价说事,谁规定开发商一定要按备案价来卖?房管局设定备案价的意思是:房企销售给客户的最高价只能是备案价,最底成交价可以是备案价的9折,也就是说如果备案价是1万,开发商可以打个9折来卖,如果打8.9折则不能网签合同, 如果现场销售去问经理要折扣,经理都会问:是自来客还是中介客?不管怎么放折扣都好,最终的底价是自来客的可以把成交底价给他,中介客记得在底价上加上中介费,别问我是怎么知道的,请叫我雷锋

飞扬无限 回复 日方季柳ma 发表于 2020-11-28 19:44

铂汇就是按备案价卖的,所有人都有一样,CBD楼盘,是你求它,似乎不是他求你买,因为你慢一点,心仪的楼层就没了,返现金老带新除外,所以你的方法只能针对某些楼盘,没折扣按备案价统一卖的,一点办法也没,你说有折扣,他们不卖给你,你如何玩?

Xdl盛 回复 日方季柳ma 发表于 2020-12-01 19:07

自来客难得省一笔钱,难道你有钱不赚会让利打折给客户?你傻了吧?最简单的美团价和实体店价,难道你到实体店会便宜给你?

飞扬无限 回复 Xdl盛 发表于 2020-12-02 08:36

看来你买房还不是老司机,还是传统的买卖商品思维

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公安局用人脸识别也就算了,其他公司未经同意就对员工打卡之外的用?有这个权利吗?
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* 9楼 *  黄泥塘 发表于 2020-11-28 11:48
如果开发商实收定价10000,如要有中介带客,就会在底价基础上加上3%-10%的佣金,所以客户实际成交价就成了10300-11000,所以现在很多二手中介都去拉人去买一手房,售楼部路口拦个客,运气好几万到几十万就到手了,只要带过去人家售楼部填张带客确认单就行了,你成交了以后,后面的签合同办按揭等其它工作都是开发商的工作人员的事,这比卖二手房省事多了,这钱拿得简直不要太爽,
成交价嘛,只要不低于备案价的90%都是合规合法的,
所以麻烦中介别把买房的都当傻子成么?不信你先让中介带你去一个楼盘,假装要定下来跟售楼员谈最终折扣,拿到最后的成交价后,找借口走掉,第二天或是第三天叫你老婆或是家人(一定要之前没有去过或是没有被中介带过)再去看同一套房,然后说准备定来下跟售楼员谈最终折扣,因为这次没有中介带,肯定这次会是更便宜,当然不排除会有现场售楼员跟外场中介勾结,补个手续也说成是某中介带的客骗开发商的佣金,这个人脸识别就是防类似的情况发生,不但能帮开发商省一下不少的中介费也能帮真正的自然来访客拿到底价
飞扬无限 发表于 2020-11-28 19:45

看楼盘的,热门楼盘是按备案价卖的

Xdl盛 发表于 2020-12-01 19:13

你想多了,开发商好不容易省一笔钱会让给你?中介就等于开发商请的工人,帮忙卖房自然要给佣金,而且是速销,效率快很多,回款自然就快,还不容易盼来个上门客户不会轻易给折扣的

飞扬无限 发表于 2020-12-02 08:38

买楼最划算的一是:老带新,双方得利;二就是找介绍人;不信你可以找个楼盘试下,你先去,然后再论到你家人去。买房不是靠理论,人家是实践得出来的经验,不然开发商为何要花这么多钱装人脸识别?就是把你自己进来看楼锁定了,然后你想他们给自己做个“老带新”,他们就以这个理由拒绝。不就省了很多折扣吗

惠州入户无房也可 发表于 2020-12-04 15:13

您是开发商吗这么懂,太聪明了您你自己去买看看和中介带过去点价格一不一样就是了

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* 10楼 *  冬天要游泳 发表于 2020-11-29 11:04
要辨认这个还不简单  你先跟中介去  然后叫你老婆去,同一栋同一套房子,拿到的价格相差比  不就出来了。
飞扬无限 发表于 2020-11-30 10:35

这方法仅适合冷门的楼盘,好楼盘楼层要靠抢的

冬天要游泳 回复 飞扬无限 发表于 2020-11-30 11:01

现在不是探讨中介有没有折扣的问题嘛,不讨论楼盘好坏

飞扬无限 回复 冬天要游泳 发表于 2020-12-02 08:47

折扣是肯定的,只是说相对热的楼盘就要拼速度

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* 11楼 *  强东装饰 发表于 2020-11-30 11:18
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* 12楼 *  庆塘 发表于 2020-12-02 15:49
客户:我去买一手房为什么要找中介,售楼部我又不是找不到
中介:嘿嘿,找我可以申请到最便宜的折扣
客户:为什么人家开发商会给你最便宜的折扣
中介:因为我是中介
客户:这是什么逻辑:
中介:还是因为我是中介,而且我又不找你拿佣金,还可以车接车送
客户:那能不能告诉我,开发商给你多少钱佣金
中介:这个您别管,反正又不找您要,人家开发商会给,而且我帮你申请折扣,因为我是中介,人家开发商必需给我面子
客户:原来中介这么牛皮,那你的佣金肯定是从我付的房款里面来的罗,要不然你不成学雷锋了吗?
中介:我还可以返一点佣金给你哦,您就说是我带您去的售楼部好吧,要不然你会买贵的哦!
客户:原来开发商和你们中介都是活雷锋不但给你佣金还要再给我打折,你还要再给我返佣,就是因为你是中介
中介:因为我是中介,中介就是这么牛皮!!!!!
客户:不但要麻烦你还要让开发商打那么多折,我这心里实在过意不去,我还是自己去看,好好的去跟现场售楼经理谈成交折扣,谈好了再让你们带我老婆去谈成交价,我看到底找谁更便宜
中介:年轻人,您怎么不讲武德,您耗子尾计吧,您这样我就不带您去看了,(内心独白:因为人家装了人脸识别,这佣金人家不会给我了,我也骗不了您了,确实您自己去买会便宜几个点,我们中介一点也不牛皮)

ladun007 发表于 2020-12-04 19:26

你真是个人才。哈哈哈

金牌置业顾问陈 发表于 2020-12-16 17:23

你有了解这一行?

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厉害了
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* 14楼 *  小熊22 发表于 2020-12-10 11:32
惠州的楼盘有90%的房子是中介卖掉的   要是跟中介买价格高的话  这90%的客户都傻是吧
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* 15楼 *  kitty老蔡 发表于 2020-12-11 15:03
哈哈,楼上的这位您是中介吧,您真敢吹,没有叫中介联动的楼盘,90%的可能性会被踩得一文不值倒是真的
如果说中介把场内场外浑水摸鱼拉自来客说成是自己带的,场内销售员跟中介勾结挖自己公司墙角把自己来客说成是中介客,如果这样也算中介卖掉的,那这个90%的数据倒也不能说不对
本人科普一下:别被中介带偏了,人家开发商装这个是为了防止中介把自来客拉成自己的,这叫防中介蹭客,同时也防止自己的售楼员串联中介把自来客变成中介客,这叫防内客倒佳,明白了吧,所以人脸识别跟优惠一毛钱关系都没有,开发商这是防止别有用心的人浑水摸鱼,堵住漏洞,别让自己多付冤枉钱而已
想省钱一手房就别找中介了,别信什么中介带便宜的话语,别被中介利用你们跟开发商的信息不对称忽悠了,自己去开发商售楼部谈最终折扣吧,你会发现没有中介便宜多了,越偏远的楼盘便宜越多,因为越偏远的楼盘,开发商给中介的佣金往往越多
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最讨厌的就是这些整天各种套路的中介,世界上怎么有这种辣鸡人?而且越来越没有素质!

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