12月惠州超5000套房源入市！星河、佳兆业等品牌纯新盘来了

虽然广东的天气还在做夏天般的最后顽抗，但不得不承认12月即将来临。随着天气的转冷，魔幻的2020年余额不足，惠州楼市收官之战即将打响，各大房企正式进入冲刺阶段。

据惠州楼叔的不完全统计，截至当前，惠州预计将有31个楼盘，共5427套房源入市。其中惠城有2685套，仲恺也有1738套房源供应，两区占了半壁江山。

从推货项目分布来看，惠城依然是主战场，尤其是金山新城和江北片区。其中星河传奇、金裕星河天璨名居、佳兆业时光道这三个纯新盘，分别位于惠城的江北、北站新城、金山新城这三个热门片区；由于项目品牌实力强，加上片区价值潜力大，市场的期待值较高。

从产品类型上看，惠城仲恺两大房源供应地，推出的户型主要是以90-140㎡的高层为主；另外保利天汇、中洲天御·云睿府、雅居乐都汇雅郡等项目都有小面积段的公寓推出；而140㎡以上的大户型，主要是江北的保利达江湾南岸，梵高的花园和碧桂园日升昌·领峰也有少量的大户型供应。

年关将至，惠州楼市进入了传说中“房企冲刺业绩”的促销季，而购房者也迎来了“适宜上车”的置业时机。

据了解，一些次热点、供应大的片区，房企促销热情较大，低折扣、低首付、一口价单位、送装修等优惠动作花样百出。

而在人气热门片区，一些热点楼盘不仅业绩长虹，价格也保持坚挺态势。

据了解，江北的江景楼盘保利达·江湾南岸，依托江北成熟的市政配套，以及稀缺的一线江景资源，新品尚未公开推售便被购房者抢先预订。而金山新城的金地招商中交·未来花园，先后推售三批单位，几乎批批售罄，且每批单位的价格之间，因为折扣不同，还出现了几百元的阶梯式上涨。

保利达江湾南岸

支撑其底气的理由，除了长期规划利好，还有就是近期的土拍楼面价，金山新城和江北占尽榜单前列。

目前，虽然惠州楼市利好消息不断叠加，惠州前景越来越被看好，但是买房这件事上还需多花“功夫”，尤其是投资者。2016-2017年惠州楼市迎来一波热潮，直接带动了2018年惠州二手房市场的涨价潮。但楼叔观察，去年至今年的二手房市场，整体有所回落。还是那句老话“投资有风险，购房需谨慎”。

对于刚需族而言，12月份促销季是一年一次入手的好时机。而以房产作为投资的市民，则要客观理性分析了，片区与楼盘选择很关键。

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