发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:23934 |   回复:56

30栋楼!2所学校!佳兆业鹿江沥项目设计图曝光

  • 等级:小编
  • 帖子:1398
  • 威望:7890
  • 注册:2009-10-23


在过去的一年中,惠州楼市交出了亮眼的成绩,土地成交势头一度高涨。据中原地产数据,2020年惠州市土地挂牌513宗,成交468宗,同比大幅增长79%,成交面积为2080万㎡,同比增长1.59倍,成交金额达650亿元,同比增长1.28倍。


其中去年11月3日,位于东部新城鹿江沥片区一宗占地约10万㎡的地块出让,经过70余轮竞拍,被佳兆业以30.9亿元收入囊中,刷新了楼面价记录,更是引起全民关注。



(2020年11月3日佳兆业拍下的LJL-47-21地块)


近日该地块的设计方案正式出炉。1月7日,惠州市惠城区自然资源局发布惠州佳兆业鹿江沥LJL47-20、LJL47-21地块项目建筑设计方案总平面公布图,将新增一所幼儿园和一所九年一贯制学校,最多增加3059户,可容纳9789个居住人口。



(来源惠州市惠城区自然资源局公告)


距离佳兆业拿地,仅仅过去两个月,地块的建设方案也公布了。


鹿江沥LJL47-21地块:建设30栋商住楼、1个幼儿园


根据公示,鹿江沥LJL47-21地块用地面积为125002㎡,地上计容积率总建筑面积为387506㎡,总建筑面积为513363.3㎡,容积率为≤3.1,绿地为≥35%。机动车停车位≥3876,其中地上机动车停车位385个,地下机动车停车位3491个。


按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准,该地块将配套建设一所幼儿园,与项目同步规划、同步建设、同步实施,LJL-47-21地块如分期建设,幼儿园须纳入首期工程,并无偿移交至惠城区教育局名下。



(来源惠州市惠城区自然资源局)


而就在去年的12月4日,广东省政务服务网就已发布马安鹿江沥南岸LJL-47-21地块商住项目备案公示,项目预计总投资约60.17亿元,其中,主要建设30栋商住楼、1栋幼儿园及其他配套设施。 



结合此次公示内容,这30栋商住楼共有3059个居住户数,容纳9789个居住人口。



(来源广东政务服务网)


鹿江沥LJL47-20地块:建设一所九年一贯制学校


另外,此前土地挂牌公告显示,鹿江沥LJL47-20地块将建设一所九年一贯制学校,建成后需无偿移交给惠城区教育局,学校操场下须配建社会公共停车位不少于420个,建成后移交市交通投资集团有限公司管理。


根据此次公示内容,鹿江沥LJL47-20地块地上计容积率总建筑面积为21859㎡,总建筑面积为38646.2㎡,容积率≤0.437,绿地率≥33.20%,新增机动车停车位≥423,其中地上机动车停车位4个,地下机动车停车位420个。


地块位置十分优越,位于三环东路主干道,与水口隔江相望,周边楼盘有富盈公馆、海伦堡熙岸、隆生鹿江花园等项目,惠州综合高级中学、惠州经济职业技术学院、广州中医药大学惠州医院等配套就在周边。




随着惠州城市版图的进一步拓张,惠州东部新城迎来了建设爆发期,成为房企布局的“香饽饽”。隆生、中海、德威、金融街的相继入驻,便向外界昭示这个片区的不平凡,


如今佳兆业的布局入驻,未来两所学校的建设落地,必定为片区教育注入强有力的力量。另一方面,又会为让金山新城东部片区的人居带来什么改变?让楼叔也有了更多的期待。


想了解惠州更多楼市动态

欢迎关注【惠州楼市头条】


共有49人赞这个帖子, 作者威望 +49
西柚_ImHPZ : 01-13 13:34 威望 +1
K心米 : 01-12 09:40 威望 +1
鍾声 : 01-12 07:26 威望 +1
橘子气泡水 : 01-11 13:14 威望 +1
土豆就是马铃薯 : 01-11 13:09 威望 +1
默默烤鸭 : 01-11 08:57 威望 +1
瞬间彩虹 : 01-11 08:46 威望 +1
吉祥如意幸福 : 01-11 08:42 威望 +1
一杯水杯 : 01-11 08:29 威望 +1
吃饱晒太阳 : 01-11 08:22 威望 +1
烽火扬州路916 : 01-11 08:17 威望 +1
一粒沙的影子 : 01-11 08:17 威望 +1
沥细雨 : 01-11 08:12 威望 +1
南派三姐 : 01-11 08:09 威望 +1
yuanm : 01-11 02:47 威望 +1
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:1300
  • 威望:2171
  • 注册:2018-09-15
厉害了
  • 等级:Lv.10
  • 帖子:1548
  • 威望:1780
  • 注册:2008-03-20
建校全靠开发商,推高房价众买单
三号特派员 发表于 01-10 20:00

惠州人缺房子吗

hamburge 发表于 01-10 22:08

看来是学习贵阳模式,开发商包办一切

BBCASD 回复 hamburge 发表于 01-11 10:57

这样也好,不然等政府建设都不知道要多久。

zwj0887 回复 hamburge 发表于 01-11 13:33

开发商解决一切?老师也是开发商招,开发商养吗?

hamburge 回复 zwj0887 发表于 01-11 13:54

这还真有吧,有些配建的是房企自办的民办学校。比如碧桂园

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:4939
  • 威望:5400
  • 注册:2016-10-06
惠城区房地产从2000年开始开发江北,2010年开始开发河南岸,2020年开始开发马安,马安似乎变化更快,央企、深企、惠州本地企业隆生都在建设金山新城,城市化进程更快。
hanzhou343 发表于 01-10 20:15

2010年应该是金山湖

t99 回复 hanzhou343 发表于 01-10 21:54

金山湖不是河南岸的?

KEDI 回复 hanzhou343 发表于 01-11 08:22

金山湖是河南岸管辖的

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:2
  • 威望:8
  • 注册:2020-12-30
惠城好还是大亚湾区好啊
青衫落拓 发表于 01-10 20:38

大亚湾鬼城!

专治地图炮 发表于 01-10 21:38

看你需求吧,好不好都是相对的

任凭碎 发表于 01-10 22:19

在惠州,房住不炒

思若风尘 发表于 01-11 16:48

惠城是惠州市中心,你说呢?

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:2
  • 威望:2
  • 注册:2020-12-28
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:5355
  • 威望:5393
  • 注册:2014-12-07
* 7楼 *  田甜的 发表于 01-10 17:30
很好
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:116
  • 威望:278
  • 注册:2020-06-28
哈哈,就在我家旁边,建设速度特别快!期待中!
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2304
  • 威望:5674
  • 注册:2004-11-02
佳兆业出点钱,公园也搞起,做好点
t99 发表于 01-10 19:30

佳兆业担当惠州城市更新

我也来说说
  • 等级:Lv.7
  • 帖子:584
  • 威望:833
  • 注册:2020-10-19
不错
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:376
  • 威望:2173
  • 注册:2009-03-12
好消息
  • 等级:Lv.13
  • 帖子:735
  • 威望:2747
  • 注册:2013-11-06
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:41
  • 威望:47
  • 注册:2014-11-30
马安,
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:3289
  • 威望:7001
  • 注册:2011-02-22
卖掉一块地,收钱。开发商承担修路,排水,学校。开卖,税收又收钱,拉动gdp,漂亮,配套,市民买单,歌颂zf,名利双收。
  • 等级:Lv.11
  • 帖子:1526
  • 威望:1870
  • 注册:2016-03-30
房价不知道多少
说与山鬼听 发表于 01-10 23:43

1.4万起

鹅城视觉 发表于 01-11 07:23

16000起。

小小古2015 发表于 01-11 11:03

建两个学校,又是江边,又是建路。价格不低

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:479
  • 威望:8953
  • 注册:2017-10-19
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:732
  • 威望:9975
  • 注册:2016-10-15
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:931
  • 威望:8277
  • 注册:2016-12-19
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:100
  • 威望:5132
  • 注册:2014-05-29
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:995
  • 威望:1028
  • 注册:2017-07-09
花费一万多一平和上万人一个小区,和进工厂打工住宿舍有何区别

登录  |  注册

 
广播台