220亿！仲恺4大纯新盘来袭！星河、龙光项目建成这样

2020年仲恺城市更新的土拍市场如火如荼，大规模的仲恺城市更新计划引来无数房企纷纷落子，给仲恺带来新生机遇。

新年伊始，仲恺就迎来了一波新血液！快跟楼叔来瞧瞧最近仲恺出现的四个纯新盘。

注：

1、以下均为2021年有可能开盘的楼盘；

2、以下盘点只是基于现有资料，仅供参考，不排除其中某些楼盘延迟开盘。

2020年，潼湖ZKC-042-13号地块被龙光拿下，折合楼面价约5608元/㎡，刷新了仲恺土拍的楼面价记录。

地块示意图

据了解，项目总投资10.4亿元，占地面积38167平方米，建筑面积122179.19平方米。

项目主要建设10栋商业住宅、地下室及相关配套设施。

项目备案示意图

 建设进度： 

前往可见，项目正在动工，已有楼层冒出地面。预计该项目将在三月开盘入市。

现场图

 项目周边： 

项目周边有潼桥中学，另外现该片区解决日常生活需求主要依靠于不远处的潼桥镇。

周边一手楼市价格： 

项目旁是龙光玖龙台（已告罄），之前均价约10149元/㎡。

该项目总投资1.3亿元，总占地3830平方米，总建筑面积为16850平方米。

项目效果图

其中，将开发住宅10800平方米，商业1200平方米，其它4850平方米。

项目备案示意图

 建设进度： 

项目营销中心整体已完工，工人们忙碌着装修整体的细节。楼栋基本已经具备雏形，但还未封顶，预计将于月底开盘。

现场图

 项目周边： 

项目对面是蓝微新源技术有限公司，主要从事新能源相关的产业链。

现场图

附近虽暂无大型商圈，但周边不到一公里还有个仲恺公园可供休闲娱乐；周边生活气息还是比较浓厚的，日常生活需求可以在附近解决。

现场图

周边一手楼市价格： 

周边有嘉鸿新城博雅府（均价10500元/㎡）和深业喜悦城（均价9000元/㎡）。

港龙紫誉华庭建设于陈江街道五一村的上罗村ZKA-044-03地块，总投资8.3亿元。总占地30507平方米，建筑面积约121273.08平方米。

项目效果图

该项目预计建设5栋楼，户型为91~119平方米面积段。小区内主要有社区健康服务中心，居家养老服务中心，幼儿园，商业街等配套。

项目备案示意图

 建设进度： 

港龙紫誉华庭整体围挡着，但已可见部分楼栋和路政已经建设了大约一半的工程，营销中心也已经完成了外立面的搭建，开盘时间待定。

现场图

 项目周边： 

傍晚临近，路灯一开，项目周边已经有了新兴城市的气息。

现场图

项目对面是宝威产业，周边还有TCL产业园。

现场图

项目周围的生活气息很浓厚，背后是一片自建房，其周边商铺可以解决大部分日常需求。

现场图

周边一手楼市价格： 

周边新房暂时仅有富雅水岸可做参考，大约均价在10500-11000元/㎡之间。

项目由星河联手金裕开发，由惠州市星河产业小镇投资运营有限公司，先后于今年4月2日、7日竞得的陈江街道青春村4宗地块上开发。

项目效果图

项目位于潼湖生态智慧区、陈江惠环中心、南部357创新产业带的交汇地带。

该项目占地9.49万平方米，建筑面积37.7万平方米，总投资超200亿元。

 建设进度： 

来到项目现场，可以看到项目目前已有部分楼栋建设近20层。

现场图

现场图

 项目周边： 

周边配套暂时比较缺乏，不过项目本身将自带一个COCO系旗舰商业以及打造产业功能（星河人工智能产业园）、社区功能、文旅功能为一体的“星河WORLD系列”，未来配套应该能满足日常娱乐等需求。

示意图

金裕星河梧桐湾周边项目还比较稀少，远处有同在建设中的禹洲项目，附近也有已落成的青春小学。

示意图

从以上新盘来看，仲恺今年入市的新盘，不仅限于仲恺大道沿线更新计划内，整个仲恺呈现多元化、多区域发展。

有像金裕星河梧桐湾附带大型商业综合体及产业园的项目，更有像龙光玖璟台这样让人期待的项目。

本次四个仲恺纯新盘，有哪个是你“心头好”？底部留言告诉楼叔，一有最新动态就告知！