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关于映日兰庭首届业主大会筹备组符合法规的说明

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这个奇葩了,住建局该函明显违法,开发商投诉就不备案,业主投诉就不把开发商停牌?搞笑!!
许小倩 发表于 前天 14:53

你这么一说确实是这样,业主投诉那么多部门,都没有反应,开发商说点什么,部门就有出来了

惠城~新闻眼 发表于 前天 15:16

有办法解决!!

天鹅芳菲 发表于 今天 07:01

谢谢您的支持和关注

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如果大家对映日兰庭小区业委会备案问题有任何建议,建议大家到帖子里进行发表和留言,以方便相关部门和人员查看和思考该怎么做。以便得到完美处理该问题。
许小倩 发表于 02-23 21:40

相关部门会看得见吗

天鹅芳菲 发表于 前天 05:24

会,并且必须能看到!

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开发商真不脸,物业也是不要脸。某单位居然还支持这两个不要脸的。 不顾及小区1000多户业主利益。严重违背为人民服务的宗旨。
天鹅芳菲 发表于 今天 06:58

开发商有提出业委会筹备程序的任何建议和意见的权利,我们尊重开发商的诉求。只要我们合法合规,不怕开发商的任何申诉。

天鹅芳菲 发表于 今天 07:00

强大的人,如果越被人挑剔,强大的人就会越强大!

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主题:关于映日兰庭首次业主大会筹备组选举产生业委会符合法律程序的说明20210224
【惠州市人民政府门户网站-网络问政】http://wlwz.huizhou.gov.cn/viewletter.shtml?method=viewLetter&lid=0000000077c3bdec0177d0da1ad30379
尊敬的市住房和城乡建设局:
您好!2021年春节上班后,我们咨询惠州市惠阳区住房和城乡建设局得知,关于映日兰庭首次业主大会筹备组选举产生业委会不符合法律程序,故该局不予办理备案!我们认为该局引用的法律错误,做出的不予办理备案行政行为是错误的,因为映日兰庭首次业主大会筹备组选举产生业委会完全符合法律程序,请求该局及时纠正错误,准许映日兰庭小区业委会备案,谢谢。
具体缘由如下(相关图片详见西子湖畔帖子https://www.xiziquan.com/index.php?r=web/thread&tid=4877733&v=4.8.0&share=1&fromapp=1&jid=0)


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此案无论申诉是否成功,我们将持续关注惠州市成立业主委员会和业委会对小区治理的各项工作。
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合法合规为啥不给备案???
天鹅芳菲 发表于 前天 10:59

住建局说我们不合规,我提出抗议,并提交我们符合法律法规的证据,请求住建局进行纠正,这是我们的合法权益,我们应该珍惜。

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天鹅芳菲 发表于 前天 10:57

谢谢您的关注

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天鹅芳菲 发表于 前天 10:56

谢谢您的关注

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群主是小区业主吗?
天鹅芳菲 发表于 前天 14:23

为什么这样问?

天鹅芳菲 发表于 今天 06:55

这有什么关系吗?

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有网友这样留言,请大家进行分析和给予解释,谢谢。
映日兰庭的事,其实确实有些问题。一,一开始就没必要避开物业和开发商,即从准备提出动议之时,就立即叫上居委会一起跟物业和开发商商量如何开展筹备工作,毕竟好多筹备工作是需要物业提供协助的,包括上门及张贴宣传单、提供业主名册等。开发商本身也是业主之一的情况更是如此。二是通知物业及开发商的情况,居委会出具的说明不合格,必须写明是如何通知的:上门的情况(谁上的门、时间及地点即到了哪个办公室)、对方接待的情况(谁接收了通知、是否签收),物业及开发商有何回应?等,都要居委会写明,而不是这样简单笼统,等于没说。三是筹备组成员的情况及组成情况,在回复中要有详细说明,住建局中提到要有党员,这也可以回复清楚,没有的话确实可以更换一二个。业委会成立的过程本身是一个需要业主统一意见的过程,包括物业和开发商,是避不开的,这点可以由居委会出面协助,因为筹备组本身就要有居委会和街道的人参加。我认为,绝不能一开始就抱着要跟物业、开发商对着干的念头。就算想换物业,也要先成立了业委会再说。
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讨论非常激烈
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网友1:万丈高楼平地起,无一日之功[呲牙]
本案证明筹备组已经通知了开发商的通知证据没有
一纸书面通知即可!业主(筹备委员)即可发EMS直邮到手开发建设单位的公司注册地址!
有快递单即可。
网友2:我们的证据就是加了开发商人的微信,已经多次微信短信通知他,然后开发商就给了个。委托书,那这就算是必须的证据,你说的物业公司,开发商是两个不同概念。通知他作为筹备组成员,那么就算是通知了,那你们筹备组成员为啥没有开发商的人呢?反过来讲,他为什么会没有开发商人作为筹备组成员,是他不?他不参与,还是街道办没有通知,通知也是组筹备组组长的通知,而不是你们个人的通知。
网友1:通知,是关键,要是我来筹备,他跑不掉,我会发发10份快递给它
网友3:我们需要反复讨论具体案例,来强化大家对业主大会筹备组这个组织的认知
网友2:这个问题大家要明白,这个关系成立业委会是在政府领导下成立的,而不是业主领导下成立的,那么政府成立的那么就只政府的街道办人员通知
如果他质疑你没有通知他,那就是街道办人员没有通知他,街道办凭啥没有通知他呢?
那他质疑这个程序不合法,那就去找街道办去,而不是找你这个业主来找麻烦对不对?
网友1:业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表七至十五人组成,立法之初,是埋了伏笔的!意义有二:
1、要求开发商尽协助的义务。
2、保护开发商。
“及”是并列且连带关系的词。这个是关键,权力义务并存!
网友3:大家还没有认知到法律法规的真实表达。
大家对法律法规的认知太感性化了,即合情合理,比合法更重要。即离开了法律法规的要求,偏离了法律法规的轨道。这就是国情:人情社会,而非法治社会的怪圈!
《广东省物业管理条例》第十三条,根本没有通知这个法定要求。是大家要求太高,太感性!
网友2:为啥只给开发商一家发通知而不给每个业主都要发通知呢,这是个问题。如果能够给每个业主发通知,那不就简单了,那不就成了一下就把所有的业主信息就搞清楚了吗?电子投票的时候,你让这个投票的系统给每个业主发通知,系统都不会给你发的,他说我们没有这个责任和义务。
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大家习惯用自己的道德标准去理解和衡量法律,那是不恰当的。
用没有任何感情色彩去理解法律。
简单说,没人情味的去理解法律。
这才能理解法律的本质和本意。
本来就是处理人间纷争,还要用没人情味去理解。太难了[笑脸]
[捂脸]
是的
只有这样,才能更加公平公正全面的理解法律和给出判断。

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