发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:72018 |   回复:268

江北望江片区改造或重启,但更新规模是否会变动?

  • 等级:Lv.6
  • 帖子:59
  • 威望:748
  • 注册:2020-04-07
2021年2月22日,翟区长在惠城区第八届人民代表大会第七次会议上作政府工作报告,在这份万字报告中信息量很大,并且干货满满。既提到了金山新城、惠州北站、一号公路、惠州湾产业新城等高关注项目,还提到将重新启动江北望江片区的改造更新。

  

  

  

这是去年取消后,官方层面首次提到望江片区的改造。

在官方未正式提出之前,西友@汝湖哥  在西子也发过望江城市更新项目具体方案的通知,但并没有官方对此答复。

  

我们在可知的信息看到,今年最新的望江棚户区改造是由惠城区城市更新办、惠城区政府提起和牵头的。与2018年所提的望江棚户区改造不同,当时是市住房和城乡规划建设局统筹规划设计的,是由市级层面规划、实施的。

而这次是区级层面提起,会不会在设计起点与规模上有所变动?延续之前的规划还是重新规划?还不得而知。现在提到的“启动江北望江片区的改造更新”是一个大的概念。可以小的微改造、也可以是大的拆除改造。而且现在很大可能已经不叫棚户区改造,因为上级政策已经变了。现在很可能为旧城改造或者城市更新改造。

城市更新改造项目中,去年仲恺区就做了个很好的示范,不仅启动了惠州史上最大规模的城市更新,而且不到一年时间,就完成了9.7平方公里全部挂牌摘牌。并且火速开工建设。就这效率,都和深圳有得一拼了。


(2018版规划)


望江片区作为江北重点发展片区,如何规划发展都带着极大的关注度。但是不管怎么改造建设,效率都跟仲恺大道更新改造那样,惠州就是完美蜕变后并华丽转身的惠州了。








共有110人赞这个帖子, 作者威望 +110
悠悠zlc : 前天 10:29 威望 +1
迷之纹身 : 03-01 18:57 威望 +1
红韵66 : 03-01 18:24 威望 +1
WXPQRX : 02-28 18:04 威望 +1
老顽童abc : 02-27 20:13 威望 +1
小TAO : 02-25 19:38 威望 +1
广福装饰 : 02-25 12:45 威望 +1
心太 : 02-25 00:24 威望 +1
po :这片地方的地王已经给了江湾南岸了,排第二第三的跟江边就沾不上边了,楼盘 ..... 02-25 00:18 威望 +1
木尐胖 : 02-24 19:54 威望 +1
ksnnx : 02-24 17:05 威望 +1
菲雪乔 : 02-24 11:04 威望 +1
怪咖偶买噶 : 02-24 08:37 威望 +1
南派三姐 : 02-24 07:43 威望 +1
西柚—呵呵 : 02-24 07:40 威望 +1
  • 等级:小编
  • 帖子:8181
  • 威望:99240
  • 注册:2015-02-12
* 置顶 * (来自61楼) 关注惠州 发表于 02-23 10:28
惠城区政府关于2021年的工作安排中提到:


全力推进土地收储。把土地收储作为强平台、上项目的基础工作来抓,全年计划收储土地3.7万亩。做好高铁北站、金山新城、江北三新等1.8万亩市级储备地收储工作,坚决保障市级土地出让任务完成。推进东江湾千亿产业园约7300亩用地收储,全部用于项目及配套道路建设。强化园区用地保障,完成三栋中心园、马安、横沥、汝湖、水口分园土地收储4000亩做好金山新城水环境综合整治、惠城南站枢纽片区8000亩土地征收,保障项目顺利实施。创新土地征收方法,突破留用地、安置房等重难点问题,进一步提升征地拆迁效率。


以点带面打造“靓丽幸福”城市形象。加快城市有机更新,进一步提升长深高速西出口、南出口、北出口和广惠高速汝湖出口更新效果,加快推进惠博大道、江北望江片区和江北9、10号小区更新改造。协同推进在中心区建设智慧停车场10个以上,进一步缓解停车难问题。改善老城区人居环境,完成“惠民空间”老旧小区改造100个以上,让群众在家门口感受到城市温度。完成江北安置房项目一期工程,启动二期建设。围绕“打造城市最靓丽名片、焕发千年古城新活力”目标,配合推动西湖景区及周边区域更新改造工作,当好西湖品质提升主力军。完成东江、红花湖、金山湖、挂榜阁等区域景观亮化工程,建设“一湖两江”城市会客厅。

原文链接>>>2021年惠城区政府工作报告
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:7
  • 威望:7
  • 注册:2021-01-12
我家楼盘是华润御苑,就在望江村隔壁,如果望江真的更新改造,我是现在卖还是之后再等到更新再卖呢?会推动房价上涨吗?
wzh789 发表于 02-23 06:49

会的三万一平方

Beaulo 回复 wzh789 发表于 02-23 07:03

三万你想多了 金山湖也才一万5最高

goldenboy 发表于 02-23 07:51

对租金有利,对房价影响不大

复古 发表于 02-23 09:08

3W 开玩笑 我看要4W 以上 。 拆迁成本外加建设成本   这比金山湖开发成本高多了

W6056 发表于 02-23 09:15

现在炒的是马安片区,叫金山湖东,正在排队下一个,

查看更多(10 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:5962
  • 威望:16826
  • 注册:2017-03-18
以前为啥失败,现在重启也一样会失败
相位猛冲 发表于 02-23 10:32

这届政府比较强势

yuuuki 回复 相位猛冲 发表于 02-23 11:18

问题是哪个开发商敢接这个烂摊子

人称:江湖百晓生 回复 相位猛冲 发表于 02-23 11:43

再强势也不能硬来

神道 回复 人称:江湖百晓生 发表于 02-23 12:07

说笑不敢硬来,你去问问仲恺城市更新的看看啥待遇

大哈166 发表于 02-23 13:25

可笑,高考复读生不一定每个都能进入理想大学,但是有更多人获得了更优益成绩。 你有什么自信说依然失败,这件事不由你牵头负责,距离失败便更远一步

查看更多(3 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:884
  • 威望:1124
  • 注册:2017-11-06
惠博大道沿江沿线高楼林立,路却很烂,确实需要改造一下
完美式幸福 发表于 02-23 09:26

是把村子都拆了,卖给开发商建高楼,美其名曰城市更新,并不是是修路,我就是惠博路这边的,已经开过几次前期会议了

凯凯KK 发表于 02-23 09:50

好像惠博大道惠城段由惠城区实施快速路改造

埃及赛西 回复 完美式幸福 发表于 02-23 11:08

城市更新当然包括修路。仲恺大道就是这样的。

喜悦城违规收费 回复 完美式幸福 发表于 02-23 11:17

正常,靠江土地值钱

完美式幸福 回复 喜悦城违规收费 发表于 02-23 11:19

只要被政府看上的,无论如何都会征收的,

查看更多(14 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:5044
  • 威望:5578
  • 注册:2016-10-06
明明是好地方,却一直不重视发展,只会出现恶性循环,村民仗着是自己的宅基地,偷建、抢建,以后,改造困难更大。
粽子哥 发表于 02-23 09:10

抢建了一堆 村委会根本不管

复古 发表于 02-23 09:11

村民仗着是自己的宅基地,偷建、抢建,以后,改造困难更大   你这话很酸啊。  自己的在宅基地  怎么就不能建房子呢?  是先有房还是先有改造呢?

鸟勿生鸡 发表于 02-23 09:27

没有什么钱赚哪个开发商愿意去投资,碰上坐地起价的钉子户更难缠,所以开发商宁愿选偏一点的地方重新规划建设

onerrdd 回复 复古 发表于 02-23 11:08

我这里很早就不给建,除了有钱关系的。我自己的房子不能做主了?

21世纪iori 回复 粽子哥 发表于 02-23 18:22

城管都不管,村委会能干嘛呢

查看更多(1 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:3949
  • 威望:22388
  • 注册:2010-07-13
  • 等级:Lv.5
  • 帖子:351
  • 威望:583
  • 注册:2012-05-03
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:5679
  • 威望:5770
  • 注册:2018-01-10
* 8楼 *  粽子哥 发表于 02-23 09:10
望江真的很掉价
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2307
  • 威望:4326
  • 注册:2008-04-22
村民又分钱了
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:631
  • 威望:2110
  • 注册:2019-10-10
发达了
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:743
  • 威望:11081
  • 注册:2016-10-11
  • 等级:Lv.13
  • 帖子:2083
  • 威望:2789
  • 注册:2012-11-15
* 12楼 *  su0660 发表于 02-23 09:18
望江改造?是想投多少钱进去呢?10块、20块、还是100块?反正我是觉得惠州还远远没到村庄旧改的地步。深圳广州是房价高,没地开发,商人有利可图。
完美式幸福 发表于 02-23 09:25

有可能重启吗?

su0660 回复 完美式幸福 发表于 02-23 09:37

个人觉得,不管是谁来谁走,希望都不大,主要是实际问题,村庄旧改的难度可以说是房地产中难度最大最复杂的,周期长,手续复杂,资金量大。现在惠州能开发的地还是非常多的,所以还远远不用走到村庄旧改这步棋。

完美式幸福 回复 su0660 发表于 02-23 09:38

现在全都以仲恺的城市更新项目为标本,我家惠博大道这边的旧村改造已经开过前期会议了

完美式幸福 回复 惠州晨 发表于 02-23 10:02

也是2020年市政府层面是停止这个项目可

惠州晨 回复 完美式幸福 发表于 02-23 10:14

可能是停止了之前的方案,今年上调了拆迁的补偿金额,可能是为了新的望江改造方案和金山湖片区拆迁制定的。

查看更多(14 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.14
  • 帖子:2796
  • 威望:3214
  • 注册:2013-10-08
马上就要更换新的政治口号了,再也不是什么建设国内一流城市了,新的大饼也还没画好呢,急什么
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:10
  • 威望:15
  • 注册:2015-08-19
* 14楼 *  DH、C 发表于 02-23 09:25
江北望江片区包括下寮,上寮和新寮吗,感觉改造完成后江湾南岸和国汇山会变得无比昂贵。。。
完美式幸福 发表于 02-23 09:29

不是你想的那么容易,你看看威猛就是太心急了,一口咬崩了

鹏博社 回复 完美式幸福 发表于 02-23 13:22

一口咬崩是啥意思?

完美式幸福 回复 鹏博社 发表于 02-23 13:23

自己体会

我也来说说
  • 等级:Lv.14
  • 帖子:2796
  • 威望:3214
  • 注册:2013-10-08
这个工作报告是2月2号,不是22号,请你看清楚可以吗?键盘侠
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:3544
  • 威望:12081
  • 注册:2006-12-27
  • 等级:Lv.3
  • 帖子:332
  • 威望:350
  • 注册:2020-02-11
想多了,由城区提出来的改造就只会是翻新改造,特别是改造雨污分流工程,三线下地改造。
完美式幸福 发表于 02-23 09:32

惠博大道这个城市更新项目,已经开过两三次前期会议了,有可能做的了

billchen 发表于 02-23 11:07

有没说什么开发商去做

billchen 回复 完美式幸福 发表于 02-23 11:08

完全参照仲恺模式是吧 什么企业去改造

完美式幸福 回复 billchen 发表于 02-23 11:09

招商阿

billchen 回复 完美式幸福 发表于 02-23 12:45

是区政府找的企业还是街道办,可以啊。大央企去改造,尽快启动吧。顺便让开发商把惠博路也改造下

查看更多(3 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:165
  • 威望:7596
  • 注册:2014-10-15
发展机遇!
孵化器中心老吴 发表于 03-03 14:46

cbd还是cbd,牛逼

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:3972
  • 威望:8997
  • 注册:2008-09-02
又开启拆拆拆了吗?
完美式幸福 发表于 02-23 09:37

好地方,迟早都要拆

我也来说说

登录  |  注册

 
广播台